APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 노고산동 · 신촌로 150

신촌포스빌

실거래 2.57억 · 32㎡ · 26.10 주상복합 20~30년 350세대 1개동 · 최고 15층 포스코건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
350세대1개동 · 최고 15층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡34960~85㎡1
평형 타입2929.03㎡ · 51세대3232.34㎡ · 298세대6161.76㎡ · 1세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
350세대
동·층
1개동 · 15층
사용승인
2004.07.31
총 주차면
255면
지상·지하
54면 · 201면
지하 비율
79%
건물·대지
용적률
829%
건폐율
59.8%
대지면적
1,901㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
20,589㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
3대
CCTV
50대
전기차 충전
2기
사업
시공
포스코건설
시행
한국토지신탁
부대복리시설관리사무소

일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(829%)이 상한보다 29%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균2.57억~56㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 2종2.57억26.10 · 10층3.02억25.05 · 12층타입별 5년 최고가2.7억29㎡3.02억32㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 121곳 · 15분 221곳
입시·보습15분 안 89곳
  • 에듀플렉스에듀코치개별지도이대역학원학원195m도보 3분보습 · 정원 365명
  • 알티스수학학원학원200m도보 3분보습 · 정원 144명
  • 파고다이룸독학재수학원학원251m도보 4분보습·논술 · 정원 1,255명
외국어15분 안 16곳
  • 나교수어학학원학원200m도보 3분실용외국어 · 정원 225명
  • 세계최강중국어통역학원학원200m도보 3분통역 · 정원 300명
  • 파고다신촌어학원학원251m도보 4분어학 · 정원 2,778명
예체능15분 안 62곳
  • 이레피아노교습소교습소125m도보 2분피아노초급 · 정원 15명
  • 서울탄츠스테이션무용학원학원164m도보 3분무용 · 정원 50명
  • 율바이올린스튜디오음악교습소교습소216m도보 4분
독서실15분 안 7곳
  • 종로맥스(Max)독서실학원313m도보 5분독서실 · 정원 79명
  • 웅지독서실학원378m도보 7분독서실 · 정원 84명
  • 늘관리형독서실학원409m도보 7분독서실 · 정원 136명
기타15분 안 47곳
  • 에듀윌편입학원최상위권전문관학원학원164m도보 3분대학편입 · 정원 507명
  • ATP입시연구소원격학원학원192m도보 3분
  • 스팀로봇교습소교습소195m도보 3분로보틱스 초급 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
3.02억2025.05.31 · 12층
60㎡ 이하 세대수
349세대100% 비중
최근 6개월 평균
2.57억3건 · ~56㎡ 구간
평당가
2,630만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
-4.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 29㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1232㎡10층2.57억
26.07.2432㎡13층2.45억
26.07.1132㎡14층2.7억
26.04.1829㎡5층최저2.4억
26.04.1732㎡15층2.49억
26.04.1432㎡4층2.56억
26.01.1732㎡11층2.7억
25.12.1532㎡15층2.53억
25.12.1229㎡9층2.65억
25.09.1632㎡8층2.7억
25.09.1332㎡4층2.55억
25.07.0732㎡14층직거래3.15억
25.06.1232㎡12층2.71억
25.06.0532㎡9층2.83억
25.05.3132㎡12층최고3.02억
25.04.1429㎡10층2.7억
25.03.0432㎡7층2.85억
25.02.1932㎡7층2.75억
25.01.2432㎡6층2.68억
24.10.1832㎡11층최고3.02억
24.07.1332㎡9층2.75억
24.07.1332㎡9층취소2.75억
24.05.2432㎡3층취소저층2.64억
24.04.0532㎡9층2.8억
24.03.1232㎡4층2.55억
23.07.2632㎡10층2.8억
23.04.1232㎡14층2.65억
23.01.2732㎡12층2.65억
22.12.0232㎡8층2.64억
22.10.2632㎡9층2.6억

5가까운 단지

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