힐스테이트 마포더퍼스트
실거래 19억 · 84B · 26.10
신축
488세대
4개동 · 최고 28층
현대건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
488세대4개동 · 최고 28층 · 2026년 준공 · 신축면적대별60~85㎡19885~135㎡290
평형 타입59C59.17㎡ · 36세대59A59.19㎡ · 16세대59B59.99㎡ · 10세대84B84.07㎡ · 107세대84A84.19㎡ · 106세대84C84.89㎡ · 51세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 488세대
- 동·층
- 4개동 · 28층
- 사용승인
- 2026.07.29
- 총 주차면
- 607면
- 지상·지하
- 0면 · 607면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 80,335㎡
- 용도지역
- 준주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 10대
- CCTV
- 271대
- 전기차 충전
- 2기
사업
- 시공
- 현대건설
- 시행
- 신수동무쇠막 지역주택조합
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.19.76억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종19억26.10 · 24층22.95억26.09 · 19층타입별 5년 최고가22.95억84 B20.9억84㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 144곳 · 15분 287곳
입시·보습15분 안 149곳
- 갈무리플러스마포학원학원173m도보 3분보습·논술 · 정원 872명
- 이준수학전문학원학원212m도보 4분보습 · 정원 60명
- 필즈더클래식마포센터학원학원212m도보 4분정원 304명
외국어15분 안 19곳
- 그로윈잉글리시영어교습소교습소228m도보 4분
- 마포1관정상어학원학원335m도보 6분실용외국어 · 정원 126명
- 트윈클(twinkle)AP어학원학원348m도보 6분실용외국어 · 정원 300명
예체능15분 안 78곳
- 숭찌미술교습소교습소162m도보 3분미술중급 · 정원 6명
- 플로라발레학원학원173m도보 3분무용 · 정원 30명
- 늘음악교습소교습소254m도보 4분음악 · 정원 54명
독서실15분 안 5곳
- 더프리미엄신촌독서실학원489m도보 8분독서실 · 정원 100명
- 잇올스파르타마포신촌독서실학원749m도보 13분독서실 · 정원 690명
- 늘관리형독서실학원762m도보 13분독서실 · 정원 136명
기타15분 안 36곳
- 게임하이이스포츠원격학원학원162m도보 3분
- 사다리플래닝스쿨영상기획원격학원학원189m도보 3분영상 · 정원 999명
- 마포지엠어학원학원201m도보 3분실용외국어 · 정원 360명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.95억2026.09.05 · 19층
60~85㎡ 세대수
198세대41% 비중
최근 6개월 평균
19.76억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,740만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 6건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784 B24층19억
26.10.0684 B11층직거래16.9억
26.09.0584 B19층최고22.95억
26.09.0384㎡5층20.9억
26.08.1484 B11층취소직거래16.9억
26.08.1384㎡16층최저16.2억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59C·59D · 전세만 · 전세 8.54억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C | 7,740만기준 | 22.95억기준 | 16.2억기준 | — | 50%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 22.95억
- 5년 최저가
- 16.2억
- 전세 평균
- 9.94억 21건
- 전세가율
- 50%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신수세양청마루 125m · 192세대 · 2003년 평당 7,050만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 마포경남아너스빌 137m · 160세대 · 2007년 평당 5,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 벽산솔렌스힐 138m · 94세대 · 2007년 평당 5,700만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 대원칸타빌 163m · 279세대 · 2004년 평당 5,420만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 밤섬경남아너스빌 187m · 313세대 · 2009년 평당 7,270만원84㎡ 기준 나란히 보기
신수동 아파트