APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서대문구 남가좌동 · 증가로 150

DMC센트럴아이파크

실거래 14.9억 · 84B1·C · 26.10 재건축으로 준공 준신축 1,061세대 13개동 · 최고 22층 HDC현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,061세대13개동 · 최고 22층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡23960~85㎡69385~135㎡129
평형 타입59A59.91㎡ · 115세대84A84.90㎡ · 114세대84D84.94㎡ · 138세대84E84.95㎡ · 133세대84C84.97㎡ · 109세대84B84.98㎡ · 164세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.49대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,061세대
동·층
13개동 · 22층
사용승인
2018.12.31
총 주차면
1,585면
지상·지하
0면 · 1,585면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
226%
건폐율
17.9%
대지면적
49,482㎡
세대당 지분
46.6㎡
관리면적
111,934㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
34대
CCTV
517대
전기차 충전
33기
관리비
세대당 월
30.6만원
공용관리비
13.1만원
공용 ㎡당
1,246원
개별사용료
17.4만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
11.07억원
기준 월
2026.08
사업
시공
HDC현대산업개발
시행
남가좌1​주택재건축정비사업 조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 24%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.78억80~86㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종12.79억26.10 · 15층12.9억26.10 · 8층타입별 5년 최고가12.9억59 A12.75억59 C12.79억59 B
84㎡타입 6종14.9억26.10 · 15층15.1억26.07 · 15층타입별 5년 최고가15억84 B15.1억84 C·B114.8억84 D14.8억84 E15.1억84 A
99㎡타입 2종16.45억26.10 · 7층16.45억26.10 · 7층타입별 5년 최고가16.45억103 B15.4억103 A
114㎡타입 1종16억26.05 · 16층16억26.05 · 16층타입별 5년 최고가16억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 128곳 · 15분 212곳
입시·보습15분 안 146곳
  • 2관음현진영어교습소교습소90m도보 2분
  • 리드인남가좌점독서논술교습소교습소90m도보 2분독서논술1 · 정원 36명
  • 투탑수학교습소교습소90m도보 2분초등수학1 · 정원 13명
외국어15분 안 8곳
  • 더와이즈버디영어교습소교습소538m도보 9분
  • 에스에이잉글리시가재울센터영어교습소교습소569m도보 10분초등실용영어A
  • 이음교육영어교습소교습소586m도보 10분원서리딩A · 정원 18명
예체능15분 안 52곳
  • 디엠씨음악교습소교습소90m도보 2분통기타 · 정원 72명
  • 스텔라피아노스튜디오피아노교습소교습소90m도보 2분음악 · 정원 45명
  • 프레이즈피아노교습소교습소90m도보 2분초급 피아노 · 정원 45명
기타15분 안 6곳
  • 책과그림숲동화창작교습소교습소367m도보 6분기타 · 정원 9명
  • 씨지클래스원격학원학원556m도보 10분
  • 킨더코딩로봇학원학원584m도보 10분기타 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.1억2026.07.17 · 15층
60~85㎡ 세대수
693세대65% 비중
최근 6개월 평균
14.78억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,750만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 110건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584 B1·C15층14.9억
26.09.2384 B22층15억
26.09.2184 B1·C1층저층14.3억
26.08.2884 B5층14.5억
26.08.2184 B6층14.35억
26.07.1784 B1·C15층최고15.1억
26.07.1384 E12층14.45억
26.06.2384 A113동19층최고15.1억
26.06.1584 E15층14.8억
26.05.3084 B1·C104동3층저층14.2억
26.05.1884 B14층14.1억
26.05.1184 E111동14층13.8억
26.04.2784 B1·C107동2층저층13억
26.04.2784 B1·C2층취소저층13억
26.04.1384 D110동13층14.45억
26.04.1384 A113동18층14.2억
26.03.2884 A106동10층14억
26.03.1484 E110동5층13.4억
26.03.0984 E112동2층저층13.5억
26.03.0984 E2층취소저층13.5억
26.03.0584 D112동20층14.8억
26.03.0584 A107동9층13.5억
26.02.2884 B104동15층13.5억
26.02.2484 D101동19층13.75억
26.02.1984 A113동18층13.9억
26.02.1384 D110동7층13.44억
26.02.1284 D112동4층13.49억
26.02.0684 A18층취소13.9억
26.01.1984 E111동6층13.4억
26.01.1784 A108동9층13.35억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C6,980만+1,230만 +21%12.9억−2.2억 −15%8.5억+5,000만 +6%+16.0%49%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84B1·84C·84D·84E5,750만기준15.1억기준8억기준+14.7%51%최근 6개월
99㎡타입 103A·103B4,940만−810만 −14%16.45억+1.35억 +9%12.5억+4.5억 +56%+12.4%—
114㎡4,400만−1,350만 −23%16억+9,000만 +6%14.5억+6.5억 +81%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.1억
5년 최저가
8억
1년 변동
+14.7%
전세 평균
7.57억 652건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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