송파레미니스

실거래 17.5억 · 84C·CN · 26.04 준신축 575세대 5개동 · 최고 20층 한신공영

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

575세대5개동 · 최고 20층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡43960~85㎡136

평형 타입59A59.85㎡ · 30세대84B84.82㎡ · 76세대84C84.94㎡ · 20세대84CN84.94㎡ · 20세대84A84.99㎡ · 20세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.06대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 575세대
동·층: 5개동 · 20층
사용승인: 2017.11.02
총 주차면: 612면
지상·지하: 549면 · 63면
지하 비율: 10%

건물·대지

용적률: 219%
건폐율: 16.6%
대지면적: 21,813㎡
세대당 지분: 37.9㎡
관리면적: 69,081㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 145대
전기차 충전: 21기

관리비

세대당 월: 19.2만원
공용관리비: 10.2만원
공용 ㎡당: 846원
개별사용료: 9만원
장기수선: 월 6,777원
충당금 적립: 2.38억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한신공영
시행: 서울도시주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 31%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래17.5억84C·CN · 26.04.08 · 15층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종15.3억26.01 · 4층15.3억26.01 · 4층타입별 5년 최고가15.3억59 A

84㎡타입 4종17.5억26.04 · 15층17.5억26.04 · 15층타입별 5년 최고가13.98억84 B17.5억84 C·CN14억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

17.5억2026.04.08 · 101동 15층

60~85㎡ 세대수

136세대24% 비중

최근 6개월 평균

17.5억최근 거래 · 26.04.08 · 15층

평당가

6,010만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 12건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.04.0884 C·CN101동15층최고17.5억

25.09.0384 C·CN102동16층17억

25.04.1684 C·CN102동1층저층최저12.35억

25.03.1984 A103동11층14억

25.03.1884 C·CN101동11층14.6억

25.03.1584 B101동10층13.98억

25.03.1584 B10층취소13.98억

24.12.1284 C·CN102동17층직거래9.9억

24.08.0784 C·CN101동12층13.7억

24.07.1684 C·CN101동13층13.3억

24.04.0684 B101동13층12.65억

23.05.3084 C·CN102동10층직거래9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 6,380만	—	—	—	—	—
49㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 3.51억	—	—	—	—	—
59㎡타입 59A	8,460만+1,640만 +24%	15.3억−2.2억 −13%	10.4억−1.95억 −16%	+16.8%	—
84㎡타입 84A·84B·84C·84CN	6,820만기준	17.5억기준	12.35억기준	+17.5%	—

5년 최고가: 17.5억
5년 최저가: 12.35억
1년 변동: +17.5%
전세 평균: 8.81억 181건

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