APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 종로구 무악동 · 통일로18길 9

인왕산아이파크

실거래 16억 · 84A·B · 26.09 10~20년 810세대 17개동 · 최고 17층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
810세대17개동 · 최고 17층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡3460~85㎡54985~135㎡195135㎡~32
평형 타입5959.99㎡ · 34세대8484.85㎡ · 343세대84A84.85㎡ · 157세대84B84.85㎡ · 49세대114114.93㎡ · 195세대157157.28㎡ · 32세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
810세대
동·층
17개동 · 17층
사용승인
2008.07.25
총 주차면
1,044면
지상·지하
65면 · 979면
지하 비율
94%
건물·대지
용적률
247%
건폐율
20.0%
대지면적
40,469㎡
세대당 지분
50.0㎡
관리면적
142,421㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
29대
CCTV
248대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
27.8만원
공용관리비
13.2만원
공용 ㎡당
751원
개별사용료
14.6만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
3.35억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 3%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.24억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.85억26.07 · 13층14.85억26.07 · 13층타입별 5년 최고가14.85억59㎡
84㎡타입 2종16억26.09 · 2층17.25억26.08 · 13층타입별 5년 최고가17.25억84 A·B
114㎡타입 1종18.5억26.09 · 6층18.5억26.09 · 6층타입별 5년 최고가18.5억114㎡
165㎡타입 1종20.5억26.02 · 6층24.1억22.04 · 15층타입별 5년 최고가24.1억157㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 74곳
입시·보습15분 안 45곳
  • 개념원리수학교습소교습소76m도보 1분보습 · 정원 30명
  • 브라이트마인즈잉글리쉬영어교습소교습소76m도보 1분초등영어A
  • 함수학교습소교습소141m도보 2분중등 수학 · 정원 18명
외국어15분 안 4곳
  • 리딩업영어교습소교습소330m도보 6분영어A · 정원 48명
  • 알트어학원학원551m도보 10분실용외국어 · 정원 40명
  • 톡톡잉글리쉬원격학원학원808m도보 14분실용외국어
예체능15분 안 24곳
  • 미술관숙제마티스미술교실교습소교습소76m도보 1분일반 C · 정원 10명
  • JS바하음악학원학원199m도보 3분음악 · 정원 144명
  • 바움클랑클라리넷음악교습소교습소241m도보 4분클라리넷
기타15분 안 1곳
  • 스쿨랩원격학원학원76m도보 1분관광 · 정원 1,200명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.25억2026.08.31 · 13층
60~85㎡ 세대수
549세대68% 비중
최근 6개월 평균
16.24억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,330만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+18.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 92건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0484 A·B2층저층16억
26.08.3184 A·B13층최고17.25억
26.07.0284 A·B113동3층저층16억
26.06.2184 A·B109동14층15.69억
26.05.1584 A·B110동4층15.45억
26.04.1184 A·B17층15.8억
26.03.1984 A·B101동7층15.6억
26.03.1984 A·B112동2층저층14.7억
26.03.1784 A·B103동9층직거래10.5억
26.03.0784 A·B102동13층15.4억
26.02.2884 A·B103동7층15.2억
26.02.2684 A·B115동2층저층14.4억
26.02.2184 A·B102동5층15.53억
26.02.1284 A·B113동10층15.7억
26.02.0684 A·B103동14층15.7억
26.01.0384 A·B108동4층13.4억
25.10.1984 A·B102동5층14.5억
25.10.1984 A·B102동11층14.25억
25.10.1984 A·B103동1층저층12.8억
25.10.1184 A·B103동1층저층12.5억
25.10.1084 A·B109동2층저층13.27억
25.09.2084 A·B101동13층13.98억
25.09.2084 A·B109동8층13.45억
25.09.1984 A·B103동6층13.95억
25.09.1884 A·B110동3층저층13.1억
25.09.1184 A·B112동16층14억
25.09.0684 A·B113동11층14억
25.09.0584 A·B112동7층13.8억
25.09.0284 A·B117동6층14억
25.08.2484 A·B117동9층14.1억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡8,190만+1,860만 +29%14.85억−2.4억 −14%9.7억−1.1억 −10%+28.6%—
84㎡타입 84A·84B6,330만기준17.25억기준10.8억기준+14.5%50%최근 6개월
114㎡4,930만−1,400만 −22%18.5억+1.25억 +7%12.9억+2.1억 +19%+14.3%55%최근 1년
165㎡4,310만−2,020만 −32%24.1억+6.85억 +40%18억+7.2억 +67%+9.3%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.25억
5년 최저가
10.8억
1년 변동
+14.5%
전세 평균
8.13억 669건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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