APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중랑구 망우동 · 용마산로136길 160

신내역 금강펜테리움 센트럴파크

실거래 10.8억 · 84㎡ · 26.10 신축 490세대 5개동 · 최고 25층 금강주택
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
490세대5개동 · 최고 25층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡490
평형 타입7979.70㎡ · 50세대8484.98㎡ · 440세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
490세대
동·층
5개동 · 25층
사용승인
2021.07.29
총 주차면
609면
지상·지하
0면 · 609면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
180%
건폐율
12.1%
대지면적
29,903㎡
세대당 지분
61.0㎡
관리면적
53,209㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
159대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
27.8만원
공용관리비
10.5만원
공용 ㎡당
969원
개별사용료
17.3만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
1.86억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금강주택
시행
금강주택

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 70%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.26억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종10.8억26.10 · 24층10.8억26.10 · 24층타입별 5년 최고가10.7억79㎡10.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 15곳 · 15분 38곳
입시·보습15분 안 21곳
  • 펜소수학교습소교습소317m도보 6분초등수학A
  • 율리수학교습소교습소406m도보 7분수학1 · 정원 63명
  • 엠베스트SE학원학원406m도보 7분
외국어15분 안 1곳
  • 링키영어양원숲점영어교습소교습소436m도보 8분영어1
예체능15분 안 14곳
  • 엄지재즈피아노음악교습소교습소201m도보 3분뉴에이지 · 정원 15명
  • 쇼팽의숲음악학원학원298m도보 5분
  • 아트모모미미술교습소교습소317m도보 6분미술 · 정원 18명
기타15분 안 2곳
  • 코딩크래프트코딩교습소교습소317m도보 6분
  • 스마트러닝중랑학원학원718m도보 12분기타 · 정원 20명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.8억2026.10.24 · 24층
60~85㎡ 세대수
490세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.26억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,990만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2484㎡24층최고10.8억
26.07.2684㎡15층10.4억
26.06.2484㎡401동11층10.2억
26.06.1384㎡402동19층10억
26.06.1384㎡404동16층9.88억
26.05.2184㎡404동25층9.5억
26.05.0284㎡403동11층9.85억
26.04.2684㎡401동11층9.5억
26.02.1484㎡404동2층저층8.95억
26.01.3084㎡401동25층9.5억
26.01.2484㎡401동25층8.65억
25.12.0684㎡402동25층8.4억
25.11.2784㎡405동11층8.5억
25.11.2784㎡11층취소8.5억
25.11.1384㎡403동19층8.42억
25.10.1984㎡401동13층직거래7.6억
25.10.1884㎡403동23층8.4억
25.10.1884㎡401동17층8.35억
25.10.1884㎡402동3층저층8.07억
25.10.1584㎡401동9층8.4억
25.10.1584㎡401동3층저층8.15억
25.10.1184㎡401동24층8.25억
25.09.2984㎡405동8층8.35억
25.09.2684㎡404동4층직거래7.2억
25.09.2584㎡404동23층8.35억
25.09.2584㎡401동20층8.25억
25.09.1584㎡404동12층8.3억
25.08.0984㎡404동19층8.35억
25.07.2984㎡404동9층8.2억
25.06.2084㎡402동5층8.35억

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