경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 용구대로 2742

죽전동성1차

실거래 9.4억 · 60㎡ · 26.07 20~30년 684세대 9개동 · 최고 18층 동성종합건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

684세대9개동 · 최고 18층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡28860~85㎡25285~135㎡144

평형 타입6060.00㎡ · 288세대8484.97㎡ · 252세대134134.88㎡ · 144세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.00대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 684세대
동·층: 9개동 · 18층
사용승인: 1997.06.19
총 주차면: 683면
지상·지하: 343면 · 340면
지하 비율: 50%

건물·대지

용적률: 243%
건폐율: 18.9%
대지면적: 28,819㎡
세대당 지분: 42.1㎡
관리면적: 84,595㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 38대
CCTV: 106대
전기차 충전: 4기

사업

시공: 동성종합건설
시행: 동성종합건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 57%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.97억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종9.4억26.07 · 7층9.4억26.07 · 7층타입별 5년 최고가9.4억60㎡

84㎡타입 1종10.3억26.10 · 18층10.3억26.10 · 18층타입별 5년 최고가10.3억84.97㎡

134㎡타입 1종10.8억26.09 · 13층11.7억26.08 · 14층타입별 5년 최고가11.7억134㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 55곳 · 15분 107곳

입시·보습15분 안 48곳

플라톤아카데미죽전동논술교습소교습소70m도보 1분베이스캠프 · 정원 55명
미래엔이에스(ES)글로벌학원학원70m도보 1분보습 · 정원 270명
ALDA학원학원138m도보 2분보습 · 정원 140명

외국어15분 안 8곳

스콜레어학원학원215m도보 4분실용외국어 · 정원 120명
윤선생IGSE용인죽전학원학원443m도보 8분실용외국어 · 정원 180명
스프라웃어학원학원484m도보 8분실용외국어 · 정원 86명

예체능15분 안 41곳

뮤직트리피아노교습소교습소70m도보 1분
크리아트죽전미술학원학원138m도보 2분미술 · 정원 30명
김진영바이올린교습소교습소160m도보 3분

독서실15분 안 2곳

바짝프리미엄독서실학원138m도보 2분독서실
스터디뱅크죽전독서실학원701m도보 12분독서실 · 정원 184명

기타15분 안 8곳

분당스페셜티커피학원학원426m도보 7분식음료품 · 정원 32명
우덕서예교습소교습소443m도보 8분서예 · 정원 9명
에셀트리실전미용학원학원443m도보 8분이·미용 · 정원 75명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.3억2026.10.03 · 18층

60~85㎡ 세대수

252세대37% 비중

최근 6개월 평균

9.31억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,630만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+21.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 43건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0384.97㎡18층최고10.3억

26.08.2084.97㎡1층저층8.43억

26.06.2384.97㎡13층9.8억

26.06.1084.97㎡1층저층8.7억

26.05.2684.97㎡2층저층9.2억

26.04.3084.97㎡104동11층9.7억

26.04.1784.97㎡106동14층9.35억

26.03.1984.97㎡106동15층9.5억

26.02.1184.97㎡106동6층8.65억

25.10.1784.97㎡103동17층8.12억

25.10.1384.97㎡104동13층7.95억

25.09.1084.97㎡103동17층7.5억

25.09.1084.97㎡17층취소7.5억

25.08.0284.97㎡104동17층7.67억

25.07.0584.97㎡104동4층7.2억

25.05.2984.97㎡103동13층6.2억

25.05.1384.97㎡105동7층6.89억

25.03.1784.97㎡104동3층저층최저4.88억

25.02.0884.97㎡106동4층6.97억

25.01.0884.97㎡103동1층저층6.1억

24.11.1984.97㎡104동12층7.09억

24.11.1984.97㎡12층취소7.09억

24.10.2184.97㎡103동13층6.67억

24.10.1784.97㎡104동16층6.78억

24.10.1784.97㎡104동16층6.72억

24.09.2884.97㎡103동12층6.7억

24.09.0984.97㎡103동11층6.7억

24.08.3184.97㎡105동1층저층5.85억

24.06.1284.97㎡104동13층6.94억

24.06.1184.97㎡103동15층7.05억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	4,940만+1,310만 +36%	9.4억−9,050만 −9%	4.65억−2,300만 −5%	+28.6%	45%최근 6개월
84㎡타입 2종	3,630만기준	10.3억기준	4.88억기준	+30.6%	56%최근 6개월
134㎡	2,710만−920만 −25%	11.7억+1.4억 +14%	7.6억+2.72억 +56%	+19.6%	55%최근 1년

5년 최고가: 10.3억
5년 최저가: 4.88억
1년 변동: +30.6%
전세 평균: 5.22억 315건
전세가율: 56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

현암마을대우넷씨빌 171m · 119세대 · 2000년 평당 2,970만원84㎡ 기준 나란히 보기
죽전아이뷰 203m · 432세대 · 1999년 평당 3,850만원84㎡ 기준 나란히 보기
더리버하임 232m · 336세대 · 1999년 평당 3,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
인현마을힐스테이트7차2단지 265m · 194세대 · 2004년 평당 3,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
인현마을힐스테이트7차1단지 265m · 162세대 · 2004년 평당 3,160만원84㎡ 기준 나란히 보기

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