APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 단대동 · 성남시 수정구 단대로23번길 32

단대진로

실거래 7.9억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 499세대 6개동 · 최고 15층 진로건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
499세대6개동 · 최고 15층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡22760~85㎡21485~135㎡58
평형 타입5959.97㎡ · 227세대8484.90㎡ · 214세대114114.78㎡ · 58세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.96대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
499세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1998.12.16
총 주차면
480면
지상·지하
277면 · 203면
지하 비율
42%
건물·대지
용적률
241%
건폐율
23.6%
대지면적
19,672㎡
세대당 지분
39.4㎡
관리면적
60,078㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
66대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
24.1만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
948원
개별사용료
12.7만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
4.73억원
기준 월
2026.08
사업
시공
진로건설
시행
진로건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 59%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.3억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.9억26.09 · 11층7.9억26.09 · 11층타입별 5년 최고가7.9억59㎡
84㎡타입 1종8.6억26.10 · 14층8.6억26.10 · 14층타입별 5년 최고가8.6억84㎡
114㎡타입 1종9.4억26.09 · 7층9.4억26.09 · 7층타입별 5년 최고가9.4억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 46곳 · 15분 132곳
입시·보습15분 안 80곳
  • 러닝영어수학학원학원27m도보 1분보습 · 정원 44명
  • 이플영어수학보습학원학원27m도보 1분보습 · 정원 36명
  • 삼성영어셀레나단대영어교습소교습소143m도보 2분초등영어A
외국어15분 안 5곳
  • 파머스영어단대캠퍼스학원학원174m도보 3분실용외국어 · 정원 60명
  • 잉글리시브레인스튜디오산성역포레스티아점영어교습소교습소693m도보 12분영어초등A
  • 지앤비외국어학원학원766m도보 13분실용외국어 · 정원 105명
예체능15분 안 41곳
  • 단대중앙음악학원학원27m도보 1분음악 · 정원 30명
  • 비비트리미술교습소교습소143m도보 2분특C · 정원 22명
  • 그림머리미술학원학원174m도보 3분미술 · 정원 60명
기타15분 안 6곳
  • 캐나다비버스어학원학원393m도보 7분실용외국어 · 정원 74명
  • 스마트원리외국어보습학원학원666m도보 12분보습 · 정원 93명
  • 엘뮤지컬(ELMUSICAL)학원학원711m도보 12분연극 · 정원 345명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.9억2026.09.19 · 11층
60㎡ 이하 세대수
227세대45% 비중
최근 6개월 평균
7.3억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,030만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+30.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1959㎡11층최고7.9억
26.07.2559㎡8층7.6억
26.07.0959㎡11층6.68억
26.06.0659㎡12층7억
26.05.2959㎡6층6.9억
26.05.2259㎡102동5층6.8억
26.05.0159㎡101동2층저층6.5억
26.04.2559㎡102동2층저층6억
26.03.2759㎡102동3층저층6.37억
26.01.2659㎡102동1층저층직거래4.05억
26.01.2259㎡102동2층저층5.75억
25.12.2459㎡101동8층5.6억
25.12.1059㎡101동3층저층5.65억
25.11.2059㎡102동11층5.5억
25.11.2059㎡102동11층5.5억
25.08.0959㎡101동3층저층5.38억
25.07.0159㎡102동11층5.6억
25.06.0659㎡102동15층5.7억
25.06.0659㎡15층취소5.7억
25.05.2659㎡102동7층5.5억
25.04.2259㎡102동4층5.45억
25.03.2259㎡102동7층5.45억
25.03.0559㎡102동6층5.7억
25.01.0959㎡101동6층5.6억
24.12.1159㎡102동8층5.5억
24.12.0659㎡102동1층저층5.1억
24.11.0459㎡101동9층5.1억
24.09.2859㎡101동8층5.35억
24.09.2059㎡102동8층5.45억
24.09.0859㎡8층취소5.34억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,030만기준7.9억기준4.7억기준+24.7%53%최근 6개월
84㎡2,920만−1,110만 −28%8.6억+7,000만 +9%5.5억+8,000만 +17%+14.5%65%최근 1년
114㎡2,710만−1,320만 −33%9.4억+1.5억 +19%6.5억+1.8억 +38%+40.7%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.9억
5년 최저가
4.7억
1년 변동
+24.7%
전세 평균
3.88억 311건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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