APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 신수동 · 광성로 28

벽산솔렌스힐

실거래 14.5억 · 84㎡ · 26.09 10~20년 94세대 3개동 · 최고 10층 벽산엔지니어링
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
94세대3개동 · 최고 10층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡94
평형 타입84.96㎡84.97㎡84.99㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
규모·주차
총 세대수
94세대
동·층
3개동 · 10층
사용승인
2007.07.31
총 주차면
0면
지상·지하
0면 · 0면
지하 비율
자료 없음
건물·대지
용적률
196%
건폐율
23.9%
대지면적
5,142㎡
세대당 지분
54.7㎡
관리면적
14,222㎡
용도지역
자료 없음
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
0대
CCTV
자료 없음
전기차 충전
0기
사업
시공
벽산엔지니어링
시행
벽산엔지니어링

용도지역 미확인 · 3종 상한 300%로 가정 기준 상한까지 104%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.63억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종14.5억26.09 · 3층15억26.08 · 8층타입별 5년 최고가12.85억84.96㎡14.5억84.97㎡15억84.99㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 144곳 · 15분 327곳
입시·보습15분 안 154곳
  • 갈무리플러스마포학원학원80m도보 1분보습·논술 · 정원 872명
  • 이준수학전문학원학원99m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 필즈더클래식마포센터학원학원99m도보 2분정원 304명
외국어15분 안 25곳
  • 그로윈잉글리시영어교습소교습소119m도보 2분
  • 디와이비마포최선어학원학원293m도보 5분실용외국어 · 정원 90명
  • 마포1관정상어학원학원311m도보 5분실용외국어 · 정원 126명
예체능15분 안 91곳
  • 플로라발레학원학원80m도보 1분무용 · 정원 30명
  • 숭찌미술교습소교습소274m도보 5분미술중급 · 정원 6명
  • 늘음악교습소교습소371m도보 6분음악 · 정원 54명
독서실15분 안 6곳
  • 더프리미엄신촌독서실학원427m도보 7분독서실 · 정원 100명
  • 잇올스파르타마포신촌독서실학원619m도보 11분독서실 · 정원 690명
  • 늘관리형독서실학원625m도보 11분독서실 · 정원 136명
기타15분 안 51곳
  • 사다리플래닝스쿨영상기획원격학원학원242m도보 4분영상 · 정원 999명
  • 게임하이이스포츠원격학원학원274m도보 5분
  • 김종길국어논술마포관학원학원293m도보 5분보습·논술 · 정원 792명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15억2026.08.04 · 8층
60~85㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
14.63억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,700만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+26.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0484.97㎡3층저층14.5억
26.08.0484.99㎡8층최고15억
26.07.2084.99㎡3층저층14.4억
26.01.0984.97㎡102동6층12.4억
25.10.1384.96㎡102동3층저층12.85억
25.09.2084.97㎡102동9층11.8억
25.09.1684.99㎡103동9층12.55억
25.09.0184.97㎡102동4층11.8억
25.06.2784.96㎡101동6층10억
25.03.2484.97㎡101동1층저층11억
25.01.1184.96㎡101동4층11.6억
24.12.2184.97㎡102동1층저층10.8억
24.10.2284.97㎡10층취소11.4억
24.10.2284.97㎡102동10층11.3억
24.07.0584.99㎡103동4층11.68억
24.06.1784.97㎡102동9층10.7억
24.05.1184.97㎡102동1층저층10.1억
24.05.0784.97㎡101동3층저층10.5억
24.02.2484.99㎡103동9층10.25억
24.01.0884.96㎡8층취소9.94억
24.01.0684.96㎡102동8층최저9.94억

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