APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 망포동 · 수원시 영통구 봉영로 1410-17

e편한세상영통2차

실거래 7.1억 · 59A·B · 26.10 준신축 392세대 5개동 · 최고 24층 삼호건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
392세대5개동 · 최고 24층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡19560~85㎡197
평형 타입59A59.91㎡ · 110세대59B59.91㎡ · 85세대7474.58㎡ · 197세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
392세대
동·층
5개동 · 24층
사용승인
2016.12.13
총 주차면
395면
지상·지하
3면 · 392면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
209%
건폐율
24.5%
대지면적
16,665㎡
세대당 지분
42.5㎡
관리면적
45,259㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
64대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
28만원
공용관리비
12.6만원
공용 ㎡당
1,094원
개별사용료
15.4만원
장기수선
월 1.2만원
충당금 적립
9931.5만원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼호건설
시행
인피니개발산업
부대복리시설관리사무소보육시설문고어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 41%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.54억56~62㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.1억26.10 · 23층7.1억26.10 · 23층타입별 5년 최고가7.1억59 A·B
74㎡타입 1종7.29억26.10 · 3층8.13억26.10 · 19층타입별 5년 최고가8.13억74㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 53곳 · 15분 199곳
입시·보습15분 안 109곳
  • 드림타운영어학원학원32m도보 1분보습 · 정원 32명
  • 정선생수학교습소교습소52m도보 1분보습
  • 하랑수학교습소교습소131m도보 2분
외국어15분 안 7곳
  • 영통라이즈어학원학원647m도보 11분실용외국어 · 정원 120명
  • 리버티어학원학원793m도보 14분실용외국어 · 정원 152명
  • 서천파머스어학원학원799m도보 14분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 68곳
  • 드로잉파티미술교습소교습소131m도보 2분
  • 율목음악교습소교습소131m도보 2분바이엘 1
  • 포레드럼교습소교습소131m도보 2분정규반
독서실15분 안 1곳
  • 스터디온독서실학원687m도보 12분독서실 · 정원 48명
기타15분 안 14곳
  • 미래수창의수학교습소교습소424m도보 7분기타 · 정원 5명
  • YDK어학원학원441m도보 8분실용외국어·기타 · 정원 86명
  • 디딤돌음악미술학원학원549m도보 10분미술·음악 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.1억2026.10.08 · 23층
60㎡ 이하 세대수
195세대50% 비중
최근 6개월 평균
6.54억16건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,610만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+23.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 85건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0859 A·B23층최고7.1억
26.10.0859 A·B18층6.95억
26.10.0759 A·B12층6.65억
26.10.0259 A·B23층6.5억
26.09.2859 A·B5층6.9억
26.09.1459 A·B21층5.9억
26.09.0859 A·B10층6.8억
26.09.0559 A·B24층6.8억
26.09.0459 A·B3층저층6.45억
26.08.2659 A·B21층6.65억
26.08.1059 A·B17층6.65억
26.07.2859 A·B12층6.5억
26.07.2459 A·B20층6.5억
26.07.0659 A·B19층6.2억
26.06.2659 A·B14층6.1억
26.06.0859 A·B24층5.9억
26.05.1659 A·B103동3층저층5.99억
26.04.2859 A·B103동5층5.96억
26.04.2059 A·B102동24층5.98억
26.04.0759 A·B104동10층5.86억
26.03.3059 A·B102동13층5.84억
26.03.2659 A·B104동7층5.88억
26.03.1359 A·B102동15층5.68억
26.03.1059 A·B104동14층5.98억
26.03.0759 A·B102동24층5.67억
26.02.0659 A·B103동24층5.7억
26.02.0259 A·B104동11층5.4억
26.01.3059 A·B103동18층5.65억
26.01.2859 A·B104동13층5.7억
26.01.2659 A·B103동22층5.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B3,610만기준7.1억기준4.3억기준+17.0%58%최근 1년
74㎡3,170만−440만 −12%8.13억+1.03억 +15%5.08억+7,800만 +18%+9.3%67%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.1억
5년 최저가
4.3억
1년 변동
+17.0%
전세 평균
3.56억 152건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
망포동 아파트
망포동 아파트 31곳 모두 보기 내 집 찾기