경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 대지로 27

수지한신

실거래 8.17억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 311세대 3개동 · 최고 19층 한신공영

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

311세대3개동 · 최고 19층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡12960~85㎡14485~135㎡38

평형 타입5959.96㎡ · 129세대7676.21㎡ · 19세대8484.83㎡ · 125세대115115.06㎡ · 38세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.70대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 311세대
동·층: 3개동 · 19층
사용승인: 1998.04.24
총 주차면: 218면
지상·지하: 107면 · 111면
지하 비율: 51%

건물·대지

용적률: 310%
건폐율: 25.6%
대지면적: 9,552㎡
세대당 지분: 30.7㎡
관리면적: 34,958㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 48대
전기차 충전: 4기

관리비

세대당 월: 24.2만원
공용관리비: 13.6만원
공용 ㎡당: 1,210원
개별사용료: 10.6만원
장기수선: 월 4.2만원
충당금 적립: 1.44억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한신공영
시행: 대주개발

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(310%)이 상한보다 10%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.86억56~62㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종8.17억26.10 · 8층8.5억26.09 · 5층타입별 5년 최고가8.5억59㎡

74㎡타입 1종7억26.06 · 8층7.6억26.05 · 19층타입별 5년 최고가7.6억76㎡

84㎡타입 1종8억26.06 · 6층8억26.06 · 6층타입별 5년 최고가8억84㎡

114㎡타입 1종6.4억25.10 · 4층6.4억25.10 · 4층타입별 5년 최고가6.4억115㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 66곳 · 15분 199곳

입시·보습15분 안 112곳

삼성영어셀레나대지최강영수학원학원120m도보 2분보습 · 정원 80명
최상해법학원학원120m도보 2분보습 · 정원 25명
프라임제이영어학원학원120m도보 2분보습 · 정원 110명

외국어15분 안 10곳

윤선생IGSE용인죽전학원학원164m도보 3분실용외국어 · 정원 180명
스콜레어학원학원202m도보 3분실용외국어 · 정원 120명
웬디와이즈잉글리시(Wendy's Wise English)영어교습소교습소365m도보 6분

예체능15분 안 57곳

예음악학원학원120m도보 2분음악 · 정원 33명
레몬트리미술학원학원164m도보 3분미술 · 정원 728명
픽톤실용음악학원학원164m도보 3분

독서실15분 안 5곳

바짝프리미엄독서실학원452m도보 8분독서실
스터디뱅크죽전독서실학원613m도보 11분독서실 · 정원 184명
그린램프라이브러리보정관리형독서실학원823m도보 14분독서실 · 정원 79명

기타15분 안 15곳

우덕서예교습소교습소164m도보 3분서예 · 정원 9명
에셀트리실전미용학원학원164m도보 3분이·미용 · 정원 75명
플레이웰죽전학원학원164m도보 3분정원 25명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.5억2026.09.14 · 5층

60㎡ 이하 세대수

129세대41% 비중

최근 6개월 평균

7.86억5건 · 56~62㎡ 구간

평당가

4,340만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

54%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0859㎡8층8.17억

26.09.1459㎡5층최고8.5억

26.08.2459㎡9층최고8.5억

26.06.2159㎡12층6.85억

26.06.0259㎡102동17층7.3억

26.05.0859㎡101동8층7.7억

26.04.2559㎡102동7층7.25억

26.03.0659㎡101동7층6.7억

26.01.3159㎡101동13층6.7억

26.01.0959㎡101동1층저층6억

26.01.0759㎡102동8층6.2억

25.12.0459㎡102동7층6억

25.08.0859㎡101동13층6.04억

25.05.3159㎡101동2층저층5.29억

25.05.2359㎡102동13층5.45억

25.05.1659㎡101동5층5.69억

25.05.0759㎡101동17층5.4억

25.05.0359㎡102동12층5.5억

25.05.0359㎡11층취소5.36억

25.04.2659㎡101동11층5.36억

25.04.0959㎡101동4층5.3억

25.03.1759㎡101동6층5.5억

25.03.0459㎡102동2층저층4.9억

25.02.0459㎡102동7층5.25억

25.02.0459㎡7층취소5.25억

24.12.1059㎡101동10층5.3억

24.11.1159㎡101동3층저층5.2억

24.06.1559㎡102동9층5.1억

24.06.1559㎡9층취소5.1억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	4,340만기준	8.5억기준	4.15억기준	+32.5%	54%최근 6개월
74㎡	3,140만−1,200만 −28%	7.6억−9,000만 −11%	6억+1.85억 +45%	+20.4%	—
84㎡	3,020만−1,320만 −30%	8억−5,000만 −6%	5.5억+1.35억 +33%	+24.5%	—
114㎡	1,370만−2,970만 −68%	6.4억−2.1억 −25%	6.15억+2억 +48%	—	—

5년 최고가: 8.5억
5년 최저가: 4.15억
1년 변동: +32.5%
전세 평균: 4.21억 250건
전세가율: 54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

죽전역솔하임 79m · 234세대 · 2021년 평당 3,270만원49㎡ 기준 나란히 보기
더리버하임 105m · 336세대 · 1999년 평당 3,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
죽전역 월드메르디앙 181m · 104세대 · 2010년 평당 2,480만원135㎡ 기준 나란히 보기
죽전퍼스트하임 216m · 480세대 · 1999년 평당 3,380만원84㎡ 기준 나란히 보기
현암마을대우넷씨빌 220m · 119세대 · 2000년 평당 2,970만원84㎡ 기준 나란히 보기

죽전동 아파트

죽전동 아파트 56곳 모두 보기 내 집 찾기