APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 도화동 · 새창로8길 72

도화현대홈타운

실거래 18억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 914세대 10개동 · 최고 20층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
914세대· 임대 793세대 별도10개동 · 최고 20층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡8060~85㎡51485~135㎡320
평형 타입5959.17㎡ · 80세대8484.95㎡ · 514세대113113.25㎡ · 320세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
914세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
2000.03.11
총 주차면
1,155면
지상·지하
460면 · 695면
지하 비율
60%
건물·대지
용적률
234%
건폐율
17.3%
대지면적
43,972㎡
세대당 지분
48.1㎡
관리면적
106,363㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
104대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
27.4만원
공용관리비
12.1만원
공용 ㎡당
1,043원
개별사용료
15.3만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
21.23억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
도화제2지구 ​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 16%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균17.72억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종15.9억26.10 · 14층15.9억26.10 · 14층타입별 5년 최고가15.9억59㎡
84㎡타입 1종18억26.08 · 20층18.15억26.08 · 12층타입별 5년 최고가18.15억84㎡
114㎡타입 1종16.4억26.10 · 2층18.25억26.06 · 20층타입별 5년 최고가18.25억113㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 92곳 · 15분 157곳
입시·보습15분 안 70곳
  • 정수학교습소교습소135m도보 2분초등수학 · 정원 20명
  • 달음수학교습소교습소154m도보 3분초등 교구수학 · 정원 20명
  • 비전오브칠드런수학교습소교습소161m도보 3분초등기본수학 · 정원 80명
외국어15분 안 13곳
  • 링키영어도원삼성래미안점 영어교습소교습소269m도보 5분
  • 키스톤어학원학원334m도보 6분실용외국어
  • 마포공덕키즈엔리딩영어교습소교습소405m도보 7분실용외국어 · 정원 18명
예체능15분 안 62곳
  • 아름소리음악학원학원117m도보 2분음악 · 정원 31명
  • 라온아트미술교습소교습소135m도보 2분초급 · 정원 20명
  • 미닝아트미술교습소교습소135m도보 2분초급미술1 · 정원 63명
독서실15분 안 1곳
  • 그린스터디독서실학원400m도보 7분독서실 · 정원 354명
기타15분 안 11곳
  • 코딩영재컴퓨터교습소교습소269m도보 5분
  • 메타바둑학원학원269m도보 5분바둑 · 정원 96명
  • 대한논리속독학회마포학원학원355m도보 6분속독 · 정원 284명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.15억2026.08.12 · 209동 12층
60~85㎡ 세대수
514세대56% 비중
최근 6개월 평균
17.72억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,900만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 77건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1884㎡205동20층18억
26.08.1284㎡209동12층최고18.15억
26.06.2784㎡16층17억
26.05.2284㎡206동18층16.8억
26.03.0184㎡205동1층저층16.1억
26.01.0784㎡208동13층16.75억
25.12.1884㎡206동17층15.8억
25.10.1184㎡208동17층16.15억
25.09.2684㎡206동4층15억
25.09.2684㎡208동1층저층13.5억
25.09.1984㎡208동18층15억
25.09.1984㎡206동5층13.74억
25.09.1584㎡208동3층저층14억
25.09.1384㎡206동16층14.4억
25.09.1384㎡16층취소14.4억
25.09.1384㎡207동2층저층13.5억
25.09.0484㎡208동15층14억
25.08.1984㎡210동12층14.45억
25.07.2584㎡210동1층저층12.8억
25.06.2184㎡209동10층14억
25.06.1784㎡210동6층13.4억
25.05.3084㎡210동4층13억
25.05.2284㎡205동18층12.45억
25.04.2684㎡206동16층12.9억
25.04.0784㎡208동9층12.85억
25.04.0484㎡206동2층저층11.6억
25.03.2684㎡206동1층저층10.9억
25.03.2284㎡209동10층13.1억
25.03.1884㎡208동14층12.3억
25.03.1684㎡205동11층12.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡8,420만+1,520만 +22%15.9억−2.25억 −12%9.1억−6,000만 −6%+36.0%34%최근 1년
84㎡6,900만기준18.15억기준9.7억기준+29.4%39%최근 6개월
114㎡5,130만−1,770만 −26%18.25억+1,000만 +1%10억+3,000만 +3%+30.2%45%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.15억
5년 최저가
9.7억
1년 변동
+29.4%
전세 평균
6.82억 661건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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