APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 오금동 · 오금로 407

오금상아2차

실거래 14억 · 45㎡ · 26.08 30년 이상 750세대 6개동 · 최고 14층 동성개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
750세대6개동 · 최고 14층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡50460~85㎡246
평형 타입4545.77㎡ · 224세대5050.72㎡ · 112세대6060.00㎡ · 168세대8484.98㎡ · 246세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.37대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
750세대
동·층
6개동 · 14층
사용승인
1988.11.02
총 주차면
276면
지상·지하
276면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
62,753㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
52대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
23.9만원
공용관리비
14.4만원
공용 ㎡당
1,717원
개별사용료
9.5만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
21.94억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동성개발
시행
동성개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.58억~56㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종14억26.08 · 9층15.8억26.07 · 10층타입별 5년 최고가14.5억45㎡15.8억50㎡
59㎡타입 2종17.35억26.10 · 9층17.35억26.10 · 9층타입별 5년 최고가17.35억60.00㎡
84㎡타입 1종19.3억26.07 · 3층19.3억26.07 · 3층타입별 5년 최고가19.3억84㎡
114㎡타입 2종5.95억14.07 · 4층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 94곳 · 15분 170곳
입시·보습15분 안 97곳
  • 청람서원국어교습소교습소79m도보 1분고등국어 · 정원 36명
  • 홍쌤역사논술교습소교습소79m도보 1분초등논술 · 정원 63명
  • 삼성영어수학여행오금보습학원학원79m도보 1분보습 · 정원 110명
외국어15분 안 7곳
  • 스프링베이어학원학원344m도보 6분실용외국어 · 정원 180명
  • 가락톡톡영어교습소교습소708m도보 12분실용영어회화 · 정원 6명
  • 링키영어송파가락영어교습소교습소708m도보 12분초등기초영어회화A · 정원 10명
예체능15분 안 57곳
  • 씨앤씨개롱캠퍼스미술학원학원118m도보 2분미술 · 정원 70명
  • JF실용음악학원학원125m도보 2분음악 · 정원 384명
  • 아이앤비실용음악학원학원150m도보 3분실용음악 · 정원 40명
독서실15분 안 1곳
  • 가락작심독서실학원127m도보 2분독서실 · 정원 400명
기타15분 안 8곳
  • 매직피플마술학원학원184m도보 3분마술
  • 밀알교습소295m도보 5분주산 · 정원 4명
  • 오세용어학학원학원386m도보 7분실용외국어 · 정원 72명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.8억2026.07.03 · 10층
60㎡ 이하 세대수
504세대67% 비중
최근 6개월 평균
14.58억6건 · ~56㎡ 구간
평당가
1억 90만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+52.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
24%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 89건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2945㎡6동9층14억
26.07.2145㎡3층저층14.2억
26.07.1645㎡13층14.5억
26.07.0350㎡10층최고15.8억
26.06.2450㎡5층15.5억
26.06.0145㎡4층13.1억
26.05.0450㎡4층14.9억
26.04.2550㎡6동1층저층13.5억
26.04.1545㎡9동3층저층13.44억
26.04.0945㎡9동2층저층13.5억
26.04.0745㎡6동11층13.45억
26.04.0745㎡11층취소13.45억
26.04.0145㎡9동4층13.35억
26.03.2845㎡9동14층13.4억
26.03.1245㎡6동6층13.4억
26.03.0950㎡9동9층14.8억
26.03.0645㎡9동11층13.5억
26.02.1345㎡6동13층13.95억
26.01.3145㎡6동2층저층13.5억
26.01.1350㎡6동5층13.44억
26.01.0445㎡6동6층12억
25.12.3145㎡6동2층저층11.92억
25.12.3145㎡2층취소저층11.92억
25.12.2745㎡9동8층11.9억
25.11.1845㎡6동11층11억
25.10.1650㎡6동10층11.65억
25.08.1845㎡6동2층저층9억
25.08.0145㎡6동9층8.95억
25.07.1445㎡6동8층8.1억
25.06.2745㎡6동6층9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 2종1억 90만기준15.8억기준6.8억기준+51.9%24%최근 6개월
59㎡타입 2종8,420만−1,670만 −17%17.35억+1.55억 +10%8.3억+1.5억 +22%+37.2%26%최근 1년
84㎡6,750만−3,340만 −33%19.3억+3.5억 +22%8.5억+1.7억 +25%+30.2%34%최근 1년
114㎡타입 2종2,010만−8,080만 −80%————
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.8억
5년 최저가
6.8억
1년 변동
+51.9%
전세 평균
3.49억 946건
전세가율
24%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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