APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 길동 · 천중로 264

강동헤리티지자이

실거래 17.1억 · 59A·B · 26.09 재건축으로 준공 신축 1,299세대 8개동 · 최고 33층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,299세대8개동 · 최고 33층 · 2024년 준공 · 신축면적대별~60㎡94060~85㎡359
평형 타입4545.79㎡ · 108세대59A59.98㎡ · 455세대59B59.98㎡ · 263세대7474.97㎡ · 187세대8484.97㎡ · 172세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,299세대
동·층
8개동 · 33층
사용승인
2024.06.27
총 주차면
1,590면
지상·지하
0면 · 1,590면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
291%
건폐율
17.5%
대지면적
39,246㎡
세대당 지분
30.2㎡
관리면적
178,296㎡
용도지역
도시지역기타
설비·관리
난방
개별난방+기타
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
758대
전기차 충전
34기
관리비
세대당 월
23.6만원
공용관리비
9.5만원
공용 ㎡당
695원
개별사용료
14만원
장기수선
월 1.1만원
충당금 적립
2.52억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
길동신동아1차2차아파트​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

용도지역 미확인 · 3종 상한 300%로 가정 기준 상한까지 9%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래17.1억59A·B · 26.09.02 · 17층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종14.5억26.06 · 11층14.5억26.06 · 11층타입별 5년 최고가14.5억45㎡
59㎡타입 2종17.1억26.09 · 17층17.38억26.06 · 23층타입별 5년 최고가17.38억59 A·B
74㎡타입 1종18.5억26.09 · 28층18.7억26.01 · 10층타입별 5년 최고가18.7억74㎡
84㎡타입 1종21억26.05 · 22층21억26.05 · 22층타입별 5년 최고가21억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 55곳 · 15분 103곳
입시·보습15분 안 55곳
  • 새로운수학교습소교습소40m도보 1분
  • 올리브스터디라운지논술교습소교습소40m도보 1분초등논술
  • 코알라영어교습소교습소40m도보 1분초등영어2
외국어15분 안 4곳
  • 애플영어교습소교습소271m도보 5분
  • 그레이프트리스파크어학원학원421m도보 7분실용외국어 · 정원 308명
  • 강동라이즈어학원학원758m도보 13분실용외국어 · 정원 666명
예체능15분 안 35곳
  • 라인미술교습소교습소40m도보 1분미술초급
  • 더클랑피아노학원학원40m도보 1분정원 40명
  • 더조이음악학원학원154m도보 3분음악 · 정원 322명
독서실15분 안 2곳
  • 스터디맥스(STUDY MAX)독서실학원755m도보 13분독서실 · 정원 735명
  • 에듀윈독서실학원825m도보 14분독서실 · 정원 1,630명
기타15분 안 7곳
  • 박부휘영어학원학원523m도보 9분보습·진학상담지도 · 정원 102명
  • 범산서예교습소교습소635m도보 11분서예 · 정원 6명
  • GD강동건축기술학원학원769m도보 13분건축 · 정원 160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.5억2026.06.22 · 11층
60㎡ 이하 세대수
940세대72% 비중
최근 6개월 평균
13.9억3건 · ~56㎡ 구간
평당가
1억 40만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
34%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 8건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2245㎡11층최고14.5억
26.06.0545㎡105동11층최고14.5억
26.06.0445㎡105동2층저층12.7억
26.05.1945㎡25층14.3억
26.05.1845㎡105동4층13.8억
26.04.2545㎡105동19층13.9억
25.09.1745㎡105동23층11.5억
25.06.1345㎡105동21층최저11.3억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡1억 40만기준14.5억기준11.3억기준+24.6%34%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B9,080만−960만 −10%17.38억+2.88억 +20%13.2억+1.9억 +17%+10.5%31%최근 1년
74㎡8,210만−1,830만 −18%18.7억+4.2억 +29%14.03억+2.73억 +24%+20.0%—
84㎡8,170만−1,870만 −19%21억+6.5억 +45%19억+7.7억 +68%+10.5%—
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.5억
5년 최저가
11.3억
1년 변동
+24.6%
전세 평균
4.67억 55건
전세가율
34%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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