APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서대문구 연희동 · 홍제천로 136

연희파크푸르지오

실거래 12.8억 · 84B · 26.10 준신축 396세대 5개동 · 최고 19층 대우건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
396세대5개동 · 최고 19층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡13660~85㎡22585~135㎡35
평형 타입5959.98㎡ · 101세대84D84.18㎡ · 15세대84A84.43㎡ · 106세대84C84.61㎡ · 14세대84B84.80㎡ · 90세대112112.86㎡ · 35세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
396세대
동·층
5개동 · 19층
사용승인
2018.12.21
총 주차면
483면
지상·지하
0면 · 483면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
20.4%
대지면적
16,511㎡
세대당 지분
41.7㎡
관리면적
64,034㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
203대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
29만원
공용관리비
12.2만원
공용 ㎡당
753원
개별사용료
16.8만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
4.96억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
연희제1​주택재건축정비조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(250%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.52억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종11.65억26.10 · 12층11.65억26.10 · 12층타입별 5년 최고가11.65억59㎡
84㎡타입 4종12.8억26.10 · 9층12.87억26.07 · 8층타입별 5년 최고가12억84 A12.87억84 B12.1억84 D9.6억84 C
114㎡타입 1종14.99억26.07 · 19층14.99억26.07 · 19층타입별 5년 최고가14.99억112㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 167곳
입시·보습15분 안 112곳
  • 강샘탑(TOP)수학교습소교습소342m도보 6분중등수학1 · 정원 15명
  • 제이루트영어교습소교습소425m도보 7분
  • 사라푸르넷영어교습소교습소442m도보 8분초등영어 · 정원 18명
외국어15분 안 10곳
  • 누리중국어교습소교습소631m도보 11분실용외국어 · 정원 3명
  • 친친에듀케이션센타어학학원학원671m도보 12분실용외국어 · 정원 120명
  • 서대문정상어학원학원675m도보 12분실용외국어 · 정원 672명
예체능15분 안 40곳
  • 제이피아노(Jpiano)음악교습소교습소442m도보 8분피아노 초급 · 정원 25명
  • 행복한미술관미술교습소교습소442m도보 8분고급미술4 · 정원 28명
  • 예원미술교습소교습소445m도보 8분미술 · 정원 5명
기타15분 안 5곳
  • JMC학원학원192m도보 3분기타 · 정원 90명
  • 청담어학원서대문브랜치학원학원599m도보 10분실용외국어 · 정원 490명
  • 책과그림숲동화창작교습소교습소639m도보 11분기타 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.87억2026.07.28 · 8층
60~85㎡ 세대수
225세대57% 비중
최근 6개월 평균
12.52억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,890만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 61건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1284 B9층12.8억
26.08.0284 B105동4층12.58억
26.07.2884 B8층최고12.87억
26.06.2484 B14층최고12.87억
26.06.2284 B105동9층12억
26.06.0984 B105동7층12억
26.05.2784 A1층저층10.95억
26.04.2584 B105동3층저층11.35억
26.04.1484 B105동13층11.95억
26.03.0184 B104동16층11.8억
26.02.2384 B105동14층11.8억
26.01.2784 A103동18층12억
25.12.2684 A104동1층저층10.3억
25.10.1284 B105동1층저층9.7억
25.09.1284 B105동10층10.4억
25.09.1184 B104동4층11.25억
25.07.1084 A104동17층11.75억
25.05.3184 B105동8층10.5억
25.05.2484 D101동4층10.1억
25.04.2984 B105동16층11억
25.04.0984 B105동16층10.5억
25.03.0884 A104동19층10.7억
25.02.2884 A102동3층저층9.6억
25.02.2884 C101동6층9.6억
25.02.2584 B105동13층10.25억
25.01.1184 C3층취소저층9.5억
25.01.1184 C101동3층저층9.5억
24.11.1784 B101동13층10.38억
24.10.2984 B105동9층10.32억
24.10.2984 B9층취소10.32억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,650만+760만 +16%11.65억−1.22억 −9%8.33억−1,700만 −2%+9.5%59%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D4,890만기준12.87억기준8.5억기준+15.7%54%최근 6개월
114㎡4,400만−490만 −10%14.99억+2.12억 +16%13.6억+5.1억 +60%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.87억
5년 최저가
8.5억
1년 변동
+15.7%
전세 평균
6.7억 186건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
연희동 아파트
연희동 아파트 6곳 모두 보기 내 집 찾기