APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 오금동 · 성내천로 50

송파더플래티넘

실거래 15.8억 · 66E · 26.09 신축 328세대 2개동 · 최고 16층 쌍용
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
328세대2개동 · 최고 16층 · 2024년 준공 · 신축면적대별~60㎡3060~85㎡11985~135㎡179
평형 타입52A52.60㎡ · 15세대52B52.60㎡ · 15세대66C66.94㎡ · 30세대89B89.07㎡ · 45세대106A106.23㎡ · 45세대106B106.24㎡ · 59세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.98대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
328세대
동·층
2개동 · 16층
사용승인
2024.01.30
총 주차면
320면
지상·지하
6면 · 314면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
431%
건폐율
38.2%
대지면적
8,314㎡
세대당 지분
25.4㎡
관리면적
50,633㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
110대
전기차 충전
66기
관리비
세대당 월
30.5만원
공용관리비
11.9만원
공용 ㎡당
772원
개별사용료
18.6만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
1.71억원
기준 월
2026.08
사업
시공
쌍용
시행
아남아파트리모델링​주택조합
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(431%)이 상한보다 231%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.96억62~80㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종13.2억26.07 · 9층13.2억26.07 · 9층타입별 5년 최고가13.2억52 A·B
59㎡타입 1종14.95억26.03 · 11층14.95억26.03 · 11층타입별 5년 최고가14.95억65㎡
74㎡타입 5종15.8억26.09 · 8층15.8억26.09 · 8층타입별 5년 최고가14.6억66 C·A14.6억66 B·D15.8억66 E15.35억73㎡
84㎡타입 2종17.2억26.07 · 10층17.2억26.07 · 10층타입별 5년 최고가17.2억89 B
99㎡타입 3종16.8억26.02 · 2층17.85억25.11 · 12층타입별 5년 최고가17.85억106 B·C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 41곳 · 15분 125곳
입시·보습15분 안 69곳
  • 아즈텍수학교습소교습소204m도보 4분보습 · 정원 18명
  • 아즈텍영어교습소교습소204m도보 4분보습 · 정원 20명
  • 뮤엠영어오금캠퍼스영어교습소교습소255m도보 4분초등영어 · 정원 2명
외국어15분 안 2곳
  • 스프링베이어학원학원235m도보 4분실용외국어 · 정원 180명
  • 다다잉글리쉬영어교습소교습소413m도보 7분실용영어 · 정원 36명
예체능15분 안 46곳
  • 내마음의피아노교습소교습소70m도보 1분음악 · 정원 5명
  • 조은피아노교습소150m도보 3분음악 · 정원 6명
  • 디토음악교습소교습소302m도보 5분음악 · 정원 9명
독서실15분 안 3곳
  • 가락작심독서실학원603m도보 10분독서실 · 정원 400명
  • 위드관리형독서실학원827m도보 14분독서실 · 정원 1,674명
  • 오금스터디뱅크독서실학원828m도보 14분독서실 · 정원 40명
기타15분 안 5곳
  • GIS어학원학원283m도보 5분기타·실용외국어 · 정원 110명
  • 밀알교습소609m도보 11분주산 · 정원 4명
  • 오세용어학학원학원685m도보 12분실용외국어 · 정원 72명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.8억2026.09.20 · 8층
60~85㎡ 세대수
119세대36% 비중
최근 6개월 평균
14.96억6건 · 62~80㎡ 구간
평당가
7,180만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+19.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 11건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2066 E8층최고15.8억
26.09.1066 A·C10층14.5억
26.08.1373㎡101동10층15.35억
26.07.3173㎡8층14.9억
26.07.2566 B·D9층14.6억
26.06.1866 A·C102동6층14.6억
26.05.3066 A·C102동15층14.4억
26.02.1966 E102동15층14.95억
25.11.2266 E102동2층저층13.35억
25.11.1266 B·D102동14층12.8억
25.06.1266 E102동5층최저11.3억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 52A·52B7,780만+600만 +8%13.2억−2.6억 −16%11억−3,000만 −3%+11.9%42%최근 1년
59㎡7,280만+100만 +1%14.95억−8,500만 −5%13.8억+2.5억 +22%——
74㎡타입 66A·66B·66C·66D·66E7,180만기준15.8억기준11.3억기준+19.3%48%최근 6개월
84㎡타입 89A·89B6,160만−1,020만 −14%17.2억+1.4억 +9%15.95억+4.65억 +41%——
99㎡타입 106A·106B·106C5,230만−1,950만 −27%17.85억+2.05억 +13%16.8억+5.5억 +49%-5.9%—
74㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.8억
5년 최저가
11.3억
1년 변동
+19.3%
전세 평균
7.16억 71건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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