경기도 화성만세구 남양리 · 화성시 만세구 역골동로 94

남양우림필유

실거래 3.8억 · 101㎡ · 26.10 10~20년 344세대 6개동 · 최고 15층 우림건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

344세대6개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡8785~135㎡257

평형 타입84.86㎡101.21㎡101.29㎡101.39㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.35대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 344세대
동·층: 6개동 · 15층
사용승인: 2009.10.28
총 주차면: 464면
지상·지하: 349면 · 115면
지하 비율: 25%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 20.7%
대지면적: 21,099㎡
세대당 지분: 61.3㎡
관리면적: 56,074㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 136대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 32.4만원
공용관리비: 12.6만원
공용 ㎡당: 774원
개별사용료: 19.7만원
장기수선: 월 3.5만원
충당금 적립: 7.32억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우림건설
시행: 우림건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.63억86~120㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종3.2억26.06 · 2층4.5억22.05 · 15층타입별 5년 최고가4.5억84㎡

99㎡타입 4종3.8억26.10 · 12층4.95억22.01 · 14층타입별 5년 최고가3.95억101.09㎡4.95억101.21㎡3.75억101.29㎡4억101.39㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 20곳 · 15분 32곳

입시·보습15분 안 20곳

대수학교습소교습소151m도보 3분수학 · 정원 12명
HS학원학원172m도보 3분보습 · 정원 80명
뉴탑2관학원학원185m도보 3분

외국어15분 안 3곳

SDA엔쿨영어남양교습소교습소185m도보 3분실용외국어 · 정원 35명
공터영어남양시티프라디움센터영어교습소교습소563m도보 10분
엘리영어교습소교습소840m도보 15분영어

예체능15분 안 8곳

하늘소리피아노교습소교습소73m도보 1분피아노 · 정원 15명
봄날의피아노음악교습소교습소549m도보 10분피아노 초급A
그린아트스콜레남양시티미술교습소교습소563m도보 10분일반A

기타15분 안 1곳

예소리&잼아트학원학원863m도보 15분미술·음악 · 정원 64명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.95억2022.01.22 · 14층

85~135㎡ 세대수

257세대75% 비중

최근 6개월 평균

3.63억7건 · 86~120㎡ 구간

평당가

1,190만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+2.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

74%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.20101.09㎡12층3.8억

26.09.08101.21㎡5층3.5억

26.08.24101.29㎡3층저층3.4억

26.08.06101.09㎡104동14층3.67억

26.07.31101.21㎡104동3층저층3.35억

26.07.10101.21㎡104동6층3.55억

26.07.07101.09㎡106동2층저층최저3.25억

26.04.01101.21㎡106동9층3.4억

26.03.31101.09㎡104동6층3.5억

26.03.17101.29㎡102동5층3.45억

26.03.14101.29㎡5층취소3.45억

26.03.12101.09㎡106동8층직거래3.5억

25.12.11101.29㎡101동10층3.56억

25.12.06101.21㎡105동5층3.45억

25.10.31101.21㎡106동11층최저3.25억

25.09.13101.21㎡106동10층3.7억

25.07.14101.21㎡101동4층3.65억

25.04.26101.21㎡105동2층저층3.7억

25.04.25101.29㎡101동13층3.45억

24.09.02101.39㎡105동11층3.89억

24.08.14101.21㎡105동4층3.55억

24.07.23101.39㎡104동10층3.95억

24.07.13101.21㎡106동6층3.6억

24.07.08101.39㎡105동12층3.58억

24.04.18101.21㎡101동8층3.75억

24.04.05101.21㎡104동7층3.65억

24.03.23101.29㎡103동2층저층3.75억

24.03.07101.21㎡102동15층4.1억

24.02.01101.09㎡106동7층3.95억

23.10.23101.39㎡104동13층4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	1,280만+90만 +8%	4.5억−4,500만 −9%	3.2억−500만 −2%	-1.4%	—
99㎡타입 4종	1,190만기준	4.95억기준	3.25억기준	+0.8%	74%최근 6개월

5년 최고가: 4.95억
5년 최저가: 3.25억
1년 변동: +0.8%
전세 평균: 2.68억 365건
전세가율: 74%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

남양아이파크 173m · 265세대 · 2009년 평당 1,360만원135㎡ 기준 나란히 보기
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