APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 삼성동 · 영동대로128길 15

아크로삼성

실거래 59억 · 104A · 26.05 재건축으로 준공 신축 419세대 4개동 · 최고 25층 DL이엔씨
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
419세대4개동 · 최고 25층 · 2025년 준공 · 신축면적대별85~135㎡371135㎡~48
평형 타입92A92.00㎡ · 136세대92B92.00㎡ · 115세대104C104.00㎡ · 20세대104B104.90㎡ · 75세대104A104.94㎡ · 25세대167167.20㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
419세대
동·층
4개동 · 25층
사용승인
2025.02.14
총 주차면
847면
지상·지하
14면 · 833면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
109,173㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
223대
전기차 충전
50기
관리비
세대당 월
57.2만원
공용관리비
30.3만원
공용 ㎡당
1,162원
개별사용료
27만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
8700.7만원
기준 월
2026.08
사업
시공
DL이엔씨
시행
홍실아파트​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래59억104A · 26.05.07 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 5종59억26.05 · 5층59억26.05 · 5층타입별 5년 최고가59억104 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 36곳 · 15분 44곳
입시·보습15분 안 10곳
  • 스마트해법수학삼성봉은초아카데미수학교습소교습소144m도보 3분
  • 지이영어교습소교습소334m도보 6분보습 · 정원 30명
  • 학연수학교습소교습소334m도보 6분보습 · 정원 6명
외국어15분 안 6곳
  • 글로벌매쓰랩(Global Math Lab)국제화교습소교습소253m도보 4분
  • 시즌영어교습소교습소253m도보 4분
  • 아카데미55영어교습소교습소253m도보 4분초등2 · 정원 54명
예체능15분 안 24곳
  • 이화엘로이피아노음악교습소교습소253m도보 4분피아노초급1
  • 피아노드청담피아노교습소교습소253m도보 4분
  • 음(音)나리피아노교습소교습소308m도보 5분음악 · 정원 5명
기타15분 안 4곳
  • 사이언스아카데미원격학원학원587m도보 10분정원 1명
  • 국순당우리술교육학원학원713m도보 12분식음료품 · 정원 391명
  • 액터빌리지학원학원739m도보 13분연극 · 정원 7명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
59억2026.05.07 · 102동 5층
85~135㎡ 세대수
371세대89% 비중
최근 6개월 평균
59억최근 거래 · 26.05.07 · 5층
평당가
자료 없음전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 1건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.07104 A102동5층59억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
삼성동 아파트
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