APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 단대동 · 성남시 수정구 논골로 87

단대선경논골1차

실거래 2.55억 · 34㎡ · 26.10 30년 이상 426세대 3개동 · 최고 13층 선경
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
426세대3개동 · 최고 13층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡426
평형 타입3434.05㎡ · 400세대4444.01㎡ · 26세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.16대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
426세대
동·층
3개동 · 13층
사용승인
1991.12.14
총 주차면
70면
지상·지하
70면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
231%
건폐율
21.2%
대지면적
8,533㎡
세대당 지분
20.0㎡
관리면적
21,337㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
자치관리
승강기
5대
CCTV
14대
전기차 충전
2기
관리비
세대당 월
7.5만원
공용관리비
5.8만원
공용 ㎡당
1,159원
개별사용료
1.7만원
장기수선
월 1만원
충당금 적립
8392.6만원
기준 월
2026.08
사업
시공
선경
시행
성남시
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 19%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균2.51억~56㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종2.55억26.10 · 10층3.55억22.02 · 11층타입별 5년 최고가3.55억34㎡
49㎡타입 1종3.55억26.09 · 1층3.9억23.12 · 4층타입별 5년 최고가3.9억44㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 3곳 · 15분 27곳
입시·보습15분 안 13곳
  • 양지온수학교습소교습소570m도보 10분초등수학A · 정원 28명
  • 프리스카이영어교습소교습소651m도보 11분초등영어 · 정원 24명
  • 문채영영어교습소교습소659m도보 11분초등영어 · 정원 9명
외국어15분 안 2곳
  • 리더스타운영어학원학원726m도보 13분실용외국어 · 정원 37명
  • 지앤비외국어학원학원841m도보 15분실용외국어 · 정원 105명
예체능15분 안 8곳
  • 리틀바하피아노교습소교습소504m도보 9분피아노바이엘 · 정원 10명
  • 예술가의방미술교습소교습소651m도보 11분미술 · 정원 12명
  • 산성음악학원학원702m도보 12분음악 · 정원 240명
독서실15분 안 1곳
  • 디데이프리미엄독서실학원878m도보 15분독서실 · 정원 212명
기타15분 안 3곳
  • 엘뮤지컬(ELMUSICAL)학원학원572m도보 10분연극 · 정원 345명
  • 스마트원리외국어보습학원학원814m도보 14분보습 · 정원 93명
  • 미래컴퓨터교습소교습소861m도보 15분한글 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
3.9억2023.12.12 · 103동 4층
60㎡ 이하 세대수
426세대100% 비중
최근 6개월 평균
2.51억10건 · ~56㎡ 구간
평당가
2,440만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+3.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 58건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2334㎡10층2.55억
26.10.1234㎡8층2.58억
26.09.1534㎡101동2층저층2.4억
26.09.1134㎡8층2.6억
26.07.2134㎡101동4층2.43억
26.07.1134㎡101동4층2.44억
26.06.1734㎡103동1층저층2.3억
26.06.0834㎡102동6층2.45억
26.06.0834㎡6층취소2.45억
26.05.2534㎡103동13층2.39억
26.05.1334㎡102동9층2.55억
26.04.2734㎡102동12층2.4억
26.04.1834㎡101동12층2.4억
26.04.0734㎡101동7층2.48억
26.03.2034㎡103동1층저층2.39억
26.03.1434㎡103동12층2.54억
26.03.0434㎡102동8층2.55억
26.02.0734㎡101동4층2.35억
26.01.2734㎡103동12층2.38억
26.01.2334㎡102동12층2.55억
25.10.1534㎡101동9층2.5억
25.10.0434㎡102동6층2.5억
25.10.0334㎡102동7층최저2.2억
25.07.0434㎡103동2층저층2.42억
25.06.2734㎡102동5층2.45억
25.05.3134㎡101동6층2.69억
25.05.2234㎡101동2층저층2.35억
25.04.2534㎡101동6층2.45억
25.04.2534㎡6층취소2.45억
25.03.0134㎡102동12층2.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡2,440만기준3.55억기준2.2억기준+0.9%66%최근 6개월
49㎡2,650만+210만 +9%3.9억+3,500만 +10%3.5억+1.3억 +59%——
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
3.55억
5년 최저가
2.2억
1년 변동
+0.9%
전세 평균
1.65억 444건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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