영등포아트자이
실거래 15.2억 · 84D · 26.06
재개발으로 준공
10~20년
836세대
8개동 · 최고 31층
gs공사
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
836세대8개동 · 최고 31층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡20360~85㎡51985~135㎡56135㎡~58
평형 타입5959.99㎡ · 56세대84F84.73㎡ · 61세대84E84.76㎡ · 58세대84B84.85㎡ · 108세대84A84.97㎡ · 180세대143143.59㎡ · 58세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 836세대
- 동·층
- 8개동 · 31층
- 사용승인
- 2014.03.11
- 총 주차면
- 846면
- 지상·지하
- 10면 · 836면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 16.0%
- 대지면적
- 36,379㎡
- 세대당 지분
- 43.5㎡
- 관리면적
- 137,005㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 17대
- CCTV
- 216대
- 전기차 충전
- 29기
관리비
- 세대당 월
- 27.8만원
- 공용관리비
- 10.3만원
- 공용 ㎡당
- 628원
- 개별사용료
- 17.5만원
- 장기수선
- 월 3.3만원
- 충당금 적립
- 10.35억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- gs공사
- 시행
- 도림제16구역 주택재개발 정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 1%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.15.2억84D · 26.06.20 · 18층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.95억26.03 · 13층14.95억26.03 · 13층타입별 5년 최고가14.95억59㎡
84㎡타입 6종15.2억26.06 · 18층16.05억26.02 · 20층타입별 5년 최고가16.05억84 A16억84 E·C 15.7억84 B15.38억84 F15.3억84 D
114㎡타입 1종16.5억26.05 · 20층17.45억26.02 · 11층타입별 5년 최고가17.45억120㎡
149㎡타입 1종18.5억26.04 · 13층18.5억26.04 · 13층타입별 5년 최고가18.5억143㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 46곳 · 15분 88곳
입시·보습15분 안 36곳
- 책마루독서논술교습소교습소58m도보 1분독서논술
- 파포스수학교습소교습소85m도보 1분초등 수학 · 정원 54명
- 해법영등포논술교습소교습소85m도보 1분초등논술 · 정원 9명
외국어15분 안 3곳
- 라하잉글리시영원초점영어교습소교습소302m도보 5분실용외국어 · 정원 14명
- 브라운엠어학원학원487m도보 8분
- 루체테어학원학원553m도보 10분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 32곳
- 아트앤뮤직음악교습소교습소85m도보 1분피아노1 · 정원 20명
- 예종미술교습소교습소85m도보 1분미술A · 정원 24명
- 셀라뮤직피아노음악교습소교습소233m도보 4분피아노 바이엘·체르니1 · 정원 32명
독서실15분 안 2곳
- 오늘은독서실학원437m도보 8분독서실 · 정원 56명
- 하늘독서실학원542m도보 9분독서실 · 정원 74명
기타15분 안 15곳
- 우리평생학원학원453m도보 8분회계 · 정원 1,080명
- 대한법률학원학원504m도보 9분행정 · 정원 2,220명
- 엠프티랩커피아카데미학원학원508m도보 9분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.05억2026.02.11 · 104동 20층
60~85㎡ 세대수
519세대62% 비중
최근 6개월 평균
15.2억최근 거래 · 26.06.20 · 18층
평당가
5,220만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 103건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2084 D18층15.2억
26.06.1384 C·E4층16억
26.05.2584 A103동4층15.2억
26.05.0284 B103동16층15.7억
26.04.0984 C·E102동3층저층13억
26.03.2184 B104동12층15.4억
26.03.1784 D102동24층14.85억
26.02.2784 F105동1층저층15.38억
26.02.1184 A104동20층최고16.05억
26.01.3084 C·E105동23층15.9억
26.01.1384 A104동10층15.2억
26.01.0984 D102동24층15.3억
26.01.0584 A104동16층15.1억
25.12.3084 D102동29층14.85억
25.10.1584 D102동20층14억
25.10.1584 F105동6층13억
25.10.1384 A104동6층13.5억
25.10.0184 B104동26층14억
25.10.0184 A103동3층저층13.3억
25.09.2284 A104동13층13.4억
25.09.2084 A104동21층13.1억
25.09.1884 A104동27층13.5억
25.09.1084 C·E102동20층13.3억
25.08.1684 A101동11층13.1억
25.08.1684 A11층취소13.1억
25.08.0284 C·E106동20층13.2억
25.08.0284 C·E106동3층저층12.65억
25.07.1284 D102동5층13억
25.06.2784 A101동18층12.87억
25.06.2784 A18층취소12.87억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 5,900만 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ · 전세만 · 전세 7,840만 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ | 8,240만+2,240만 +37% | 14.95억−1.1억 −7% | 8.85억−1,500만 −2% | +30.4% | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F | 6,000만기준 | 16.05억기준 | 9억기준 | +21.4% | 48%최근 1년 |
| 114㎡ | 4,680만−1,320만 −22% | 17.45억+1.4억 +9% | 12.8억+3.8억 +42% | +24.6% | — |
| 149㎡ | 4,170만−1,830만 −31% | 18.5억+2.45억 +15% | 14.5억+5.5억 +61% | — | — |
- 5년 최고가
- 16.05억
- 5년 최저가
- 9억
- 1년 변동
- +21.4%
- 전세 평균
- 7.69억 554건
- 전세가율
- 48%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 도림동아에코빌 234m · 346세대 · 2000년 평당 5,670만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 영등포푸르지오 240m · 영등포동 · 2,462세대 · 2002년 평당 8,470만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 도림청구 440m · 200세대 · 1997년 평당 3,320만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 도림한라 446m · 142세대 · 1998년 평당 3,220만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신길우성5차 584m · 신길동 · 321세대 · 1993년 평당 3,440만원84㎡ 기준 나란히 보기