APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 신수동 · 신수로 105

마포신촌삼익

실거래 14.5억 · 59㎡ · 26.08 20~30년 391세대 4개동 · 최고 24층 삼익주택
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
391세대4개동 · 최고 24층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡18360~85㎡16085~135㎡48
평형 타입5959.85㎡ · 161세대59B59.97㎡ · 22세대8484.85㎡ · 160세대114114.50㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.92대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
391세대
동·층
4개동 · 24층
사용승인
1997.04.08
총 주차면
360면
지상·지하
82면 · 278면
지하 비율
77%
건물·대지
용적률
354%
건폐율
20.0%
대지면적
10,453㎡
세대당 지분
26.7㎡
관리면적
47,625㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
73대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
21.3만원
공용관리비
10.5만원
공용 ㎡당
859원
개별사용료
10.9만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
8.34억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼익주택
시행
삼익주택
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(354%)이 상한보다 154%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래14.5억59㎡ · 26.08.06 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.5억26.08 · 8층14.5억26.08 · 8층타입별 5년 최고가13.75억59 B14.5억59㎡
84㎡타입 1종14.6억26.05 · 4층14.6억26.05 · 4층타입별 5년 최고가14.6억84㎡
114㎡타입 1종15.8억25.10 · 9층15.8억25.10 · 9층타입별 5년 최고가15.8억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 141곳 · 15분 315곳
입시·보습15분 안 135곳
  • 갈무리플러스마포학원학원171m도보 3분보습·논술 · 정원 872명
  • 채이룸수학학원학원174m도보 3분정원 216명
  • 김앤림수학교습소교습소191m도보 3분
외국어15분 안 21곳
  • 그로윈잉글리시영어교습소교습소115m도보 2분
  • 마포1관정상어학원학원271m도보 5분실용외국어 · 정원 126명
  • 아베체(ABC)독일어학원학원342m도보 6분어학 · 정원 1,470명
예체능15분 안 102곳
  • 플로라발레학원학원171m도보 3분무용 · 정원 30명
  • 라온제나스피치신촌점학원학원247m도보 4분화술 · 정원 67명
  • 지니재즈댄스스튜디오학원학원269m도보 5분댄스 · 정원 520명
독서실15분 안 7곳
  • 더프리미엄신촌독서실학원285m도보 5분독서실 · 정원 100명
  • 잇올스파르타마포신촌독서실학원408m도보 7분독서실 · 정원 690명
  • 늘관리형독서실학원442m도보 8분독서실 · 정원 136명
기타15분 안 50곳
  • 김영편입신촌단과캠퍼스학원학원153m도보 3분대학편입 · 정원 3,600명
  • 김영편입경찰대전문관학원학원214m도보 4분대학편입 · 정원 604명
  • 매쓰몽마포학원학원247m도보 4분기타 · 정원 39명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.6억2026.05.06 · 104동 4층
60~85㎡ 세대수
160세대41% 비중
최근 6개월 평균
14.6억최근 거래 · 26.05.06 · 4층
평당가
4,970만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.0684㎡104동4층최고14.6억
25.12.2084㎡104동3층저층13.7억
25.10.0184㎡102동21층14.4억
25.07.0584㎡102동5층13억
25.05.3184㎡104동12층13.8억
25.05.1784㎡102동16층12.6억
25.05.1684㎡104동20층12억
25.05.1184㎡16층취소12.6억
25.05.0384㎡104동5층12억
25.04.0684㎡102동2층저층12억
25.03.1584㎡102동11층11.4억
25.02.1884㎡102동13층10.9억
24.08.0184㎡102동5층11억
24.06.0484㎡102동5층11억
23.03.2184㎡102동3층저층8.99억
23.01.1384㎡104동7층최저8.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59B7,640만+2,120만 +38%14.5억−1,000만 −1%9.23억+4,250만 +5%+28.5%36%최근 1년
84㎡5,520만기준14.6억기준8.8억기준+13.1%—
114㎡2,070만−3,450만 −62%15.8억+1.2억 +8%12.9억+4.1억 +47%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.6억
5년 최저가
8.8억
1년 변동
+13.1%
전세 평균
7.35억 192건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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