서울특별시 송파구 오금동 · 위례성대로 176

오금대림

실거래 22.95억 · 84㎡ · 26.07 30년 이상 749세대 7개동 · 최고 15층 대림산업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

749세대7개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡38985~135㎡360

평형 타입8484.91㎡ · 389세대125125.79㎡ · 360세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 749세대
동·층: 7개동 · 15층
사용승인: 1988.12.10
총 주차면: 765면
지상·지하: 765면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 94,110㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 25대
CCTV: 112대
전기차 충전: 15기

관리비

세대당 월: 27.7만원
공용관리비: 12.8만원
공용 ㎡당: 1,022원
개별사용료: 14.9만원
장기수선: 월 1.8만원
충당금 적립: 6.15억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림산업
시행: 오금재개발조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래23.2억84㎡ · 26.05.02 · 12층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종22.95억26.07 · 1층23.4억26.02 · 3층타입별 5년 최고가23.4억84㎡

134㎡타입 1종25.3억26.05 · 13층25.9억26.01 · 9층타입별 5년 최고가25.9억125㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 260곳 · 15분 335곳

입시·보습15분 안 236곳

에이스(Ace)영어교습소교습소99m도보 2분보습 · 정원 6명
인토토영어교습소교습소99m도보 2분
레마에듀학원학원112m도보 2분보습 · 정원 20명

외국어15분 안 22곳

이은재3관어학학원학원116m도보 2분실용외국어 · 정원 260명
이은재5관어학학원학원116m도보 2분실용외국어 · 정원 260명
이은재6관어학학원학원116m도보 2분실용외국어 · 정원 260명

예체능15분 안 64곳

헨델음악교습소교습소74m도보 1분피아노 초·중급A4주기준 · 정원 16명
씨앤씨(C&C)올림픽캠퍼스미술학원학원112m도보 2분미술 · 정원 20명
재미재미미술교습소교습소163m도보 3분중급1

독서실15분 안 3곳

오금스터디뱅크독서실학원220m도보 4분독서실 · 정원 40명
위드관리형독서실학원355m도보 6분독서실 · 정원 1,674명
칸관리형독서실학원873m도보 15분독서실 · 정원 99명

기타15분 안 10곳

이은재어학원학원74m도보 1분보습·논술·실용외국어·진학상담지도 · 정원 712명
석헌서예교습소교습소164m도보 3분서예 · 정원 9명
욘더인터내셔널알티오라학원학원297m도보 5분기타·실용외국어 · 정원 428명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

23.4억2026.02.07 · 2동 3층

60~85㎡ 세대수

389세대52% 비중

최근 6개월 평균

23.2억최근 거래 · 26.05.02 · 12층

평당가

6,770만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.1184㎡1층저층22.95억

26.05.0284㎡12층23.2억

26.02.0784㎡2동3층저층최고23.4억

26.01.1584㎡2동6층17억

25.12.0484㎡2동7층22.7억

25.10.3084㎡7동6층21.5억

25.09.2684㎡2동1층저층19.75억

25.09.2484㎡7동15층19.5억

25.06.1184㎡2동6층16.55억

25.06.1184㎡2동3층저층16.5억

25.06.0584㎡7동1층저층14.9억

25.05.1384㎡1동12층13억

25.04.1684㎡2동12층16.5억

25.04.1584㎡2동5층16.2억

25.02.2284㎡1동3층저층15.65억

25.02.2284㎡7동14층15억

25.02.1684㎡2동10층15.85억

25.02.0184㎡1동4층15.8억

25.01.1884㎡1동1층저층15억

25.01.1784㎡7동3층저층14.9억

25.01.1284㎡7동13층15.2억

24.11.1184㎡2동5층15.45억

24.11.0384㎡7동8층15.3억

24.10.2684㎡2동11층15.4억

24.10.2684㎡7동15층14.7억

24.08.2984㎡7동12층14.8억

24.08.2784㎡7동2층저층13.59억

24.08.1584㎡2동6층15억

24.08.1084㎡2동7층15억

24.07.2584㎡1동12층14.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	8,170만기준	23.4억기준	12억기준	+27.0%	35%최근 1년
134㎡	6,580만−1,590만 −19%	25.9억+2.5억 +11%	13.1억+1.1억 +9%	+24.8%	35%최근 1년

5년 최고가: 23.4억
5년 최저가: 12억
1년 변동: +27.0%
전세 평균: 7.33억 545건
전세가율: 35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

오금현대백조 121m · 438세대 · 1997년 평당 8,110만원49㎡ 기준 나란히 보기
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방이대림가락 454m · 방이동 · 480세대 · 1985년 평당 9,120만원84㎡ 기준 나란히 보기
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