서울특별시 마포구 창전동 · 독막로 145

서강예가

실거래 21.3억 · 84A · 26.09 10~20년 635세대 15개동 · 최고 15층 쌍용건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

635세대15개동 · 최고 15층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡15560~85㎡40885~135㎡72

평형 타입5959.98㎡ · 155세대84B84.74㎡ · 12세대84A84.98㎡ · 396세대119119.30㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.19대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 635세대
동·층: 15개동 · 15층
사용승인: 2007.11.01
총 주차면: 753면
지상·지하: 144면 · 609면
지하 비율: 81%

건물·대지

용적률: 232%
건폐율: 25.2%
대지면적: 30,235㎡
세대당 지분: 47.6㎡
관리면적: 96,890㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 26대
CCTV: 202대
전기차 충전: 5기

사업

시공: 쌍용건설
시행: 쌍용건설

부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(232%)이 상한보다 32%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래21.3억84A · 26.09.11 · 14층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종16.7억26.05 · 3층16.8억26.01 · 6층타입별 5년 최고가16.8억59㎡

84㎡타입 2종21.3억26.09 · 14층21.3억26.09 · 14층타입별 5년 최고가21.3억84 A12.37억84 B

114㎡타입 1종19.99억25.10 · 12층19.99억25.10 · 12층타입별 5년 최고가19.99억119㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 90곳 · 15분 236곳

입시·보습15분 안 72곳

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초이수학교습소교습소80m도보 1분초등수학A · 정원 4명
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외국어15분 안 12곳

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예체능15분 안 114곳

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독서실15분 안 2곳

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신촌독서실학원884m도보 15분독서실 · 정원 89명

기타15분 안 36곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

21.3억2026.09.11 · 14층

60~85㎡ 세대수

408세대64% 비중

최근 6개월 평균

21.3억최근 거래 · 26.09.11 · 14층

평당가

6,470만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 52건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1184 A14층최고21.3억

26.05.0784 A111동6층20억

26.04.2384 A106동11층직거래19억

26.04.2184 A110동4층19.5억

26.03.2984 A11층취소직거래19억

26.01.0384 A108동4층18.3억

25.10.1884 A112동10층17.8억

25.09.3084 A111동6층17.5억

25.09.2984 A111동3층저층16.4억

25.09.2884 A114동11층16.9억

25.09.2784 A110동15층17.88억

25.09.2584 A111동2층저층14.9억

25.08.2384 A110동4층16.4억

25.08.2384 A4층취소16.4억

25.07.1884 A112동5층16.23억

25.06.2184 A113동11층16억

25.06.1384 A102동2층저층16억

25.06.0384 A111동2층저층13.6억

25.05.1584 A114동3층저층14.75억

25.05.1584 A108동13층직거래9.8억

25.05.0684 A106동9층15.25억

25.03.2284 A115동5층14.8억

25.03.1084 A108동10층14.95억

25.03.0684 A110동6층14.9억

25.03.0584 A111동14층15.25억

25.02.1984 A113동3층저층13.3억

25.02.0484 A108동9층14.57억

24.12.2784 A113동6층13.6억

24.11.1884 A108동12층14.75억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	9,180만+1,480만 +19%	16.8억−4.5억 −21%	10.63억−1.57억 −13%	+25.7%	41%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	7,700만기준	21.3억기준	12.2억기준	+24.7%	41%최근 1년
114㎡	2,890만−4,810만 −62%	19.99억−1.31억 −6%	16.3억+4.1억 +34%	—	—

5년 최고가: 21.3억
5년 최저가: 12.2억
1년 변동: +24.7%
전세 평균: 7.94억 491건
전세가율: 41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

마포 웨스트리버 태영데시앙 196m · 276세대 · 2019년 평당 6,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
마포창전쌍용스윗닷홈 217m · 100세대 · 2005년 평당 5,290만원84㎡ 기준 나란히 보기
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래미안밤섬리베뉴 2 295m · 상수동 · 530세대 · 2014년 평당 8,850만원84㎡ 기준 나란히 보기

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