포레나 미추홀

실거래 5.5억 · 76㎡ · 26.08 주상복합 신축 864세대 4개동 · 최고 44층 한화건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

864세대4개동 · 최고 44층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡7060~85㎡71885~135㎡72135㎡~4

평형 타입5959.91㎡ · 70세대7070.95㎡ · 218세대7676.52㎡ · 288세대84C84.65㎡ · 72세대84A84.73㎡ · 70세대9898.79㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.21대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 864세대
동·층: 4개동 · 44층
사용승인: 2022.08.31
총 주차면: 1,044면
지상·지하: 0면 · 1,044면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 134,111㎡
용도지역: 일반상업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 기타
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 281대
전기차 충전: 21기

관리비

세대당 월: 31.2만원
공용관리비: 12.3만원
공용 ㎡당: 796원
개별사용료: 18.8만원
장기수선: 월 7,960원
충당금 적립: 3.08억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한화건설
시행: 우리자산신탁

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정비규제지역

가격

최근 거래5.5억76㎡ · 26.08.22 · 13층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종4.7억26.10 · 36층5.19억24.09 · 18층타입별 5년 최고가5.19억59㎡

74㎡타입 2종5.5억26.08 · 13층6.44억24.06 · 40층타입별 5년 최고가5.25억70㎡6.44억76㎡

84㎡타입 3종5.85억26.07 · 10층6.3억24.09 · 12층타입별 5년 최고가6.17억84 C6.3억84 A5.95억84 B

99㎡타입 1종7.23억26.02 · 21층8.5억24.12 · 39층타입별 5년 최고가8.5억98㎡

134㎡타입 1종10.4억25.10 · 43층10.4억25.10 · 43층타입별 5년 최고가10.4억140㎡

149㎡타입 1종12억25.03 · 44층12억25.03 · 44층타입별 5년 최고가12억147㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 24곳 · 15분 75곳

입시·보습15분 안 29곳

솔루션수학영어학원학원170m도보 3분보습 · 정원 486명
주안정진학원학원232m도보 4분보습·입시·논술
정문원격학원학원445m도보 8분보습 · 정원 556명

외국어15분 안 4곳

비욘드잉글리쉬어학원학원618m도보 11분
민병철어학원학원668m도보 12분어학 · 정원 5,115명
더퍼스트어학원학원671m도보 12분어학 · 정원 1,683명

예체능15분 안 23곳

디자인줌미술학원학원141m도보 2분미술 · 정원 616명
SM알려드럼실용음악학원학원186m도보 3분정원 52명
힙라이온(HipLion)댄스학원학원358m도보 6분정원 55명

독서실15분 안 1곳

올케어관리형독서실학원358m도보 6분독서실 · 정원 260명

기타15분 안 18곳

애니하이만화&하이5미술학원학원126m도보 2분만화·미술 · 정원 10,140명
더블유비아이에이(WBIA)뷰티학원학원321m도보 6분이·미용 · 정원 68명
주안회계컴퓨터아트학원학원358m도보 6분전산회계·컴퓨터 · 정원 512명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.3억2024.09.02 · 101동 12층

60~85㎡ 세대수

718세대83% 비중

최근 6개월 평균

5.87억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,300만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+2.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

64%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.1884 C10층5.85억

26.07.0484 C102동42층6.17억

26.07.0484 C103동40층6.05억

26.06.2784 A101동33층5.78억

26.06.1284 C7층5.5억

26.05.3084 C102동27층5.7억

26.03.1184 C102동13층5.67억

26.02.0784 C103동30층5.8억

26.01.2384 A104동27층5.65억

26.01.1284 C103동15층5.73억

25.11.2784 A104동17층5.74억

25.11.1384 A104동11층5.6억

25.10.2084 A104동40층5.83억

25.10.1884 C102동14층5.65억

25.10.1284 A104동24층5.75억

25.09.1284 C102동33층5.1억

25.09.1284 C33층취소직거래5.1억

25.09.0384 C103동33층5.96억

25.08.2384 A41층취소5.83억

25.08.2184 A41층5.83억

25.08.0984 A101동30층5.8억

25.06.2784 C103동38층5.8억

25.05.2084 B104동22층5.7억

25.02.1084 C102동32층5.95억

24.11.0884 B104동36층5.95억

24.10.2284 C102동35층6억

24.10.1484 A101동15층6억

24.09.0384 B36층5.6억

24.09.0284 A101동12층최고6.3억

24.08.1784 A101동31층5.98억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교6종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	2,600만+300만 +13%	5.19억−1.12억 −18%	3.6억−1.2억 −25%	-1.8%	65%최근 1년
74㎡타입 3종	2,430만+130만 +6%	6.44억+1,400만 +2%	3.94억−8,585만 −18%	+0.4%	66%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C	2,300만기준	6.3억기준	4.8억기준	+1.1%	64%최근 6개월
99㎡	2,390만+90만 +4%	8.5억+2.2억 +35%	6.9억+2.1억 +44%	-7.3%	—
134㎡	2,450만+150만 +7%	10.4억+4.1억 +65%	10.4억+5.6억 +117%	—	—
149㎡	2,690만+390만 +17%	12억+5.7억 +90%	12억+7.2억 +150%	—	—

5년 최고가: 6.3억
5년 최저가: 4.8억
1년 변동: +1.1%
전세 평균: 3.77억 66건
전세가율: 64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

주안 현대 297m · 338세대 · 1985년 평당 1,120만원84㎡ 기준 나란히 보기
롯데하이텔 341m · 165세대 · 1999년 평당 730만원49㎡ 기준 나란히 보기
주안지웰에스테이트 369m · 186세대 · 2019년 평당 1,610만원59㎡ 기준 나란히 보기
주안역 미추홀 더 리브 523m · 도화동 · 345세대 · 2023년 평당 1,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
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