APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서대문구 남가좌동 · 수색로6길 43

래미안남가좌2차

실거래 12.7억 · 59㎡ · 26.07 20~30년 503세대 10개동 · 최고 15층 삼성건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
503세대10개동 · 최고 15층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡21460~85㎡20885~135㎡81
평형 타입5959.78㎡ · 214세대8484.80㎡ · 208세대114114.79㎡ · 81세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
503세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
2005.10.26
총 주차면
574면
지상·지하
7면 · 567면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
209%
건폐율
20.0%
대지면적
25,445㎡
세대당 지분
50.6㎡
관리면적
80,843㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
170대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
27.3만원
공용관리비
14.1만원
공용 ㎡당
875원
개별사용료
13.3만원
장기수선
월 4.5만원
충당금 적립
4.38억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성건설
시행
삼성건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 41%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.89억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종12.7억26.07 · 9층13.1억26.07 · 12층타입별 5년 최고가13.1억59㎡
84㎡타입 1종14.1억26.10 · 10층14.1억26.10 · 10층타입별 5년 최고가14.1억84㎡
114㎡타입 1종14억26.02 · 3층14억26.02 · 3층타입별 5년 최고가14억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 113곳 · 15분 275곳
입시·보습15분 안 174곳
  • 고래영어교습소교습소116m도보 2분초등영어A
  • 글로벌영어교습소교습소135m도보 2분초등영어기초 · 정원 45명
  • 씨투엠수학교습소교습소135m도보 2분초등수학A · 정원 48명
외국어15분 안 17곳
  • 키위잉글리쉬어학원학원135m도보 2분보습 · 정원 632명
  • 가재울정이조영어학원학원160m도보 3분실용외국어 · 정원 418명
  • 가재울아카데미일본어교습소교습소165m도보 3분
예체능15분 안 73곳
  • 소미아트미술교습소교습소116m도보 2분미술 · 정원 48명
  • 유니팝미술교습소교습소116m도보 2분미술 · 정원 27명
  • 잉글리쉬멘토영어교습소교습소116m도보 2분피아노 초급 · 정원 28명
독서실15분 안 2곳
  • 토즈스터디센터가좌2독서실학원449m도보 8분독서실 · 정원 1,226명
  • 중앙독서실학원678m도보 12분독서실 · 정원 76명
기타15분 안 9곳
  • 연지서예교습소교습소422m도보 7분서예 · 정원 24명
  • 에쥬니티씨엘어학원학원484m도보 8분실용외국어 · 정원 856명
  • 씨지클래스원격학원학원535m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.1억2026.10.09 · 10층
60~85㎡ 세대수
208세대41% 비중
최근 6개월 평균
13.84억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,400만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+33.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0984㎡10층최고14.1억
26.07.2084㎡4층최고14.1억
26.07.0784㎡11층13.8억
26.06.2784㎡105동13층13.8억
26.06.2584㎡1층저층13.1억
26.06.1184㎡13층13.9억
26.06.0384㎡101동4층13.35억
26.04.2684㎡103동3층저층13.2억
26.03.1684㎡101동4층13.2억
25.11.1284㎡101동2층저층최저8.5억
25.09.0684㎡103동2층저층11.3억
25.08.1484㎡101동1층저층10.75억
25.06.2384㎡105동8층10.9억
25.05.1184㎡109동1층저층10.3억
25.05.1184㎡1층취소저층10.3억
25.05.0584㎡109동13층10.75억
24.11.2684㎡109동7층10.8억
24.09.0484㎡109동8층10.2억
24.09.0284㎡103동2층저층10.6억
24.07.0684㎡109동14층10.67억
24.06.3084㎡101동3층저층10억
24.06.1484㎡101동1층저층9.15억
24.06.0884㎡105동14층10.7억
24.04.0684㎡103동6층9.7억
24.03.1084㎡103동1층저층8.99억
24.01.0484㎡109동1층저층8.85억
23.07.1284㎡103동7층9.7억
23.05.3184㎡105동10층9.7억
23.05.0784㎡101동9층9.7억
23.04.0184㎡105동7층9.75억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡7,130만+1,730만 +32%13.1억−1억 −7%7.97억−5,300만 −6%+26.8%36%최근 6개월
84㎡5,400만기준14.1억기준8.5억기준+32.0%51%최근 6개월
114㎡3,890만−1,510만 −28%14억−1,000만 −1%10.6억+2.1억 +25%+11.0%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.1억
5년 최저가
8.5억
1년 변동
+32.0%
전세 평균
7.03억 184건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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