경기도 남양주시 오남리 · 진건오남로 529-2

오남한신2차

실거래 2.19억 · 59㎡ · 26.07 20~30년 416세대 5개동 · 최고 20층 한신공영

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

416세대5개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡17560~85㎡17285~135㎡69

평형 타입59.80㎡59.96㎡84.95㎡116.52㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.01대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 416세대
동·층: 5개동 · 20층
사용승인: 1998.08.01
총 주차면: 419면
지상·지하: 247면 · 172면
지하 비율: 41%

건물·대지

용적률: 225%
건폐율: 18.1%
대지면적: 17,904㎡
세대당 지분: 43.0㎡
관리면적: 48,818㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 24대
CCTV: 102대
전기차 충전: 9기

관리비

세대당 월: 21.8만원
공용관리비: 10.6만원
공용 ㎡당: 904원
개별사용료: 11.2만원
장기수선: 월 3.4만원
충당금 적립: 4.07억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한신공영
시행: 리버산업개발

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 75%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.2억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종2.19억26.07 · 15층2.67억22.06 · 10층타입별 5년 최고가2.67억59.80㎡2.45억59.96㎡

84㎡타입 2종2.77억26.09 · 17층3억23.08 · 3층타입별 5년 최고가3억84.95㎡

114㎡타입 1종3.27억26.07 · 4층3.8억21.11 · 3층타입별 5년 최고가3.8억116㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 35곳

입시·보습15분 안 23곳

체크앤업학원학원112m도보 2분보습 · 정원 132명
수와만남학원학원133m도보 2분보습 · 정원 90명
메타코스영어학원학원177m도보 3분보습

예체능15분 안 9곳

현진피아노교습소교습소34m도보 1분기초 · 정원 15명
다원피아노음악교습소교습소204m도보 4분피아노초급 · 정원 24명
김규리아트센터체험미술학원학원243m도보 4분미술 · 정원 125명

기타15분 안 3곳

미래연피아노미술학원학원325m도보 6분음악·미술 · 정원 240명
아소비&펀아트미술학원학원437m도보 8분미술·보습·보통교과
다아트컴퓨터교습소교습소518m도보 9분그래픽자격증_A_1

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3억2023.08.15 · 101동 3층

60~85㎡ 세대수

172세대41% 비중

최근 6개월 평균

2.65억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,040만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1484.95㎡17층2.77억

26.07.1084.95㎡101동6층최저2.5억

26.06.1684.95㎡4층2.68억

25.10.1784.95㎡104동8층직거래2.65억

25.05.1384.95㎡101동8층2.66억

24.11.0184.95㎡101동9층2.61억

24.08.0984.95㎡101동5층2.75억

24.06.2784.95㎡104동15층2.68억

24.01.2784.95㎡103동9층최저2.5억

23.09.2084.95㎡101동1층저층2.53억

23.08.1584.95㎡101동3층저층최고3억

23.06.1084.95㎡103동2층저층2.75억

22.09.0684.95㎡9층2.7억

22.06.2484.95㎡3층저층최고3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 2종	1,220만+180만 +17%	2.67억−3,300만 −11%	1.78억−7,200만 −29%	+8.0%	74%최근 6개월
84㎡타입 2종	1,040만기준	3억기준	2.5억기준	-0.4%	79%최근 1년
114㎡	900만−140만 −13%	3.8억+8,000만 +27%	2.95억+4,500만 +18%	—	—

5년 최고가: 3억
5년 최저가: 2.5억
1년 변동: -0.4%
전세 평균: 2.1억 99건
전세가율: 79%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

오남신동아파밀리에 164m · 214세대 · 2004년 평당 1,000만원84㎡ 기준 나란히 보기
오남한신1차 314m · 283세대 · 1997년 평당 890만원84㎡ 기준 나란히 보기
오남금호어울림 472m · 711세대 · 2006년 평당 1,200만원84㎡ 기준 나란히 보기
오남신일해피트리 478m · 476세대 · 2004년 평당 1,030만원84㎡ 기준 나란히 보기
오남일신건영휴먼빌 494m · 218세대 · 2003년 평당 1,030만원84㎡ 기준 나란히 보기

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