한화포레나안산고잔
실거래 5.4억 · 59A·B · 26.09
재건축으로 준공
신축
449세대
3개동 · 최고 29층
한화건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
449세대3개동 · 최고 29층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡37760~85㎡72
세대당 주차1.32대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 449세대
- 동·층
- 3개동 · 29층
- 사용승인
- 2023.11.29
- 총 주차면
- 592면
- 지상·지하
- 0면 · 592면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 252%
- 건폐율
- 17.3%
- 대지면적
- 15,228㎡
- 세대당 지분
- 33.9㎡
- 관리면적
- 61,018㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 11대
- CCTV
- 238대
- 전기차 충전
- 15기
관리비
- 세대당 월
- 26.2만원
- 공용관리비
- 11.2만원
- 공용 ㎡당
- 824원
- 개별사용료
- 15만원
- 장기수선
- 월 1.5만원
- 충당금 적립
- 1.98억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한화건설
- 시행
- 경기진흥주택관리
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(252%)이 상한보다 2%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.37억56~62㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종4.05억26.07 · 21층4.13억26.01 · 3층타입별 5년 최고가4.13억45㎡
59㎡타입 2종5.4억26.09 · 11층5.73억25.11 · 22층타입별 5년 최고가5.73억59 A·B
74㎡타입 1종6억26.05 · 6층6.55억24.03 · 13층타입별 5년 최고가6.55억72㎡
84㎡타입 1종7.4억24.06 · 5층7.4억24.06 · 5층타입별 5년 최고가7.4억84㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 22곳 · 15분 53곳
입시·보습15분 안 30곳
- 심선생영어교습소교습소96m도보 2분
- 카이수학교습소교습소96m도보 2분
- 해법에듀이룸독서논술교습소교습소471m도보 8분보습 · 정원 54명
외국어15분 안 1곳
- 레인디어잉글리시영어교습소교습소477m도보 8분
예체능15분 안 19곳
- 소나레음악학원학원96m도보 2분음악
- 디토음악학원학원424m도보 7분음악 · 정원 68명
- 레드바이올린음악교습소교습소471m도보 8분음악 · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
- 더백야스터디공간독서실학원681m도보 12분독서실 · 정원 64명
기타15분 안 2곳
- 로렌트리공예학원학원477m도보 8분공예 · 정원 710명
- 상상팩토리어학원학원620m도보 11분보습·실용외국어 · 정원 124명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.73억2025.11.07 · 103동 22층
60㎡ 이하 세대수
377세대84% 비중
최근 6개월 평균
5.37억8건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,960만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+2.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
65%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 33건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1559 A·B11층5.4억
26.08.1159 A·B14층5.6억
26.08.0859 A·B102동9층5.4억
26.07.2959 A·B12층5.28억
26.07.2959 A·B12층취소5.28억
26.07.1859 A·B15층5.4억
26.07.1159 A·B6층5.1억
26.07.0259 A·B102동15층5.32억
26.06.0659 A·B15층5.45억
26.05.2359 A·B18층5.38억
26.05.0859 A·B102동24층5.17억
26.05.0659 A·B10층취소직거래3.61억
26.05.0659 A·B10층취소직거래3.61억
26.05.0659 A·B10층취소직거래3.5억
26.04.2759 A·B101동8층5.2억
26.04.1859 A·B103동7층5.05억
26.04.1559 A·B103동4층4.94억
26.04.0659 A·B101동18층5억
26.03.1459 A·B102동16층5.4억
26.03.0659 A·B101동5층5.2억
26.01.2459 A·B102동17층5.05억
25.11.2159 A·B102동26층5.35억
25.11.2159 A·B102동10층5.15억
25.11.0759 A·B103동22층최고5.73억
25.10.2759 A·B102동6층5.1억
25.10.2159 A·B102동15층5억
25.09.2459 A·B101동6층5억
24.09.3059 A·B102동14층직거래5억
24.08.0559 A·B101동27층최저4억
24.07.2259 A·B101동24층5.4억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2,950만−10만 0% | 4.13억−1.6억 −28% | 3.55억−4,500만 −11% | +2.4% | 59%최근 1년 |
| 59㎡타입 59A·59B | 2,960만기준 | 5.73억기준 | 4억기준 | +0.6% | 65%최근 6개월 |
| 74㎡ | 2,760만−200만 −7% | 6.55억+8,230만 +14% | 6억+2억 +50% | — | — |
| 84㎡ | 2,880만−80만 −3% | 7.4억+1.67억 +29% | 7.4억+3.4억 +85% | — | — |
- 5년 최고가
- 5.73억
- 5년 최저가
- 4억
- 1년 변동
- +0.6%
- 전세 평균
- 3.48억 73건
- 전세가율
- 65%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 한화포레나안산고잔2차 274m · 472세대 · 2026년 나란히 보기
- 고잔주공7단지 306m · 1,020세대 · 1987년 평당 1,660만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 고잔주공6단지 375m · 590세대 · 1986년 평당 3,130만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 안산고잔8단지 420m · 1,020세대 · 1987년 평당 1,670만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 월피주공2단지 530m · 월피동 · 870세대 · 1994년 평당 1,670만원49㎡ 기준 나란히 보기