경기도 김포시 향산리 · 상미1로 7

힐스테이트리버시티2단지

실거래 5.51억 · 76㎡ · 26.10 준신축 1,942세대 28개동 · 최고 21층 현대건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,942세대28개동 · 최고 21층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,60085~135㎡342

평형 타입68.98㎡69.00㎡76.98㎡84.92㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.32대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,942세대
동·층: 28개동 · 21층
사용승인: 2020.07.30
총 주차면: 2,556면
지상·지하: 17면 · 2,539면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 307,635㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 63대
CCTV: 841대
전기차 충전: 53기

관리비

세대당 월: 27.7만원
공용관리비: 9.2만원
공용 ㎡당: 578원
개별사용료: 18.6만원
장기수선: 월 1.9만원
충당금 적립: 10.05억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 현대건설
시행: 현대건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균5.2억62~80㎡ 구간 · 16건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 4종5.51억26.10 · 2층5.88억23.09 · 13층타입별 5년 최고가5.3억68㎡5.7억69㎡5.88억76.98㎡5.63억76.99㎡

84㎡타입 2종5.95억26.10 · 5층6.9억24.06 · 20층타입별 5년 최고가6.9억84㎡5.55억86㎡

99㎡타입 5종7.2억26.10 · 10층7.7억26.09 · 8층타입별 5년 최고가5.95억94.51㎡6.2억94.78㎡7.7억102.98㎡7.66억102.99㎡7.3억103㎡

114㎡타입 2종9.8억26.09 · 18층9.8억26.09 · 18층타입별 5년 최고가7.6억108㎡9.8억114.81㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 23곳 · 15분 23곳

입시·보습15분 안 14곳

뮤엠영어향산점영어교습소교습소157m도보 3분초등WH
그린잉글리시영어교습소교습소185m도보 3분
별별논술교습소교습소185m도보 3분보습·논술

외국어15분 안 2곳

YBM잉글루김포향산캠퍼스어학원학원218m도보 4분실용외국어 · 정원 36명
EIE고려대학교영어교육프로그램향산영어학원학원351m도보 6분

예체능15분 안 7곳

아트앤하트향산힐스미술교습소교습소185m도보 3분주니어A
뉴조이음악학원학원218m도보 4분음악 · 정원 139명
S&K음악학원학원251m도보 4분음악 · 정원 130명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.9억2024.06.29 · 220동 20층

60~85㎡ 세대수

1,600세대82% 비중

최근 6개월 평균

6.01억21건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,340만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-0.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

67%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 102건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2184㎡5층5.95억

26.10.1784㎡9층6.2억

26.10.1084㎡17층5.9억

26.10.0284㎡13층6.08억

26.09.3084㎡216동1층저층5.38억

26.09.2084㎡11층5.9억

26.09.1084㎡10층6.3억

26.08.3184㎡13층6.29억

26.08.0484㎡223동11층5.87억

26.08.0484㎡3층저층5.75억

26.07.2384㎡4층5.95억

26.07.2084㎡6층5.93억

26.07.1884㎡1층저층5.63억

26.07.0984㎡213동5층5.78억

26.07.0984㎡5층취소5.78억

26.07.0784㎡10층6.1억

26.06.2084㎡9층6.2억

26.06.1884㎡2층저층5.5억

26.06.1784㎡212동11층6억

26.06.0984㎡11층5.9억

26.06.0684㎡212동15층5.95억

26.06.0684㎡217동9층5.9억

26.05.0884㎡12층취소직거래5.7억

26.05.0684㎡212동19층5.9억

26.05.0284㎡212동3층저층5.66억

26.04.2884㎡219동5층5.87억

26.04.0284㎡217동15층6.58억

26.03.2884㎡205동5층6.35억

26.03.2184㎡226동13층5.95억

26.02.2884㎡219동1층저층5.4억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 4종	2,430만+90만 +4%	5.88억−1.02억 −15%	4억−1억 −20%	+1.6%	65%최근 6개월
84㎡타입 3종	2,340만기준	6.9억기준	5억기준	+0.1%	67%최근 6개월
99㎡타입 8종	2,290만−50만 −2%	7.7억+8,000만 +12%	5.95억+9,500만 +19%	+1.8%	65%최근 6개월
114㎡타입 5종	2,570만+230만 +10%	9.8억+2.9억 +42%	7.53억+2.53억 +50%	—	—

5년 최고가: 6.9억
5년 최저가: 5억
1년 변동: +0.1%
전세 평균: 4.01억 169건
전세가율: 67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

힐스테이트 리버시티1단지 278m · 1,568세대 · 2020년 평당 2,330만원84㎡ 기준 나란히 보기
풍무푸르지오센트레빌 1.8km · 풍무동 · 2,712세대 · 2016년 평당 2,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
김포 사우 아이파크 1.9km · 사우동 · 1,300세대 · 2018년 평당 2,390만원84㎡ 기준 나란히 보기
사우풍년마을건영 1.9km · 사우동 · 226세대 · 2001년 평당 1,240만원84㎡ 기준 나란히 보기
사우길훈4차 2.0km · 사우동 · 351세대 · 1996년 평당 1,250만원84㎡ 기준 나란히 보기

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