APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남중원구 도촌동 · 성남시 중원구 도촌남로 67

동분당포레스트

실거래 10.58억 · 84A·B·C · 26.10 10~20년 408세대 7개동 · 최고 15층 대동이엔지
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
408세대7개동 · 최고 15층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡408
평형 타입75A75.48㎡ · 26세대75B75.61㎡ · 26세대84A84.95㎡ · 242세대84B84.95㎡ · 43세대84C84.95㎡ · 26세대84D84.98㎡ · 45세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
408세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
2007.12.10
총 주차면
449면
지상·지하
128면 · 321면
지하 비율
72%
건물·대지
용적률
170%
건폐율
20.2%
대지면적
26,080㎡
세대당 지분
63.9㎡
관리면적
53,382㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
106대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
27.8만원
공용관리비
13.4만원
공용 ㎡당
1,026원
개별사용료
14.4만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
10.4억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대동이엔지
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.75억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종8.8억26.06 · 3층8.8억26.06 · 3층타입별 5년 최고가8.8억75 A7.2억75 B
84㎡타입 4종10.58억26.10 · 3층11.3억26.10 · 13층타입별 5년 최고가11.3억84 A·B 외 19억84 D
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 43곳 · 15분 43곳
입시·보습15분 안 26곳
  • 에이더(A.THE)영어교습소교습소52m도보 1분초등영어A · 정원 18명
  • 이투엠학원학원159m도보 3분보습 · 정원 45명
  • 미래충전학원학원204m도보 4분보습 · 정원 70명
외국어15분 안 1곳
  • 민.트어학원학원351m도보 6분실용외국어 · 정원 24명
예체능15분 안 16곳
  • 경희피아노교습소교습소52m도보 1분피아노초급A · 정원 63명
  • 감성실용음악학원학원159m도보 3분음악 · 정원 18명
  • 도촌하늘로음악학원학원205m도보 4분음악 · 정원 175명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.3억2026.10.03 · 13층
60~85㎡ 세대수
408세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.75억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,800만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0684 A·B·C3층저층10.58억
26.10.0384 A·B·C13층최고11.3억
26.07.2784 A·B·C3층저층9억
26.06.0384 D303동6층9억
26.06.0184 A·B·C302동3층저층8.85억
26.05.2284 A·B·C306동2층저층8.25억
26.05.2084 A·B·C307동2층저층8.1억
26.04.3084 A·B·C1층저층8.1억
26.02.2184 A·B·C301동14층10억
26.01.2984 A·B·C302동4층7.95억
26.01.1484 A·B·C301동8층9.1억
26.01.1384 A·B·C306동3층저층8억
26.01.0284 A·B·C307동2층저층7.95억
25.12.3184 A·B·C302동5층8.38억
25.12.0784 A·B·C301동8층8.55억
25.12.0184 A·B·C303동13층8.2억
25.10.1484 A·B·C307동4층7.85억
25.10.0284 A·B·C302동10층8.25억
25.10.0284 A·B·C305동8층7.82억
25.10.0184 A·B·C301동10층7.44억
25.10.0184 A·B·C10층취소7.44억
25.09.2684 A·B·C301동5층8.05억
25.08.2284 D304동4층7.5억
25.08.0784 A·B·C305동9층7.8억
25.06.2784 A·B·C305동11층7.8억
25.06.2484 A·B·C303동8층7.8억
25.05.2384 D304동1층저층7.2억
25.04.0984 D302동14층8.37억
25.04.0984 A·B·C302동13층7.88억
25.03.2284 A·B·C305동3층저층7.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 75A·75B3,860만+60만 +2%8.8억−2.5억 −22%5.5억−9,800만 −15%+21.4%—
84㎡타입 84A·84B·84C·84D3,800만기준11.3억기준6.48억기준+15.3%57%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.3억
5년 최저가
6.48억
1년 변동
+15.3%
전세 평균
5.51억 582건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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