APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의정부시 신곡동 · 능곡로 16-7

신곡2차성원

실거래 2.8억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 377세대 3개동 · 최고 24층 성원건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
377세대3개동 · 최고 24층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡17660~85㎡201
평형 타입5959.91㎡ · 176세대8484.94㎡ · 201세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.94대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
377세대
동·층
3개동 · 24층
사용승인
1998.01.09
총 주차면
354면
지상·지하
137면 · 217면
지하 비율
61%
건물·대지
용적률
448%
건폐율
16.7%
대지면적
12,417㎡
세대당 지분
32.9㎡
관리면적
43,111㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
80대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
21.5만원
공용관리비
9.9만원
공용 ㎡당
870원
개별사용료
11.5만원
장기수선
월 4.4만원
충당금 적립
1.76억원
기준 월
2026.08
사업
시공
성원건설
시행
성원건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(448%)이 상한보다 148%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.82억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종1.9억26.10 · 10층2.95억22.04 · 15층타입별 5년 최고가2.95억59㎡
84㎡타입 1종2.8억26.09 · 5층4.2억21.11 · 8층타입별 5년 최고가4.2억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 71곳 · 15분 80곳
입시·보습15분 안 38곳
  • 기탄사고력교실신곡추동센터학원학원124m도보 2분보습 · 정원 36명
  • 엉클스에듀학원신곡분원학원183m도보 3분보습 · 정원 145명
  • 건영해법영어교습소교습소187m도보 3분영어 · 정원 12명
외국어15분 안 3곳
  • 이보영의토킹클럽신곡2어학원학원211m도보 4분실용외국어 · 정원 24명
  • 씨아이에스(CIS)어학원학원245m도보 4분실용외국어 · 정원 90명
  • 삼성영어셀레나동오영어교습소교습소420m도보 7분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 30곳
  • 진연세피아노교습소124m도보 2분피아노초급 · 정원 12명
  • 꿀벌피아노음악교습소교습소168m도보 3분피아노D · 정원 15명
  • 그리다미술교습소교습소187m도보 3분미술B · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
  • 예당독서실학원420m도보 7분독서실 · 정원 196명
기타15분 안 8곳
  • 엔에이아이에스(NAIS)어학원학원245m도보 4분보습·실용외국어·외국어 · 정원 90명
  • 꿈꾸는음악미술학원학원420m도보 7분미술·음악 · 정원 109명
  • 한우리서예교습소486m도보 8분서예 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.2억2021.11.07 · 8층
60~85㎡ 세대수
201세대53% 비중
최근 6개월 평균
2.82억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,100만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
81%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0784㎡5층2.8억
26.08.0784㎡101동21층2.9억
26.07.3184㎡7층2.7억
26.07.2984㎡16층3.08억
26.07.1884㎡102동8층2.6억
26.05.2784㎡101동18층2.99억
26.05.2284㎡103동9층3.05억
26.03.0884㎡101동3층저층2.65억
25.12.1484㎡103동8층2.93억
25.08.1584㎡102동11층2.69억
25.08.1584㎡11층취소2.69억
25.07.0784㎡102동2층저층2.6억
25.05.2184㎡102동20층2.7억
25.05.1484㎡101동2층저층최저2.58억
25.05.1184㎡102동12층3억
25.04.1684㎡101동22층3.05억
25.04.1484㎡102동18층최고3.4억
25.02.1084㎡22층취소3.05억
25.01.2184㎡101동10층2.75억
24.12.2084㎡103동21층2.6억
24.10.1584㎡101동22층직거래2.55억
24.09.2484㎡101동10층2.65억
24.08.2584㎡103동3층저층2.87억
24.08.0184㎡102동5층2.75억
24.06.0384㎡103동10층2.9억
24.05.1784㎡103동7층3.11억
24.01.2584㎡103동14층3.05억
23.09.0684㎡101동15층3.03억
23.08.2584㎡103동3층저층3억
23.07.2084㎡101동10층3.15억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,210만+110만 +10%2.95억−1.25억 −30%1.89억−6,900만 −27%+6.1%—
84㎡1,100만기준4.2억기준2.58억기준-0.1%81%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.2억
5년 최저가
2.58억
1년 변동
-0.1%
전세 평균
2.28억 86건
전세가율
81%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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