빌리브 디에이블
실거래 7.88억 · 38B · 26.08
도시형 생활주택(주상복합)
신축
333세대
1개동 · 최고 23층
신세계건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
333세대1개동 · 최고 23층 · 2025년 준공 · 신축
평형 타입38A38.31㎡ · 18세대38B38.39㎡ · 135세대40A40.73㎡ · 17세대42B42.56㎡ · 17세대43B143.03㎡ · 17세대44B244.30㎡ · 17세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.68대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 333세대
- 동·층
- 1개동 · 23층
- 사용승인
- 2025.05.22
- 총 주차면
- 228면
- 지상·지하
- 0면 · 228면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 1006%
- 건폐율
- 59.5%
- 대지면적
- 2,510㎡
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 36,392㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 5대
- CCTV
- 120대
- 전기차 충전
- 5기
관리비
- 세대당 월
- 23만원
- 공용관리비
- 15.6만원
- 공용 ㎡당
- 1,428원
- 개별사용료
- 7.4만원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 신세계건설
- 시행
- 월송홀딩스
일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(1006%)이 상한보다 206%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.7.88억38B · 26.08.18 · 18층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 6종7.88억26.08 · 18층7.88억26.08 · 18층타입별 5년 최고가7.88억38 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 134곳 · 15분 300곳
입시·보습15분 안 130곳
- 기파랑문해원2관마포학원학원69m도보 1분보습 · 정원 24명
- 자라다소년논술학원학원98m도보 2분보습·논술 · 정원 202명
- 페이스메이커제이학원학원216m도보 4분보습
외국어15분 안 21곳
- 아베체(ABC)독일어학원학원240m도보 4분어학 · 정원 1,470명
- 월스트리트잉글리쉬신촌어학원학원272m도보 5분어학 · 정원 960명
- 그로윈잉글리시영어교습소교습소290m도보 5분
예체능15분 안 90곳
- 라온제나스피치신촌점학원학원69m도보 1분화술 · 정원 67명
- 지니재즈댄스스튜디오학원학원88m도보 2분댄스 · 정원 520명
- 도화선한국화학원학원185m도보 3분미술 · 정원 152명
독서실15분 안 8곳
- 늘관리형독서실학원263m도보 5분독서실 · 정원 136명
- 잇올스파르타마포신촌독서실학원272m도보 5분독서실 · 정원 690명
- 종로맥스(Max)독서실학원348m도보 6분독서실 · 정원 79명
기타15분 안 51곳
- 김영편입신촌단과캠퍼스학원학원65m도보 1분대학편입 · 정원 3,600명
- 매쓰몽마포학원학원69m도보 1분기타 · 정원 39명
- 죠스마스터클래스학원학원88m도보 2분경리·비서·항공승무원
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.88억2026.08.18 · 1동 18층
60㎡ 이하 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
7.88억최근 거래 · 26.08.18 · 18층
평당가
자료 없음전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 1건 · 39㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1838 B1동18층7.88억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 38A·38B·40A·42B·43A1·43B1 | 6,790만기준 | 7.88억기준 | 7.88억기준 | — | — |
| 49㎡타입 44A2·44B2·46A·47B·48A1·48B1·49A2·49B2·49C·49D·49E·49F · 전세만 · 전세 6.2억 | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 7.88억
- 5년 최저가
- 7.88억
- 전세 평균
- 5.67억 25건
39㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 마포신촌삼익 184m · 신수동 · 391세대 · 1997년 평당 4,970만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 마포 아이파크 포레 265m · 신수동 · 1,015세대 · 2019년 평당 9,780만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 벽산솔렌스힐 364m · 신수동 · 94세대 · 2007년 평당 5,700만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신촌금호 412m · 창전동 · 239세대 · 2001년 평당 4,310만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 마포경남아너스빌 449m · 신수동 · 160세대 · 2007년 평당 5,350만원84㎡ 기준 나란히 보기