APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 창전동 · 서강로 95

창전삼성

실거래 17억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 951세대 11개동 · 최고 20층 삼성물산건설부분
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
951세대(임대 311 포함)11개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡48760~85㎡27685~135㎡188
평형 타입5959.94㎡ · 176세대8484.93㎡ · 276세대114114.82㎡ · 188세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
951세대
동·층
11개동 · 20층
사용승인
1998.06.24
총 주차면
642면
지상·지하
90면 · 552면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
234%
건폐율
27.4%
대지면적
35,193㎡
세대당 지분
37.0㎡
관리면적
91,069㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
156대
전기차 충전
105기
관리비
세대당 월
21.7만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
830원
개별사용료
9.9만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
11.87억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산건설부분
시행
창전구역​주택개량재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(234%)이 상한보다 34%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래17억84㎡ · 26.09.15 · 16층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종15.2억26.10 · 13층15.2억26.10 · 13층타입별 5년 최고가15.2억59㎡
84㎡타입 1종17억26.09 · 16층17.2억26.06 · 16층타입별 5년 최고가17.2억84㎡
114㎡타입 1종17.5억26.09 · 19층17.5억26.09 · 19층타입별 5년 최고가17.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 142곳 · 15분 305곳
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외국어15분 안 17곳
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  • 아트파이즈학원학원316m도보 5분디자인 · 정원 432명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.2억2026.10.09 · 13층
60㎡ 이하 세대수
487세대51% 비중
최근 6개월 평균
14.53억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
8,020만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+27.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 35건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0959㎡13층최고15.2억
26.07.2359㎡3층저층15.1억
26.07.0459㎡7층14.45억
26.06.2359㎡2층저층13.9억
26.06.0359㎡3층저층14억
26.05.2159㎡102동17층14.7억
26.04.1059㎡101동7층13.8억
25.11.0659㎡101동1층저층11.4억
25.09.1159㎡106동4층11.28억
25.08.2159㎡106동9층11.05억
25.08.1359㎡101동8층11.62억
25.07.2659㎡101동7층11.6억
25.07.0559㎡106동6층11.72억
25.06.1559㎡102동16층11.23억
25.06.1259㎡106동9층11.2억
25.05.2959㎡101동4층11.15억
25.04.0859㎡102동1층저층9.9억
25.03.0759㎡101동6층11억
25.01.1559㎡101동5층10.68억
24.07.2059㎡106동20층10.3억
24.07.0459㎡102동18층10.15억
24.05.0859㎡102동2층저층9.15억
24.04.2859㎡102동13층9.95억
24.03.2559㎡101동13층9.35억
24.03.1959㎡102동18층9.25억
24.03.0259㎡101동12층9.45억
24.02.0359㎡106동1층저층최저8.5억
24.02.0259㎡106동8층직거래8.7억
24.01.2059㎡102동6층최저8.5억
23.08.1759㎡106동9층9.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 3,410만—————
59㎡8,020만기준15.2억기준8.5억기준+29.2%39%최근 1년
84㎡6,330만−1,690만 −21%17.2억+2억 +13%9억+5,000만 +6%+27.7%42%최근 1년
114㎡4,680만−3,340만 −42%17.5억+2.3억 +15%12억+3.5억 +41%+16.5%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.2억
5년 최저가
8.5억
1년 변동
+29.2%
전세 평균
5.73억 204건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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