APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 상갈동 · 용인시 기흥구 금화로82번길 14

금화대우현대1단지

실거래 6.5억 · 101㎡ · 26.06 20~30년 664세대 12개동 · 최고 15층 현대산업개발 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
664세대12개동 · 최고 15층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡21685~135㎡376135㎡~72
평형 타입8484.95㎡ · 216세대101101.96㎡ · 232세대119119.70㎡ · 144세대138138.49㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.43대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
664세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
2001.06.20
총 주차면
948면
지상·지하
381면 · 567면
지하 비율
60%
건물·대지
용적률
215%
건폐율
16.0%
대지면적
39,040㎡
세대당 지분
58.8㎡
관리면적
107,214㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
154대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
23.6만원
공용관리비
9만원
공용 ㎡당
558원
개별사용료
14.5만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
8.14억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발 · 대우건설
시행
확인안됨
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 85%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.4억86~120㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종6.35억26.10 · 11층6.6억21.11 · 12층타입별 5년 최고가6.6억84㎡
99㎡타입 1종6.5억26.06 · 7층6.5억26.06 · 7층타입별 5년 최고가6.5억101㎡
114㎡타입 1종6.2억26.06 · 6층6.8억22.01 · 9층타입별 5년 최고가6.8억119㎡
134㎡타입 1종7.55억26.08 · 6층7.55억26.08 · 6층타입별 5년 최고가7.55억138㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 22곳 · 15분 29곳
입시·보습15분 안 13곳
  • 쎈영어교습소교습소132m도보 2분초등A · 정원 35명
  • 창국어교습소교습소135m도보 2분
  • 프린스턴영수학원학원135m도보 2분보습 · 정원 48명
예체능15분 안 13곳
  • 어:울림음악교습소교습소132m도보 2분음악 초급1 · 정원 35명
  • 포레피아노음악교습소교습소154m도보 3분피아노 · 정원 16명
  • 소랑아트미술교습소교습소155m도보 3분미술 · 정원 49명
기타15분 안 3곳
  • 가람평생직업훈련학원학원397m도보 7분산업응용기술
  • 제이스키친컬리너리아카데미학원학원759m도보 13분식음료품 · 정원 110명
  • 신갈간호학원학원812m도보 14분간호조무사 · 정원 290명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.8억2022.01.05 · 9층
85~135㎡ 세대수
376세대57% 비중
최근 6개월 평균
6.4억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
1,980만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+15.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.27101㎡7층최고6.5억
26.06.20101㎡14층최고6.5억
26.05.16101㎡101동10층5.5억
26.05.16101㎡110동3층저층직거래4.1억
26.05.01101㎡15층5.4억
26.03.07101㎡101동1층저층최저4.85억
26.01.31101㎡101동2층저층5.15억
26.01.24101㎡102동11층5.97억
25.12.22101㎡110동9층5.97억
25.11.22101㎡101동10층5.8억
25.10.22101㎡110동2층저층5.47억
25.09.06101㎡101동3층저층5.15억
25.09.06101㎡102동2층저층5.15억
25.07.24101㎡101동11층5.3억
25.07.21101㎡102동11층5.2억
25.07.21101㎡11층취소5.2억
25.05.10101㎡108동4층5.65억
25.05.10101㎡4층취소5.65억
24.12.15101㎡110동7층5.55억
24.08.14101㎡101동9층5.2억
24.08.13101㎡9층취소5.2억
24.07.19101㎡110동5층5.63억
24.04.23101㎡110동3층저층5.15억
24.04.13101㎡102동12층5.2억
24.02.29101㎡108동7층4.88억
24.01.20101㎡108동7층5.07억
23.10.05101㎡110동1층저층5.28억
23.06.23101㎡110동11층5.85억
23.05.17101㎡102동6층5.13억
23.03.29101㎡102동8층4.9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡2,290만+350만 +18%6.6억+1,000만 +2%4.5억−3,500만 −7%+13.0%—
99㎡1,940만기준6.5억기준4.85억기준+8.6%61%최근 1년
114㎡1,690만−250만 −13%6.8억+3,000만 +5%4.9억+500만 +1%+7.9%—
134㎡1,570만−370만 −19%7.55억+1.05억 +16%5.8억+9,500만 +20%+10.3%68%최근 1년
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.5억
5년 최저가
4.85억
1년 변동
+8.6%
전세 평균
3.62억 171건
전세가율
61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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