APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남중원구 도촌동 · 성남시 중원구 도촌북로 78

동분당 더 퍼스트

실거래 10.45억 · 84A·B 외 3 · 26.10 10~20년 633세대 12개동 · 최고 15층 신창건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
633세대12개동 · 최고 15층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡633
평형 타입75A75.90㎡ · 50세대84A84.95㎡ · 342세대84B84.95㎡ · 42세대84C84.95㎡ · 25세대84D84.98㎡ · 44세대84E84.98㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
633세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
2010.03.02
총 주차면
695면
지상·지하
188면 · 507면
지하 비율
73%
건물·대지
용적률
169%
건폐율
19.4%
대지면적
40,672㎡
세대당 지분
64.3㎡
관리면적
83,713㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
48대
CCTV
165대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
24.5만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
859원
개별사용료
13.1만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
7.02억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신창건설
시행
LH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 81%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.4억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 4종8.7억26.09 · 3층8.7억26.09 · 3층타입별 5년 최고가8.7억75 A·AN8억75 B8.7억75 C
84㎡타입 8종10.45억26.10 · 10층10.45억26.10 · 10층타입별 5년 최고가10.45억84 A·B 외 39.95억84 D·E 외 1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 42곳 · 15분 43곳
입시·보습15분 안 26곳
  • 논술나무논술교습소교습소172m도보 3분초등논술 · 정원 11명
  • 능률HS영어교습소교습소172m도보 3분초등영어 · 정원 42명
  • 멘토메릭스해법수학교습소교습소172m도보 3분중등수학 · 정원 16명
외국어15분 안 1곳
  • 민.트어학원학원274m도보 5분실용외국어 · 정원 24명
예체능15분 안 16곳
  • 피아노의숲피아노교습소교습소172m도보 3분음악 · 정원 68명
  • 네오아트(Neoart)학원학원274m도보 5분미술 · 정원 100명
  • 주발레아카데미학원학원274m도보 5분무용 · 정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.45억2026.10.06 · 10층
60~85㎡ 세대수
633세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.4억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,660만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 80건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0684 A·AN·B·BN·C10층최고10.45억
26.09.1984 A·AN·B·BN·C6층9.5억
26.09.0384 A·AN·B·BN·C3층저층8.8억
26.08.1184 D·DN·E11층9.95억
26.08.0784 A·AN·B·BN·C4층9억
26.07.2484 A·AN·B·BN·C8층9.6억
26.06.3084 A·AN·B·BN·C6층9.2억
26.06.1584 A·AN·B·BN·C8층9.1억
26.06.0884 A·AN·B·BN·C510동14층8.9억
26.06.0384 A·AN·B·BN·C510동7층8.89억
26.05.1084 A·AN·B·BN·C7층8.7억
26.03.2184 A·AN·B·BN·C510동4층8.7억
26.01.1084 D·DN·E501동3층저층8억
26.01.0684 A·AN·B·BN·C506동3층저층8억
25.12.2684 A·AN·B·BN·C511동1층저층7.2억
25.12.1784 A·AN·B·BN·C502동2층저층7.85억
25.12.1084 A·AN·B·BN·C501동10층7.9억
25.11.2584 A·AN·B·BN·C508동2층저층7.5억
25.10.1984 A·AN·B·BN·C509동5층7.6억
25.09.2784 A·AN·B·BN·C512동7층8억
25.09.0984 A·AN·B·BN·C508동5층7.63억
25.09.0684 A·AN·B·BN·C508동8층7.75억
25.09.0584 A·AN·B·BN·C508동9층7.75억
25.08.1584 A·AN·B·BN·C509동5층7.56억
25.08.0984 A·AN·B·BN·C508동5층7.6억
25.08.0584 A·AN·B·BN·C508동8층7.6억
25.07.1184 D·DN·E512동6층7.7억
25.07.1184 D·DN·E6층취소7.7억
25.07.0584 D·DN·E501동1층저층7.29억
25.06.2384 A·AN·B·BN·C504동9층7.75억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 75A·75AN·75B·75C3,540만−120만 −3%8.7억−1.75억 −17%6억−2,000만 −3%+12.5%58%최근 1년
84㎡타입 84A·84AN·84B·84BN·84C·84D·84DN·84E3,660만기준10.45억기준6.2억기준+18.4%53%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.45억
5년 최저가
6.2억
1년 변동
+18.4%
전세 평균
5.02억 735건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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