경기도 남양주시 별내동 · 별내3로 285

현대아이파크

실거래 9.1억 · 124㎡ · 26.09 10~20년 753세대 13개동 · 최고 25층 현대산업개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

753세대13개동 · 최고 25층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡595135㎡~158

평형 타입107107.03㎡ · 244세대124124.77㎡ · 351세대141A141.44㎡ · 108세대141B141.44㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.78대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 753세대
동·층: 13개동 · 25층
사용승인: 2012.01.27
총 주차면: 1,341면
지상·지하: 0면 · 1,341면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 190%
건폐율: 15.9%
대지면적: 58,991㎡
세대당 지분: 78.3㎡
관리면적: 151,076㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 25대
CCTV: 208대
전기차 충전: 13기

관리비

세대당 월: 35.7만원
공용관리비: 14.5만원
공용 ㎡당: 722원
개별사용료: 21.3만원
장기수선: 월 3.2만원
충당금 적립: 16.67억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대산업개발
시행: 대성산업

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 110%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균9.36억120㎡+ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

114㎡타입 1종8.45억26.10 · 18층9.1억21.11 · 5층타입별 5년 최고가9.1억107㎡

134㎡타입 2종9.1억26.09 · 12층10.5억22.05 · 10층타입별 5년 최고가10억141 A·B10.5억124㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 62곳 · 15분 101곳

입시·보습15분 안 64곳

하이,지윤영어교습소교습소180m도보 3분초등 파닉스반
몰리스(Molly's)프라이빗영어교습소교습소180m도보 3분
별내아이파크수학교습소교습소180m도보 3분초등1~2

외국어15분 안 6곳

조이잉글리쉬영어교습소교습소349m도보 6분영어 중급
젤리빈어학원학원370m도보 6분실용외국어 · 정원 342명
쉬피랜드어학원학원794m도보 14분실용외국어 · 정원 28명

예체능15분 안 26곳

노아음악학원학원53m도보 1분음악 · 정원 195명
나니음악교습소교습소180m도보 3분초급피아노 · 정원 36명
라벨비음악학원학원294m도보 5분음악 · 정원 120명

독서실15분 안 2곳

자기주도파이터클럽독서실학원377m도보 7분독서실 · 정원 76명
더승리스파르타별내캠퍼스관리형독서실학원794m도보 14분독서실 · 정원 540명

기타15분 안 3곳

별가람실용음악학원학원332m도보 6분실용음악 · 정원 360명
YM연기학원학원384m도보 7분기타 · 정원 80명
아웃풋논술스피치학원학원794m도보 14분화술

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.1억2021.11.30 · 5층

85~135㎡ 세대수

595세대79% 비중

최근 6개월 평균

8.01억11건 · 86~120㎡ 구간

평당가

2,480만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+7.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.16107㎡18층최고8.45억

26.10.14107㎡2층저층8억

26.09.19107㎡2층저층7.6억

26.07.18107㎡6층7.68억

26.07.17107㎡9층7.9억

26.07.15107㎡6층8억

26.07.05107㎡1609동14층7.7억

26.06.27107㎡20층8.15억

26.06.19107㎡5층7.9억

26.06.14107㎡15층8.3억

26.06.05107㎡17층7.98억

26.05.30107㎡1610동1층저층7.45억

26.05.30107㎡1층취소저층7.45억

26.05.25107㎡1608동16층7.8억

26.04.30107㎡1608동20층7.9억

26.04.30107㎡20층취소7.9억

26.04.29107㎡1612동4층7.45억

26.04.21107㎡1612동3층저층7.48억

26.03.31107㎡3층취소저층7.48억

26.01.03107㎡1610동10층8.25억

25.12.31107㎡1612동2층저층7.5억

25.10.30107㎡1612동9층7.7억

25.09.17107㎡1608동13층7.2억

25.08.29107㎡1609동7층7.92억

25.08.29107㎡7층취소7.92억

25.06.02107㎡1608동8층7억

25.04.10107㎡8층취소직거래7억

25.03.25107㎡1612동1층저층7.3억

24.10.19107㎡1609동16층7.95억

24.09.02107㎡1608동7층7.75억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
114㎡	2,480만기준	9.1억기준	6.4억기준	+6.8%	72%최근 1년
134㎡타입 141A·141B	2,350만−130만 −5%	10.5억+1.4억 +15%	6.2억−2,000만 −3%	+2.4%	69%최근 6개월

5년 최고가: 9.1억
5년 최저가: 6.4억
1년 변동: +6.8%
전세 평균: 5.74억 294건
전세가율: 72%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

별내아이파크2차 154m · 1,083세대 · 2015년 평당 3,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
별내퍼스트포레 538m · 380세대 · 2022년 평당 3,690만원49㎡ 기준 나란히 보기
남양주별내리슈빌 586m · 627세대 · 2013년 평당 2,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
별내대원칸타빌 631m · 486세대 · 2012년 평당 1,980만원135㎡ 기준 나란히 보기
별내별가람역 한라비발디 648m · 478세대 · 2013년 평당 2,920만원84㎡ 기준 나란히 보기

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