APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 도화동 · 삼개로 38

마포도화우성

실거래 16.9억 · 68㎡ · 26.08 30년 이상 1,222세대 15개동 · 최고 15층 우성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,222세대15개동 · 최고 15층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡6860~85㎡60485~135㎡270135㎡~280
평형 타입68.94㎡79.97㎡128.31㎡141.51㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.93대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,222세대
동·층
15개동 · 15층
사용승인
1991.03.20
총 주차면
1,138면
지상·지하
805면 · 333면
지하 비율
29%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
168,743㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
33대
CCTV
160대
전기차 충전
2기
사업
시공
우성건설
시행
도화3지구재개발지구
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균17.5억62~80㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종15.3억26.07 · 5층15.6억26.06 · 9층타입별 5년 최고가15.6억54㎡
74㎡타입 1종16.9억26.08 · 7층16.9억26.08 · 7층타입별 5년 최고가16.9억68.94㎡
84㎡타입 1종18.3억26.08 · 11층18.3억26.08 · 11층타입별 5년 최고가18.3억79㎡
114㎡타입 1종19.5억26.04 · 11층19.5억26.04 · 11층타입별 5년 최고가19.5억111㎡
134㎡타입 1종19.5억26.08 · 4층20.1억26.05 · 14층타입별 5년 최고가20.1억128㎡
149㎡타입 1종21억26.06 · 3층22.7억26.03 · 5층타입별 5년 최고가22.7억141㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 81곳 · 15분 149곳
입시·보습15분 안 69곳
  • 우성이엠해법수학교습소교습소0m도보 1분초등수학1 · 정원 40명
  • 영어의힘(어썸에듀)영어교습소교습소64m도보 1분
  • 윤선생우리집앞영어교실마포우성영어교습소교습소64m도보 1분초등영어A · 정원 36명
외국어15분 안 13곳
  • 피터캣클럽원격학원학원353m도보 6분
  • 해법중국어원효점교습소교습소406m도보 7분주3회 자격증회화 · 정원 90명
  • 마포공덕키즈엔리딩영어교습소교습소513m도보 9분실용외국어 · 정원 18명
예체능15분 안 55곳
  • 피아노제이음악교습소교습소0m도보 1분초급 피아노 · 정원 15명
  • 홍수진미술교습소교습소0m도보 1분초급미술 · 정원 12명
  • 소리마을연세음악학원학원0m도보 1분음악 · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
  • 그린스터디독서실학원64m도보 1분독서실 · 정원 354명
기타15분 안 11곳
  • 아몬드영플레이학원학원275m도보 5분
  • 슈퍼패스트에스에이티(SuperfastSAT)학원학원317m도보 5분입시
  • 밤비니슈필놀이수학교습소교습소406m도보 7분기타 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.3억2026.08.06 · 3동 11층
60~85㎡ 세대수
604세대49% 비중
최근 6개월 평균
17.5억6건 · 62~80㎡ 구간
평당가
7,610만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+25.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
32%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 59건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2768.94㎡7층최고16.9억
26.07.1168.94㎡15층16.85억
26.05.2368.94㎡1동12층16.3억
26.05.0968.94㎡5층15.5억
26.04.2668.94㎡8층13.5억
26.04.1668.94㎡5동13층16.1억
26.04.1168.94㎡5동10층16.3억
26.04.1068.94㎡11층취소16.3억
26.03.3068.94㎡6동10층16.8억
26.03.3068.94㎡10층취소16.8억
26.03.2868.94㎡6동14층16.2억
26.02.2268.94㎡1동3층저층16억
26.02.1068.94㎡1동5층15.8억
26.01.3168.94㎡5동2층저층15.7억
25.10.0168.94㎡6동2층저층13.5억
25.09.2668.94㎡5동4층13.7억
25.09.0368.94㎡5동9층13.25억
25.08.3168.94㎡5동14층13.7억
25.08.2668.94㎡5동13층13.45억
25.07.0668.94㎡1동4층13.4억
25.06.1668.94㎡5동11층13억
25.06.1268.94㎡1동6층13억
25.06.1268.94㎡6동8층12.9억
25.06.0768.94㎡6동11층13억
25.05.2468.94㎡5동9층12.5억
25.05.1668.94㎡1동5층11.95억
25.05.1668.94㎡1동5층11.95억
25.05.1068.94㎡5동10층12.35억
25.05.1068.94㎡10층취소12.35억
25.05.0168.94㎡5동13층11.85억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡9,350만+1,660만 +22%15.6억−1.3억 −8%9.05억−9,500만 −9%+36.3%34%최근 6개월
74㎡타입 2종7,690만기준16.9억기준10억기준+29.1%33%최근 1년
84㎡7,370만−320만 −4%18.3억+1.4억 +8%10.9억+9,000만 +9%+31.0%33%최근 6개월
114㎡5,550만−2,140만 −28%19.5억+2.6억 +15%13.9억+3.9억 +39%+28.4%—
134㎡5,110만−2,580만 −34%20.1억+3.2억 +19%14.9억+4.9억 +49%+19.9%35%최근 1년
149㎡5,000만−2,690만 −35%22.7억+5.8억 +34%13.5억+3.5억 +35%+19.1%36%최근 1년
74㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.9억
5년 최저가
10억
1년 변동
+29.1%
전세 평균
5.45억 798건
전세가율
33%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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