밤섬경남아너스빌
실거래 19.35억 · 84A · 26.10
10~20년
313세대
5개동 · 최고 25층
경남기업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
313세대5개동 · 최고 25층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡313
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 313세대
- 동·층
- 5개동 · 25층
- 사용승인
- 2009.12.29
- 총 주차면
- 359면
- 지상·지하
- 56면 · 303면
- 지하 비율
- 84%
건물·대지
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 15.8%
- 대지면적
- 13,543㎡
- 세대당 지분
- 43.3㎡
- 관리면적
- 43,991㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 6대
- CCTV
- 72대
- 전기차 충전
- 16기
관리비
- 세대당 월
- 25.8만원
- 공용관리비
- 12.1만원
- 공용 ㎡당
- 861원
- 개별사용료
- 13.7만원
- 장기수선
- 월 2.5만원
- 충당금 적립
- 3.04억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 경남기업
- 시행
- 신수지역주택조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 5%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.18.64억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종19.35억26.10 · 22층19.35억26.10 · 22층타입별 5년 최고가19.35억84 A18.8억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 159곳 · 15분 293곳
입시·보습15분 안 181곳
- 생각하는황소마포점2관학원학원241m도보 4분보습 · 정원 30명
- 플라톤독서토론논술신석논술교습소교습소256m도보 4분보습·논술 · 정원 18명
- 대치학원광흥창직영2관학원학원269m도보 5분보습 · 정원 237명
외국어15분 안 21곳
- 트윈클(twinkle)AP어학원학원241m도보 4분실용외국어 · 정원 300명
- 겨자영어학원학원308m도보 5분
- 아이숲어학원학원364m도보 6분실용외국어 · 정원 120명
예체능15분 안 62곳
- 숭찌미술교습소교습소26m도보 1분미술중급 · 정원 6명
- 계원음악학원학원116m도보 2분음악 · 정원 60명
- 고고와구름로켓미술교습소교습소198m도보 3분미술 · 정원 18명
독서실15분 안 1곳
- 더프리미엄신촌독서실학원675m도보 12분독서실 · 정원 100명
기타15분 안 28곳
- 게임하이이스포츠원격학원학원26m도보 1분
- 사다리플래닝스쿨영상기획원격학원학원127m도보 2분영상 · 정원 999명
- 마포지엠어학원학원154m도보 3분실용외국어 · 정원 360명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.35억2026.10.06 · 22층
60~85㎡ 세대수
313세대100% 비중
최근 6개월 평균
18.64억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,270만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
41%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 69건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0684 A22층최고19.35억
26.08.1884 A4층18.15억
26.08.0884 A101동7층18.4억
26.07.1884 A18층18.6억
26.06.2084 A22층18.7억
26.05.0984 A105동12층16.7억
26.05.0584 B104동15층18.8억
26.04.3084 A102동8층16.55억
26.04.2484 A103동3층저층16.9억
26.01.0984 A104동12층17.5억
25.12.2984 A101동1층저층15.7억
25.12.2984 A101동1층저층15.7억
25.11.1084 A102동2층저층15.8억
25.09.2784 B103동7층15.9억
25.09.2284 B102동5층14.97억
25.09.2284 A104동1층저층13.85억
25.09.1784 B103동5층14.75억
25.09.1384 B103동23층16.2억
25.09.1384 A103동10층15억
25.08.3084 A102동4층14.4억
25.08.0884 A105동8층14.8억
25.07.0784 A101동6층10억
25.07.0584 B103동6층14.65억
25.07.0584 B6층취소14.65억
25.06.2684 A103동5층14.2억
25.06.2184 A105동13층15.37억
25.06.1884 A101동16층15.5억
25.06.1784 A105동2층저층13.5억
25.06.1284 A103동7층14.55억
25.05.3184 B104동16층15.2억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신수동성원 116m · 260세대 · 1998년 평당 4,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신수세양청마루 122m · 192세대 · 2003년 평당 7,050만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 힐스테이트 마포더퍼스트 187m · 488세대 · 2026년 평당 7,740만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 대원칸타빌 288m · 279세대 · 2004년 평당 5,420만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 벽산솔렌스힐 299m · 94세대 · 2007년 평당 5,700만원84㎡ 기준 나란히 보기
신수동 아파트