APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남중원구 도촌동 · 성남시 중원구 도촌남로 101

東분당파크뷰

실거래 10.4억 · 119A·N · 26.09 10~20년 528세대 12개동 · 최고 15층 진흥기업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
528세대12개동 · 최고 15층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡528
평형 타입100B100.66㎡ · 114세대100A100.96㎡ · 75세대119B119.17㎡ · 49세대119A119.43㎡ · 126세대132B132.70㎡ · 58세대132A132.89㎡ · 41세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.68대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
528세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
2013.02.20
총 주차면
885면
지상·지하
0면 · 885면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
178%
건폐율
21.3%
대지면적
42,582㎡
세대당 지분
80.7㎡
관리면적
106,408㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
216대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
35.9만원
공용관리비
14.7만원
공용 ㎡당
732원
개별사용료
21.1만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
3.81억원
기준 월
2026.08
사업
시공
진흥기업
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 72%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.38억86~120㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 3종10억26.03 · 8층10.3억26.02 · 9층타입별 5년 최고가10억100 B10.3억100 A·N
114㎡타입 4종10.4억26.09 · 6층11.12억21.12 · 15층타입별 5년 최고가11억119 A·N10.9억119 B11.12억119 C
134㎡타입 3종10.9억26.09 · 3층11억26.05 · 10층타입별 5년 최고가10.9억132 B11억132 A·N
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 42곳
입시·보습15분 안 26곳
  • 봄날국어독서,리드인교습소교습소114m도보 2분초등국어A · 정원 32명
  • 논술나무논술교습소교습소282m도보 5분초등논술 · 정원 11명
  • 능률HS영어교습소교습소282m도보 5분초등영어 · 정원 42명
외국어15분 안 1곳
  • 민.트어학원학원282m도보 5분실용외국어 · 정원 24명
예체능15분 안 15곳
  • 피아니스트의꿈음악교습소교습소103m도보 2분바이엘 · 정원 8명
  • 리틀아트미술교습소교습소114m도보 2분미술 · 정원 9명
  • 피아노스토리피아노교습소교습소114m도보 2분기초 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.12억2021.12.04 · 15층
85~135㎡ 세대수
528세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.38억6건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,880만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+18.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
64%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.23119 A·N6층10.4억
26.09.18119 B12층10.9억
26.08.07119 A·N702동7층10.3억
26.08.07119 A·N7층취소10.3억
26.07.28119 C14층10.5억
26.07.03119 B7층10.05억
26.06.11119 A·N6층10.1억
26.06.11119 A·N6층취소10.1억
26.03.12119 B705동4층8.93억
26.02.28119 A·N2층저층9.8억
26.02.27119 C707동6층9.8억
26.02.24119 A·N702동8층9.75억
26.02.10119 B701동14층10.7억
26.02.10119 A·N708동4층9.7억
26.02.06119 B708동13층9.9억
26.01.09119 A·N705동1층저층9억
25.12.20119 B706동4층9.2억
25.06.17119 A·N702동3층저층9.4억
25.04.19119 A·N705동2층저층8.78억
25.03.22119 C707동11층9.9억
24.10.22119 A·N706동6층8.15억
24.06.29119 A·N708동13층10억
24.05.01119 A·N702동4층9.4억
24.04.20119 A·N708동1층저층9.3억
23.11.17119 B701동13층9.45억
23.09.24119 B701동8층9.27억
23.04.28119 B703동7층최저8억
22.06.16119 A·N11층11억
21.12.05119 B6층10억
21.12.04119 C15층최고11.12억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 100A·100B·100N3,200만+320만 +11%10.3억−8,200만 −7%7.95억−500만 −1%+11.6%64%최근 1년
114㎡타입 119A·119B·119C·119N2,880만기준11.12억기준8억기준+7.0%65%최근 6개월
134㎡타입 132A·132B·132N2,730만−150만 −5%11억−1,200만 −1%9억+1억 +13%+7.9%71%최근 1년
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.12억
5년 최저가
8억
1년 변동
+7.0%
전세 평균
6.76억 120건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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