APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 답십리동 · 답십리로56길 21

답십리두산

실거래 10.25억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 739세대 9개동 · 최고 23층 두산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
739세대· 임대 310세대 별도9개동 · 최고 23층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡24360~85㎡32285~135㎡174
평형 타입5959.95㎡ · 40세대5959.96㎡ · 203세대8484.83㎡ · 322세대114114.97㎡ · 174세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
739세대
동·층
9개동 · 23층
사용승인
2000.08.02
총 주차면
758면
지상·지하
237면 · 521면
지하 비율
69%
건물·대지
용적률
266%
건폐율
22.1%
대지면적
28,908㎡
세대당 지분
39.1㎡
관리면적
102,271㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
147대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
21.2만원
공용관리비
9.9만원
공용 ㎡당
718원
개별사용료
11.2만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
3.59억원
기준 월
2026.08
사업
시공
두산건설
시행
답십리제9구역​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(266%)이 상한보다 16%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.4억56~62㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종10.25억26.10 · 1층10.7억26.05 · 8층타입별 5년 최고가10.7억59.95㎡10.6억59.96㎡
84㎡타입 1종11.82억26.05 · 17층11.82억26.05 · 17층타입별 5년 최고가11.82억84㎡
114㎡타입 1종9.5억26.08 · 13층11.5억26.02 · 10층타입별 5년 최고가11.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 88곳 · 15분 171곳
입시·보습15분 안 89곳
  • 메타박샘에듀학원학원63m도보 1분보습 · 정원 130명
  • 탑클래스학원학원220m도보 4분보습 · 정원 200명
  • 녹스빌학원학원260m도보 5분보습·논술 · 정원 80명
외국어15분 안 18곳
  • 씨앤씨어학원학원212m도보 4분실용외국어 · 정원 528명
  • 씨앤씨주니어어학원학원212m도보 4분실용외국어 · 정원 300명
  • FTK잉글리쉬어학원학원213m도보 4분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 49곳
  • 플레이더기타(Play the Guitar)실용음악교습소교습소0m도보 1분일렉기타 · 정원 4명
  • 서울음악학원학원0m도보 1분음악 · 정원 210명
  • 나리미술교습소교습소63m도보 1분초급A · 정원 80명
독서실15분 안 2곳
  • 포텐독서실학원310m도보 5분독서실 · 정원 2명
  • 토즈스터디센터전농뉴타운독서실학원841m도보 15분독서실 · 정원 1,641명
기타15분 안 13곳
  • 한양키즈하우스학원학원249m도보 4분기타·보습 · 정원 1,500명
  • 킹메이커스아카데미컴퓨터원격학원학원338m도보 6분컴퓨터
  • 고려GnB아이음악학원학원339m도보 6분보습·음악 · 정원 170명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.7억2026.05.23 · 8층
60㎡ 이하 세대수
243세대33% 비중
최근 6개월 평균
10.4억7건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,740만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+38.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 61건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2959.96㎡1층저층10.25억
26.09.2859.96㎡14층10.6억
26.09.2259.96㎡20층10.55억
26.07.2759.96㎡11층10.6억
26.07.2159.96㎡10층10.27억
26.07.1759.96㎡108동1층저층10.13억
26.07.0659.96㎡101동10층10억
26.05.2359.95㎡8층최고10.7억
26.04.2559.96㎡101동12층9.2억
26.04.1559.96㎡108동6층9.35억
26.03.3159.96㎡108동13층10.2억
26.03.2759.96㎡103동13층10.5억
26.01.1759.96㎡101동1층저층7.35억
25.12.1559.96㎡101동7층8.2억
25.11.2959.96㎡101동7층8.1억
25.10.1359.96㎡101동11층7.3억
25.10.1159.96㎡10층7.4억
25.10.0159.96㎡103동4층7.62억
25.09.2259.96㎡101동1층저층7.27억
25.08.0659.96㎡103동16층7.6억
25.07.2659.95㎡102동9층7.5억
25.06.3059.96㎡101동5층7.6억
25.06.2759.96㎡101동12층7.5억
25.06.2359.96㎡101동3층저층7억
25.06.1459.96㎡101동2층저층7.3억
25.06.1459.96㎡103동6층7.15억
25.05.2559.96㎡103동4층7.4억
25.05.2359.96㎡101동5층7.5억
25.05.1059.96㎡103동6층7.1억
25.05.0959.95㎡102동6층7.15억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 4,090만—————
59㎡타입 2종5,740만기준10.7억기준6억기준+36.3%45%최근 6개월
84㎡4,050만−1,690만 −29%11.82억+1.12억 +10%7.05억+1.05억 +18%+20.5%56%최근 1년
114㎡3,040만−2,700만 −47%11.5억+8,000만 +7%7.9억+1.9억 +32%+15.2%53%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.7억
5년 최저가
6억
1년 변동
+36.3%
전세 평균
4.64억 276건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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