APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의정부시 신곡동 · 능곡로26번길 28

신곡건영

실거래 2.1억 · 59㎡ · 26.07 20~30년 832세대 5개동 · 최고 25층 건영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
832세대5개동 · 최고 25층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡33960~85㎡493
평형 타입5959.80㎡ · 339세대7272.63㎡ · 315세대8484.97㎡ · 178세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.93대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
832세대
동·층
5개동 · 25층
사용승인
1999.06.05
총 주차면
773면
지상·지하
122면 · 651면
지하 비율
84%
건물·대지
용적률
350%
건폐율
21.2%
대지면적
19,902㎡
세대당 지분
23.9㎡
관리면적
91,796㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
113대
전기차 충전
16기
관리비
세대당 월
16.3만원
공용관리비
7.8만원
공용 ㎡당
707원
개별사용료
8.5만원
장기수선
월 5만원
충당금 적립
7.3억원
기준 월
2026.08
사업
시공
건영
시행
건영
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(350%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균1.98억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종2.1억26.07 · 20층2.65억22.06 · 11층타입별 5년 최고가2.65억59㎡
74㎡타입 1종2.2억26.09 · 12층3.19억22.05 · 23층타입별 5년 최고가3.19억72㎡
84㎡타입 1종2.6억26.08 · 5층3.85억22.06 · 16층타입별 5년 최고가3.85억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 67곳 · 15분 80곳
입시·보습15분 안 43곳
  • 박쌤수학교습소교습소26m도보 1분고등3 · 정원 20명
  • 건영해법영어교습소교습소58m도보 1분영어 · 정원 12명
  • EMI영어수학학원학원58m도보 1분보습 · 정원 120명
외국어15분 안 3곳
  • 이보영의토킹클럽신곡2어학원학원185m도보 3분실용외국어 · 정원 24명
  • 씨아이에스(CIS)어학원학원207m도보 4분실용외국어 · 정원 90명
  • 삼성영어셀레나동오영어교습소교습소556m도보 10분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 28곳
  • 그리다미술교습소교습소58m도보 1분미술B · 정원 20명
  • 중앙음악학원학원58m도보 1분음악 · 정원 225명
  • 꿀벌피아노음악교습소교습소132m도보 2분피아노D · 정원 15명
독서실15분 안 1곳
  • 예당독서실학원556m도보 10분독서실 · 정원 196명
기타15분 안 5곳
  • 엔에이아이에스(NAIS)어학원학원207m도보 4분보습·실용외국어·외국어 · 정원 90명
  • 드림뮤직&아트스튜디오학원학원420m도보 7분미술·음악 · 정원 130명
  • 한우리서예교습소540m도보 9분서예 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
2.65억2022.06.22 · 11층
60㎡ 이하 세대수
339세대41% 비중
최근 6개월 평균
1.98억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1,100만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+4.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
77%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 72건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1259㎡20층2.1억
26.06.2759㎡102동9층1.96억
26.06.1159㎡103동19층1.89억
26.05.2659㎡103동17층1.85억
26.04.0659㎡102동13층1.78억
26.03.1959㎡103동8층1.88억
26.03.1659㎡101동8층1.75억
26.03.0859㎡102동5층1.77억
26.01.2159㎡105동22층1.89억
26.01.1359㎡102동18층1.78억
25.12.3059㎡102동7층1.57억
25.12.0859㎡105동2층저층1.82억
25.12.0759㎡102동14층1.75억
25.09.1659㎡102동17층1.8억
25.08.2359㎡101동3층저층1.88억
25.08.0759㎡101동25층1.8억
25.07.2159㎡102동17층1.91억
25.07.1759㎡103동21층1.95억
25.07.0259㎡101동23층1.98억
25.07.0259㎡23층취소1.98억
25.07.0259㎡102동19층1.92억
25.06.1259㎡105동23층1.85억
25.06.0859㎡102동1층저층1.74억
25.06.0559㎡101동21층1.96억
25.05.2359㎡103동1층저층1.58억
25.05.0659㎡105동11층1.85억
25.04.2059㎡102동14층1.82억
25.04.0759㎡102동7층최저1.5억
25.04.0159㎡7층취소1.5억
25.02.2159㎡102동13층1.85억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,100만기준2.65억기준1.5억기준-1.0%77%최근 6개월
74㎡1,010만−90만 −8%3.19억+5,400만 +20%2억+5,000만 +33%-0.4%86%최근 1년
84㎡1,110만+10만 +1%3.85억+1.2억 +45%2.6억+1.1억 +73%-5.1%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
2.65억
5년 최저가
1.5억
1년 변동
-1.0%
전세 평균
1.53억 348건
전세가율
77%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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