경기도 의정부시 호원동 · 호암로 256

신일유토빌

실거래 5.7억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,432세대 16개동 · 최고 22층 신일건업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,432세대16개동 · 최고 22층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡26260~85㎡75285~135㎡264135㎡~154

평형 타입5959.92㎡ · 262세대8484.97㎡ · 752세대116116.94㎡ · 264세대148148.98㎡ · 154세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.40대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,432세대
동·층: 16개동 · 22층
사용승인: 2003.04.04
총 주차면: 2,008면
지상·지하: 354면 · 1,654면
지하 비율: 82%

건물·대지

용적률: 297%
건폐율: 18.2%
대지면적: 57,556㎡
세대당 지분: 40.2㎡
관리면적: 174,012㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 35대
CCTV: 308대
전기차 충전: 20기

관리비

세대당 월: 21.9만원
공용관리비: 9만원
공용 ㎡당: 742원
개별사용료: 12.9만원
장기수선: 월 6.2만원
충당금 적립: 16.06억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 신일건업
시행: 신일건업

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 3%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균5.65억80~86㎡ 구간 · 20건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종4.18억26.10 · 2층5.33억21.11 · 17층타입별 5년 최고가5.33억59㎡

84㎡타입 1종5.7억26.10 · 9층6.8억21.11 · 22층타입별 5년 최고가6.8억84㎡

114㎡타입 1종7.4억26.10 · 13층8.3억22.04 · 13층타입별 5년 최고가8.3억116㎡

149㎡타입 1종7.35억26.05 · 1층8.1억26.03 · 7층타입별 5년 최고가8.1억148㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 70곳 · 15분 138곳

입시·보습15분 안 74곳

돈독수학학원학원81m도보 1분
호원탑클래스미래엔영어학원학원86m도보 1분정원 60명
민영어교습소교습소86m도보 1분보습 · 정원 9명

외국어15분 안 12곳

오르잉글리쉬영어교습소교습소94m도보 2분
킹스잉글리쉬어학원학원125m도보 2분실용외국어 · 정원 120명
해법원어민중국어교습소교습소278m도보 5분스토리과정초급 · 정원 42명

예체능15분 안 35곳

베토벤하우스음악학원학원94m도보 2분음악 · 정원 120명
클랑음악원음악교습소교습소144m도보 3분피아노A · 정원 10명
호원회룡아트앤하트미술교습소교습소144m도보 3분1 · 정원 30명

독서실15분 안 1곳

하버드독서실학원673m도보 12분독서실 · 정원 24명

기타15분 안 16곳

애플실용음악학원학원112m도보 2분기타 · 정원 80명
이젤뷰티미용학원학원222m도보 4분
공부일가학원학원250m도보 4분보습·진학상담지도

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.8억2021.11.16 · 22층

60~85㎡ 세대수

752세대53% 비중

최근 6개월 평균

5.65억20건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,200만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+1.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

65%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 132건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1984㎡9층5.7억

26.10.1484㎡18층5.7억

26.10.0384㎡6층5.87억

26.09.3084㎡19층5.77억

26.09.3084㎡11층5.6억

26.09.2184㎡7층5.7억

26.09.1184㎡8층5.65억

26.08.1884㎡18층5.9억

26.08.0684㎡113동19층5.75억

26.08.0184㎡112동9층5.18억

26.07.2584㎡18층5.6억

26.07.2184㎡4층5.47억

26.07.1284㎡9층5.8억

26.07.0684㎡9층5.65억

26.07.0684㎡9층취소5.65억

26.07.0184㎡6층5.45억

26.06.2984㎡14층최고6.1억

26.06.2784㎡6층5.18억

26.06.2584㎡113동6층5.4억

26.06.2084㎡15층5.8억

26.06.1984㎡107동3층저층5.15억

26.05.2684㎡104동2층저층5억

26.05.2384㎡116동6층5.44억

26.05.1284㎡112동4층5.07억

26.05.0984㎡109동6층5.18억

26.05.0484㎡113동19층5.45억

26.05.0384㎡107동10층5.37억

26.05.0384㎡10층5.3억

26.04.2784㎡107동15층5.2억

26.04.2484㎡105동7층5.1억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	2,620만+420만 +19%	5.33억−1.47억 −22%	3.75억−8,500만 −18%	+3.5%	67%최근 1년
84㎡	2,200만기준	6.8억기준	4.6억기준	+1.2%	65%최근 6개월
114㎡	1,920만−280만 −13%	8.3억+1.5억 +22%	5.57억+9,700만 +21%	+2.4%	67%최근 1년
149㎡	1,720만−480만 −22%	8.1억+1.3억 +19%	7.1억+2.5억 +54%	+2.5%	—

5년 최고가: 6.8억
5년 최저가: 4.6억
1년 변동: +1.2%
전세 평균: 3.69억 670건
전세가율: 65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

회룡한주6차 226m · 224세대 · 1997년 평당 1,380만원84㎡ 기준 나란히 보기
호원한주4차 228m · 288세대 · 1996년 평당 1,660만원84㎡ 기준 나란히 보기
호원쌍용스윗닷홈 257m · 163세대 · 2005년 평당 1,640만원84㎡ 기준 나란히 보기
호원한승미메이드 285m · 448세대 · 2006년 평당 2,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
호원한주3차 295m · 235세대 · 1995년 평당 1,460만원84㎡ 기준 나란히 보기

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