APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 창전동 · 서강로9길 45

신촌태영데시앙

실거래 16억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 553세대 10개동 · 최고 24층 태영건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
553세대10개동 · 최고 24층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡553
평형 타입8484.97㎡ · 553세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
553세대
동·층
10개동 · 24층
사용승인
2003.11.28
총 주차면
628면
지상·지하
83면 · 545면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
281%
건폐율
18.1%
대지면적
20,847㎡
세대당 지분
37.7㎡
관리면적
78,095㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
80대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
23.9만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
823원
개별사용료
12.3만원
장기수선
월 5.4만원
충당금 적립
12.28억원
기준 월
2026.08
사업
시공
태영건설
시행
태영건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(281%)이 상한보다 81%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.93억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종16억26.10 · 19층16.3억26.08 · 9층타입별 5년 최고가16.3억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 156곳 · 15분 306곳
입시·보습15분 안 70곳
  • 서정학원학원167m도보 3분보습 · 정원 244명
  • 신촌올(ALL)수학교습소교습소200m도보 3분초등 수학
  • 홍대앞사회교습소교습소278m도보 5분고등사회1 · 정원 32명
외국어15분 안 24곳
  • 위준성어학원학원311m도보 5분어학 · 정원 191명
  • 마포1관정상어학원학원368m도보 6분실용외국어 · 정원 126명
  • 아베체(ABC)독일어학원학원396m도보 7분어학 · 정원 1,470명
예체능15분 안 136곳
  • 한양클라라음악교습소교습소94m도보 2분초급피아노1 · 정원 56명
  • 모두의음악버클리음대동문실용음악학원학원110m도보 2분음악 · 정원 204명
  • 드럼드럼드럼스드럼교습소교습소112m도보 2분드럼 · 정원 15명
독서실15분 안 7곳
  • 더프리미엄신촌독서실학원200m도보 3분독서실 · 정원 100명
  • 신촌독서실학원378m도보 7분독서실 · 정원 89명
  • 신촌메가스터디퍼플관독서실학원452m도보 8분독서실 · 정원 154명
기타15분 안 69곳
  • 서울액터스쿨연기교습소교습소131m도보 2분연극 · 정원 9명
  • 피플연기뮤지컬학원학원144m도보 2분연극 · 정원 42명
  • 라사라패션디자인학원학원177m도보 3분디자인 · 정원 393명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.3억2026.08.02 · 9층
60~85㎡ 세대수
553세대100% 비중
최근 6개월 평균
15.93억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,200만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 82건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0384㎡19층16억
26.10.0284㎡3층저층14.9억
26.08.2584㎡17층16.1억
26.08.0284㎡9층최고16.3억
26.07.0784㎡15층15.9억
26.07.0484㎡11층15.8억
26.06.2584㎡102동12층15.5억
26.06.0884㎡2층저층14.9억
26.05.0784㎡105동20층15억
26.03.2984㎡101동3층저층15억
26.01.1084㎡105동9층13억
25.12.2484㎡101동15층15억
25.12.1784㎡109동4층14.25억
25.11.2984㎡109동13층14억
25.11.2984㎡13층취소14억
25.10.1484㎡109동14층14억
25.10.1184㎡105동3층저층12.3억
25.10.1184㎡3층취소저층12.3억
25.10.0484㎡105동14층12.85억
25.10.0184㎡108동16층13.7억
25.09.2784㎡110동14층13.4억
25.09.2684㎡104동13층12.8억
25.09.2584㎡101동5층12.9억
25.09.2184㎡102동20층13.35억
25.09.2084㎡104동12층12.93억
25.09.1984㎡109동8층13.8억
25.09.1884㎡101동5층12.8억
25.09.1184㎡106동18층13.8억
25.09.0984㎡110동11층13.5억
25.09.0784㎡109동2층저층12.5억

5가까운 단지

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