APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 도화동 · 도화길 28

마포삼성

실거래 20.9억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 982세대 14개동 · 최고 17층 삼성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
982세대14개동 · 최고 17층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡68085~135㎡64135㎡~238
평형 타입7272.18㎡ · 272세대8484.98㎡ · 408세대114114.74㎡ · 64세대136B136.10㎡ · 102세대136A136.65㎡ · 136세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
982세대
동·층
14개동 · 17층
사용승인
1997.05.16
총 주차면
1,080면
지상·지하
702면 · 378면
지하 비율
35%
건물·대지
용적률
278%
건폐율
17.9%
대지면적
44,258㎡
세대당 지분
45.1㎡
관리면적
134,787㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
29대
CCTV
140대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
23.4만원
공용관리비
13.4만원
공용 ㎡당
977원
개별사용료
10만원
장기수선
월 4.6만원
충당금 적립
7.64억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성건설
시행
삼성건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(278%)이 상한보다 28%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래20.2억84㎡ · 26.07.30 · 9층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종18.8억26.09 · 6층19.1억26.04 · 13층타입별 5년 최고가19.1억72㎡
84㎡타입 1종20.9억26.10 · 3층21.9억26.01 · 6층타입별 5년 최고가21.9억84㎡
114㎡타입 1종17.8억25.06 · 2층17.8억25.06 · 2층타입별 5년 최고가17.8억114㎡
134㎡타입 2종23억26.03 · 15층25.45억26.02 · 8층타입별 5년 최고가25.45억136 A23억136 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 114곳 · 15분 224곳
입시·보습15분 안 111곳
  • 브레인플레이팩토수학교습소교습소107m도보 2분초등수학1
  • 이와이영어교습소교습소107m도보 2분중등영어A · 정원 12명
  • 더베스트(TheBest)영어교습소교습소123m도보 2분영어 · 정원 18명
외국어15분 안 18곳
  • 마포공덕키즈엔리딩영어교습소교습소107m도보 2분실용외국어 · 정원 18명
  • 폴리어학원학원387m도보 7분실용외국어 · 정원 48명
  • 링키영어도원삼성래미안점 영어교습소교습소439m도보 8분
예체능15분 안 76곳
  • 아띠성인피아노학원학원107m도보 2분실용음악 · 정원 197명
  • 마포줄리어드음악학원학원116m도보 2분음악 · 정원 371명
  • 레이첼스음악교습소교습소135m도보 2분
독서실15분 안 1곳
  • 그린스터디독서실학원411m도보 7분독서실 · 정원 354명
기타15분 안 18곳
  • 대한논리속독학회마포학원학원116m도보 2분속독 · 정원 284명
  • 슈퍼패스트에스에이티(SuperfastSAT)학원학원327m도보 6분입시
  • 와이키즈마포학원학원387m도보 7분정원 200명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.9억2026.01.21 · 106동 6층
60~85㎡ 세대수
680세대69% 비중
최근 6개월 평균
20.2억최근 거래 · 26.07.30 · 9층
평당가
6,910만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0184㎡3층저층20.9억
26.07.3084㎡9층20.2억
26.07.3084㎡9층취소20.2억
26.05.3084㎡109동13층21.3억
26.05.2384㎡113동10층19.9억
26.05.0984㎡11층19.7억
26.04.3084㎡106동12층19.5억
26.04.2984㎡113동13층19.5억
26.04.2184㎡5층19.95억
26.03.0484㎡107동7층20.7억
26.03.0484㎡7층취소20.7억
26.01.2184㎡106동6층최고21.9억
25.10.1784㎡113동12층직거래15.7억
25.10.1484㎡106동13층20억
25.09.2484㎡109동3층저층18억
25.08.2284㎡111동7층17.5억
25.08.2184㎡111동16층18억
25.08.1484㎡106동16층17.8억
25.06.2184㎡111동1층저층15.75억
25.06.1984㎡111동1층저층15.5억
25.06.0284㎡113동17층16.25억
25.05.3184㎡105동1층저층14.85억
25.05.2984㎡113동12층16.9억
25.05.2284㎡109동4층16.2억
25.05.1684㎡109동5층16.2억
25.05.1284㎡105동10층16.5억
25.05.0684㎡113동7층16.35억
25.04.1284㎡107동9층16억
25.04.0784㎡106동17층16.1억
25.04.0784㎡17층취소16.1억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡8,560만+660만 +8%19.1억−2.8억 −13%11.05억+6,300만 +6%+26.1%37%최근 1년
84㎡7,900만기준21.9억기준10.42억기준+22.4%40%최근 1년
114㎡2,660만−5,240만 −66%17.8억−4.1억 −19%16.5억+6.08억 +58%——
134㎡타입 136A·136B5,880만−2,020만 −26%25.45억+3.55억 +16%16.45억+6.03억 +58%+28.1%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.9억
5년 최저가
10.42억
1년 변동
+22.4%
전세 평균
8.61억 483건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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