APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 대림동 · 가마산로 312

대림신동아

실거래 6억 · 67㎡ · 26.06 30년 이상 591세대 4개동 · 최고 15층 신동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
591세대4개동 · 최고 15층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡15560~85㎡436
평형 타입5353.37㎡ · 155세대6767.41㎡ · 290세대8484.85㎡ · 146세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.64대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
591세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1987.01.17
총 주차면
380면
지상·지하
380면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
342%
건폐율
자료 없음
대지면적
15,596㎡
세대당 지분
26.4㎡
관리면적
58,341㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
6대
CCTV
55대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
16.9만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
1,046원
개별사용료
6.5만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
4.61억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신동아건설
시행
신동아
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(342%)이 상한보다 92%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래6억67㎡ · 26.06.03 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종5억26.05 · 11층5.9억22.10 · 5층타입별 5년 최고가5.9억53㎡
74㎡타입 1종6억26.06 · 14층7.15억22.03 · 2층타입별 5년 최고가7.15억67㎡
84㎡타입 1종7.5억26.07 · 13층7.7억22.05 · 5층타입별 5년 최고가7.7억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 46곳 · 15분 87곳
입시·보습15분 안 51곳
  • 팬더중국어교습소교습소121m도보 2분A입문/기초 · 정원 198명
  • 목동유앤아이학원학원183m도보 3분보습 · 정원 64명
  • 포인트수학학원학원224m도보 4분보습 · 정원 52명
외국어15분 안 4곳
  • 세종국제어학원학원514m도보 9분어학
  • 세종한국어교습소교습소568m도보 10분한국어1
  • 에스엘피어학원학원623m도보 11분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 26곳
  • 고은피아노교습소교습소183m도보 3분피아노기초 · 정원 12명
  • 대림씨엠피실용음악학원학원224m도보 4분음악 · 정원 25명
  • 라임센스실용음악학원학원391m도보 7분음악 · 정원 71명
독서실15분 안 1곳
  • 피플스터디센터구로점독서실학원224m도보 4분독서실 · 정원 15명
기타15분 안 5곳
  • 한성종합기술학원학원447m도보 8분건축 · 정원 44명
  • 씨엔에스(CNS)피부미용학원학원448m도보 8분이·미용 · 정원 100명
  • 동방건축기술학원학원589m도보 10분건축 · 정원 52명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.7억2022.05.06 · 5층
60~85㎡ 세대수
436세대74% 비중
최근 6개월 평균
7.5억최근 거래 · 26.07.18 · 13층
평당가
2,810만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 10건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1884㎡13층7.5억
26.06.0184㎡15층7.4억
26.04.2584㎡3동14층6.9억
26.03.1984㎡4층7억
26.02.1484㎡3동7층7.2억
24.01.1484㎡3동7층7억
23.05.2684㎡3동5층7.1억
23.01.1184㎡3동15층최저5.3억
22.08.0184㎡15층7.6억
22.05.0684㎡5층최고7.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡3,130만+320만 +11%5.9억−1.8억 −23%4.3억−1억 −19%+4.6%62%최근 1년
74㎡2,890만+80만 +3%7.15억−5,500만 −7%5.3억같음0.0%57%최근 1년
84㎡2,810만기준7.7억기준5.3억기준—52%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.7억
5년 최저가
5.3억
전세 평균
3.73억 155건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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