APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 신사동 · 가좌로 334

응암역효성해링턴플레이스

실거래 9억 · 71B · 26.07 준신축 380세대 6개동 · 최고 15층 효성중공업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
380세대6개동 · 최고 15층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡12360~85㎡257
평형 타입59A59.94㎡ · 107세대59B59.99㎡ · 16세대71B71.93㎡ · 63세대71A71.99㎡ · 94세대7575.72㎡ · 78세대84B84.99㎡ · 10세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
380세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
2018.07.30
총 주차면
418면
지상·지하
0면 · 418면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
241%
건폐율
28.1%
대지면적
15,068㎡
세대당 지분
39.6㎡
관리면적
52,695㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
110대
전기차 충전
43기
관리비
세대당 월
26만원
공용관리비
11.9만원
공용 ㎡당
858원
개별사용료
14.1만원
장기수선
월 8,951원
충당금 적립
3.88억원
기준 월
2026.08
사업
시공
효성중공업
시행
신사동19번지 ​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(241%)이 상한보다 41%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.84억62~80㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6.9억26.05 · 10층8.45억21.11 · 5층타입별 5년 최고가8.45억59 A7.55억59 B
74㎡타입 2종9억26.07 · 6층9.79억21.11 · 12층타입별 5년 최고가8.8억71 A9억71 B9.79억75㎡
84㎡타입 3종9.5억26.10 · 11층9.5억26.10 · 11층타입별 5년 최고가9.5억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 47곳 · 15분 145곳
입시·보습15분 안 79곳
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외국어15분 안 3곳
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  • 신사해법중국어교습소교습소185m도보 3분실용외국어 · 정원 18명
  • ERC영어독서클럽상신초점영어교습소교습소357m도보 6분영어리딩라이팅
예체능15분 안 53곳
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  • 희독서실학원623m도보 11분독서실 · 정원 75명
기타15분 안 5곳
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  • 타일인기술학원학원586m도보 10분미장 · 정원 702명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.79억2021.11.06 · 12층
60~85㎡ 세대수
257세대68% 비중
최근 6개월 평균
8.84억4건 · 62~80㎡ 구간
평당가
4,070만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+13.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0671 B104동6층최고9억
26.06.1871 B105동2층저층8.9억
26.06.0671 A104동11층8.65억
26.06.0571 B103동9층8.88억
26.05.2971 A103동10층8.8억
26.05.2971 A105동4층8.35억
26.05.2075㎡101동9층8.9억
26.04.3075㎡101동2층저층8.34억
26.04.0471 A104동13층8.5억
26.03.1671 A104동13층8.25억
26.03.0571 A105동2층저층7.95억
26.02.1071 B105동5층8.1억
26.02.0671 B104동5층8억
25.11.2971 A104동7층8.2억
25.10.1971 A105동4층최저7.5억
25.10.1571 A104동10층7.6억
25.08.0271 A104동9층7.9억
25.05.1675㎡102동8층8.47억
25.04.2771 A104동6층7.6억
25.04.1671 B105동8층7.9억
25.02.0471 A105동3층저층최저7.5억
25.01.0871 A104동11층7.95억
24.07.1971 A104동4층7.7억
24.06.2171 B104동5층7.7억
24.06.1271 B5층취소7.7억
23.03.1975㎡101동12층7.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B4,130만+60만 +1%8.45억−1.34억 −14%6.7억−8,000만 −11%+0.9%66%최근 1년
74㎡타입 71A·71B4,070만기준9.79억기준7.5억기준+8.3%61%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84T3,680만−390만 −10%9.5억−2,850만 −3%9.4억+1.9억 +25%——
74㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.79억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+8.3%
전세 평균
5.4억 205건
전세가율
61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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