APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 신흥동 · 성남시 수정구 희망로 531

산성역자이푸르지오3단지

실거래 13.6억 · 59A · 26.08 신축 840세대 5개동 · 최고 29층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
840세대5개동 · 최고 29층 · 2024년 준공 · 신축면적대별~60㎡56560~85㎡275
평형 타입51A51.94㎡ · 57세대59D59.87㎡ · 163세대59A59.98㎡ · 289세대74B74.92㎡ · 56세대74A74.96㎡ · 56세대84B84.93㎡ · 163세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
840세대
동·층
5개동 · 29층
사용승인
2024.03.27
총 주차면
1,059면
지상·지하
8면 · 1,051면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
264%
건폐율
18.2%
대지면적
27,907㎡
세대당 지분
33.2㎡
관리면적
112,148㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
273대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
25.3만원
공용관리비
9.8만원
공용 ㎡당
737원
개별사용료
15.4만원
장기수선
월 1.1만원
충당금 적립
2.38억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
한국토지​주택공사 경기남부지역본부
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 36%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.13억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종12.42억26.10 · 3층12.42억26.10 · 3층타입별 5년 최고가12.42억51 A
59㎡타입 4종13.6억26.08 · 16층13.6억26.08 · 16층타입별 5년 최고가13.6억59 A13억59 D11.35억59 C12.9억59 B
74㎡타입 2종14억26.07 · 23층14.6억26.07 · 21층타입별 5년 최고가14억74 B14.6억74 A
84㎡타입 1종15.6억26.09 · 20층15.6억26.09 · 20층타입별 5년 최고가15.6억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 66곳 · 15분 137곳
입시·보습15분 안 83곳
  • 기린수학교습소교습소247m도보 4분초등수학A · 정원 30명
  • 리드앤톡신흥영어교습소교습소247m도보 4분보습 · 정원 1명
  • 서쌤국어해법논술교습소교습소247m도보 4분예비초
외국어15분 안 7곳
  • 링키영어산성포레스티아아이린점영어교습소교습소356m도보 6분보통교과
  • 잉글리시브레인스튜디오산성역포레스티아점영어교습소교습소540m도보 9분영어초등A
  • 파머스영어단대캠퍼스학원학원658m도보 11분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 41곳
  • 송이피아노교습소교습소227m도보 4분피아노초급 · 정원 20명
  • 산성환희미술학원학원339m도보 6분미술
  • 산성환희음악학원학원339m도보 6분미술·음악
독서실15분 안 1곳
  • 똑소리나는쌤관리형독서실학원876m도보 15분독서실 · 정원 148명
기타15분 안 5곳
  • 카라댄스앤뮤직학원학원352m도보 6분무용·음악 · 정원 118명
  • 성남청담에이프릴어학원학원495m도보 9분보습·실용외국어 · 정원 108명
  • 제이오댄스학원학원821m도보 14분기타 · 정원 225명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.6억2026.09.12 · 301동 20층
60~85㎡ 세대수
275세대33% 비중
최근 6개월 평균
15.06억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,870만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1284 B301동20층최고15.6억
26.09.0984 B15층14.95억
26.07.2584 B11층15억
26.06.0584 B302동11층14.7억
26.05.0684 B26층14.5억
26.05.0584 B303동17층14.5억
26.05.0584 B16층13.8억
26.01.1684 B301동2층저층12.48억
25.11.2284 B303동25층13.25억
25.11.2284 B25층취소13.25억
25.10.1584 B302동6층12.1억
25.10.0384 B301동7층11.8억
25.10.0184 B302동24층13억
25.09.1384 B302동13층12.45억
25.09.1384 B13층취소12.45억
25.09.1284 B302동7층12.26억
25.09.0784 B303동22층12.9억
25.06.2384 B302동1층저층최저10.85억
24.12.2484 B302동7층11.9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 51A6,990만+1,120만 +19%12.42억−3.18억 −20%8.7억−2.15억 −20%+16.8%48%최근 1년
59㎡타입 59A·59B·59C·59D7,240만+1,370만 +23%13.6억−2억 −13%9억−1.85억 −17%+21.6%48%최근 6개월
74㎡타입 74A·74B6,220만+350만 +6%14.6억−1억 −6%10.3억−5,500만 −5%+25.7%49%최근 1년
84㎡타입 84B5,870만기준15.6억기준10.85억기준+18.2%48%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.6억
5년 최저가
10.85억
1년 변동
+18.2%
전세 평균
7.01억 67건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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