경기도 화성만세구 남양리 · 화성시 만세구 남양로862번길 42

e편한세상남양뉴타운

실거래 3.84억 · 75㎡ · 26.10 신축 606세대 8개동 · 최고 18층 대림건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

606세대8개동 · 최고 18층 · 2022년 준공 · 신축면적대별60~85㎡606

평형 타입65.64㎡65.67㎡84.93㎡84.97㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 606세대
동·층: 8개동 · 18층
사용승인: 2022.11.10
총 주차면: 728면
지상·지하: 0면 · 728면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 170%
건폐율: 15.3%
대지면적: 37,761㎡
세대당 지분: 62.3㎡
관리면적: 91,084㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 19대
CCTV: 254대
전기차 충전: 62기

관리비

세대당 월: 29.5만원
공용관리비: 12.2만원
공용 ㎡당: 809원
개별사용료: 17.4만원
장기수선: 월 1.1만원
충당금 적립: 3.02억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림건설
시행: 대림건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.72억62~80㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종3.61억26.08 · 6층3.8억26.04 · 10층타입별 5년 최고가3.8억65.64㎡3.7억65.67㎡

74㎡타입 3종3.84억26.10 · 13층4.3억26.01 · 18층타입별 5년 최고가4.3억75.92㎡4.2억75.95㎡4.13억75.98㎡

84㎡타입 2종4.28억26.10 · 12층5억25.08 · 15층타입별 5년 최고가4.5억84.93㎡5억84.97㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 12곳 · 15분 18곳

입시·보습15분 안 10곳

제이타운영어교습소교습소478m도보 8분초등영어A
플레이팩토수학교습소교습소478m도보 8분
뉴탑2관학원학원517m도보 9분

외국어15분 안 2곳

공터영어남양시티프라디움센터영어교습소교습소478m도보 8분
SDA엔쿨영어남양교습소교습소517m도보 9분실용외국어 · 정원 35명

예체능15분 안 5곳

봄날의피아노음악교습소교습소109m도보 2분피아노 초급A
그린아트스콜레남양시티미술교습소교습소478m도보 8분일반A
샤론음악교습소교습소478m도보 8분음악 · 정원 52명

기타15분 안 1곳

블로썸뷰티아카데미학원학원854m도보 15분이·미용 · 정원 20명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5억2025.08.27 · 1107동 15층

60~85㎡ 세대수

606세대100% 비중

최근 6개월 평균

4.24억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,660만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-2.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

71%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 36건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0984.97㎡12층4.28억

26.09.0884.93㎡4층4억

26.06.2684.97㎡8층4.28억

26.06.1384.97㎡1104동15층4.4억

26.06.0484.97㎡1107동2층저층3.98억

26.06.0284.93㎡1104동11층4.25억

26.05.3084.93㎡1106동14층4.05억

26.04.1884.97㎡1104동12층4.35억

26.03.3084.93㎡1107동8층4.05억

26.02.2884.97㎡1108동18층4.29억

26.02.2084.97㎡1107동7층직거래2.91억

26.01.2984.97㎡1104동10층4.45억

26.01.2984.97㎡10층취소4.45억

25.11.1384.93㎡1105동5층4.1억

25.09.1884.97㎡1108동5층4.15억

25.08.2784.97㎡1107동15층최고5억

25.06.3084.93㎡1104동14층4.38억

25.06.3084.93㎡14층취소4.38억

25.06.1084.97㎡1104동4층4.2억

25.03.2884.97㎡1107동17층4.6억

25.03.0984.93㎡1105동18층4.44억

25.01.1184.97㎡1106동17층4.55억

24.12.2984.97㎡14층취소4.6억

24.12.2984.97㎡1107동14층4.6억

24.12.2084.93㎡1108동3층저층4.2억

24.11.3084.97㎡1108동11층4.5억

24.10.2684.93㎡1105동6층4.45억

24.10.0384.97㎡1104동11층4.6억

24.08.2184.93㎡1105동12층4.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 2종	1,820만+160만 +10%	3.8억−1.2억 −24%	2.8억−7,000만 −20%	-0.6%	—
74㎡타입 3종	1,670만+10만 +1%	4.3억−7,000만 −14%	3.35억−1,500만 −4%	-2.1%	75%최근 6개월
84㎡타입 2종	1,660만기준	5억기준	3.5억기준	-4.6%	71%최근 6개월

5년 최고가: 5억
5년 최저가: 3.5억
1년 변동: -4.6%
전세 평균: 3.03억 46건
전세가율: 71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

화성남양시티프라디움4차 470m · 556세대 · 2023년 평당 1,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
남양우림필유 602m · 344세대 · 2009년 평당 1,190만원114㎡ 기준 나란히 보기
남양아이파크 685m · 265세대 · 2009년 평당 1,360만원135㎡ 기준 나란히 보기
동광뷰엘 902m · 673세대 · 2018년 평당 1,630만원84㎡ 기준 나란히 보기
남양시티프라디움2차 1.4km · 499세대 · 2018년 평당 1,920만원59㎡ 기준 나란히 보기

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