경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 용구대로 2720

현암마을동성2차

실거래 9.97억 · 60㎡ · 26.10 20~30년 838세대 12개동 · 최고 18층 동성건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

838세대12개동 · 최고 18층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡33660~85㎡35885~135㎡144

평형 타입6060.00㎡ · 336세대8484.99㎡ · 358세대134134.88㎡ · 144세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.05대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 838세대
동·층: 12개동 · 18층
사용승인: 1999.05.13
총 주차면: 883면
지상·지하: 393면 · 490면
지하 비율: 56%

건물·대지

용적률: 239%
건폐율: 20.0%
대지면적: 35,354㎡
세대당 지분: 42.2㎡
관리면적: 89,318㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 24대
CCTV: 148대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 21.4만원
공용관리비: 10.4만원
공용 ㎡당: 979원
개별사용료: 11만원
장기수선: 월 3.7만원
충당금 적립: 14.33억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동성건설
시행: 동성건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 61%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.45억56~62㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종9.97억26.10 · 6층10억26.09 · 5층타입별 5년 최고가10억60㎡

84㎡타입 1종10.95억26.09 · 14층10.95억26.09 · 14층타입별 5년 최고가10.95억84㎡

134㎡타입 1종10.4억26.03 · 18층10.4억26.03 · 18층타입별 5년 최고가10.4억134㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 41곳 · 15분 187곳

입시·보습15분 안 108곳

플라톤아카데미죽전동논술교습소교습소294m도보 5분베이스캠프 · 정원 55명
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외국어15분 안 10곳

스콜레어학원학원409m도보 7분실용외국어 · 정원 120명
스프라웃어학원학원457m도보 8분실용외국어 · 정원 86명
윤선생IGSE용인죽전학원학원475m도보 8분실용외국어 · 정원 180명

예체능15분 안 51곳

라라뮤직피아노교습소교습소144m도보 2분음악
상상나무미술교습소교습소144m도보 2분미술 · 정원 18명
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그린램프라이브러리보정관리형독서실학원767m도보 13분독서실 · 정원 79명
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기타15분 안 14곳

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에셀트리실전미용학원학원475m도보 8분이·미용 · 정원 75명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10억2026.09.21 · 5층

60㎡ 이하 세대수

336세대40% 비중

최근 6개월 평균

9.45억15건 · 56~62㎡ 구간

평당가

5,210만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+41.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

50%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 121건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2960㎡6층9.97억

26.10.2660㎡15층9.9억

26.10.1960㎡10층9.93억

26.10.1760㎡15층9.7억

26.09.2260㎡9층9.7억

26.09.2260㎡9층취소9.7억

26.09.2160㎡5층최고10억

26.08.1260㎡3층저층9.7억

26.08.0660㎡13층9.58억

26.07.3160㎡4층9.3억

26.07.1460㎡103동8층9.38억

26.07.0460㎡206동4층8.8억

26.07.0260㎡206동2층저층8.55억

26.06.2560㎡206동15층9.1억

26.06.0660㎡6층8.9억

26.06.0660㎡206동4층8.55억

26.05.2960㎡105동14층9억

26.05.1160㎡206동15층8.7억

26.04.1660㎡13층8.2억

26.02.1360㎡206동9층8억

26.01.2660㎡206동12층7.6억

26.01.2360㎡105동10층7.6억

26.01.1360㎡105동7층7.3억

26.01.1260㎡206동3층저층7.05억

26.01.1260㎡103동1층저층6.7억

26.01.0860㎡103동10층7.2억

25.12.1860㎡206동8층7.3억

25.12.0660㎡206동10층7.3억

25.12.0560㎡206동5층7.2억

25.11.2260㎡206동4층6.75억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	5,210만기준	10억기준	4.5억기준	+37.1%	50%최근 6개월
84㎡	3,740만−1,470만 −28%	10.95억+9,500만 +9%	5억+5,000만 +11%	+26.2%	54%최근 1년
134㎡	2,550만−2,660만 −51%	10.4억+4,000만 +4%	7억+2.5억 +56%	+15.3%	—

5년 최고가: 10억
5년 최저가: 4.5억
1년 변동: +37.1%
전세 평균: 4.69억 671건
전세가율: 50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

현암마을대우넷씨빌 200m · 119세대 · 2000년 평당 2,970만원84㎡ 기준 나란히 보기
더리버하임 284m · 336세대 · 1999년 평당 3,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
죽전역 월드메르디앙 286m · 104세대 · 2010년 평당 2,480만원135㎡ 기준 나란히 보기
수지한신 312m · 311세대 · 1998년 평당 4,340만원59㎡ 기준 나란히 보기
죽전역솔하임 335m · 234세대 · 2021년 평당 3,270만원49㎡ 기준 나란히 보기

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