신동탄포레자이
실거래 9.1억 · 59㎡ · 26.10
신축
1,297세대
12개동 · 최고 29층
지에스건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,297세대12개동 · 최고 29층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡47460~85㎡823
평형 타입5959.98㎡ · 474세대7474.81㎡ · 319세대84A84.97㎡ · 299세대84B84.97㎡ · 199세대84P84.97㎡ · 6세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.34대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,297세대
- 동·층
- 12개동 · 29층
- 사용승인
- 2023.02.23
- 총 주차면
- 1,740면
- 지상·지하
- 0면 · 1,740면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 13.0%
- 대지면적
- 63,067㎡
- 세대당 지분
- 48.6㎡
- 관리면적
- 126,015㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 32대
- CCTV
- 374대
- 전기차 충전
- 70기
관리비
- 세대당 월
- 28.7만원
- 공용관리비
- 11만원
- 공용 ㎡당
- 1,128원
- 개별사용료
- 17.7만원
- 장기수선
- 월 9,653원
- 충당금 적립
- 1.38억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 지에스건설
- 시행
- 신유
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.47억56~62㎡ 구간 · 30건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.1억26.10 · 21층9.3억26.10 · 22층타입별 5년 최고가9.3억59㎡
74㎡타입 1종9.45억26.10 · 2층10.35억26.10 · 20층타입별 5년 최고가10.35억74㎡
84㎡타입 3종11.4억26.09 · 21층11.4억26.09 · 21층타입별 5년 최고가11.4억84 A·B 외 1
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 86곳 · 15분 226곳
입시·보습15분 안 132곳
- 몬스터매스생각을깨우는수학교습소교습소155m도보 3분
- 공감수학학원학원155m도보 3분보습 · 정원 72명
- 리드인대선초점독서논술학원학원155m도보 3분정원 100명
외국어15분 안 10곳
- 영통라이즈어학원학원417m도보 7분실용외국어 · 정원 120명
- GS하버드어학원학원669m도보 12분실용외국어 · 정원 60명
- 비욘드잉글리쉬기흥서천캠퍼스어학원학원769m도보 13분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 68곳
- 물감스튜디오미술교습소교습소155m도보 3분
- 예음음악교습소교습소155m도보 3분음악 · 정원 5명
- 드로잉파티미술교습소교습소181m도보 3분
독서실15분 안 1곳
- 스터디온독서실학원680m도보 12분독서실 · 정원 48명
기타15분 안 15곳
- YDK어학원학원333m도보 6분실용외국어·기타 · 정원 86명
- 디딤돌음악미술학원학원428m도보 7분미술·음악 · 정원 60명
- 열매바둑학원학원490m도보 8분바둑 · 정원 192명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.4억2026.09.11 · 21층
60~85㎡ 세대수
823세대63% 비중
최근 6개월 평균
10.02억14건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,900만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 101건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1184 A·B·P21층최고11.4억
26.07.2484 A·B·P2층저층8.78억
26.07.2384 A·B·P6층최고11.4억
26.07.0884 A·B·P10층10.5억
26.07.0184 A·B·P9층10.2억
26.07.0184 A·B·P106동6층9.5억
26.06.2484 A·B·P7층9.75억
26.06.2484 A·B·P5층9.48억
26.06.2284 A·B·P6층10억
26.06.1684 A·B·P14층9.8억
26.06.1284 A·B·P14층9.45억
26.06.1084 A·B·P11층9.5억
26.06.0684 A·B·P22층9.25억
26.06.0684 A·B·P109동2층저층8.7억
26.05.1684 A·B·P112동18층9.47억
26.05.1384 A·B·P104동28층9.2억
26.05.0584 A·B·P112동23층9.5억
26.05.0184 A·B·P23층9.15억
26.04.2884 A·B·P102동18층9.35억
26.04.2084 A·B·P105동6층9.37억
26.04.0684 A·B·P109동19층9.05억
26.04.0384 A·B·P107동21층8.8억
26.03.2484 A·B·P111동3층저층8.9억
26.03.2184 A·B·P112동5층9.25억
26.03.1884 A·B·P107동26층8.9억
26.03.1684 A·B·P106동4층8.85억
26.03.1184 A·B·P9층8.9억
26.03.1184 A·B·P9층취소8.9억
26.03.1084 A·B·P106동10층9.5억
26.03.0984 A·B·P109동7층8.89억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4,670만+770만 +20% | 9.3억−2.1억 −18% | 5.3억−1억 −16% | +16.9% | 54%최근 6개월 |
| 74㎡ | 4,070만+170만 +4% | 10.35억−1.05억 −9% | 5.1억−1.2억 −19% | +9.8% | 57%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84P | 3,900만기준 | 11.4억기준 | 6.3억기준 | +7.5% | 62%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 11.4억
- 5년 최저가
- 6.3억
- 1년 변동
- +7.5%
- 전세 평균
- 6.2억 128건
- 전세가율
- 62%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- e편한세상영통2차 232m · 망포동 · 392세대 · 2016년 평당 3,610만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 반달마을두산위브1단지 267m · 690세대 · 2007년 평당 2,510만원84㎡ 기준 나란히 보기
- e편한세상 영통2차 2단지 274m · 망포동 · 270세대 · 2016년 평당 3,380만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 영통마젤란21 326m · 망포동 · 267세대 · 2006년 평당 2,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 영통삼정라츠 380m · 망포동 · 185세대 · 2008년 평당 1,880만원84㎡ 기준 나란히 보기