APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서대문구 대현동 · 이화여대길 50-12

신촌럭키

실거래 14억 · 83㎡ · 26.09 20~30년 855세대 10개동 · 최고 15층 럭키건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
855세대10개동 · 최고 15층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡31560~85㎡46585~135㎡75
평형 타입5959.70㎡ · 315세대8383.38㎡ · 465세대121121.60㎡ · 75세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.60대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
855세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
1999.02.26
총 주차면
517면
지상·지하
352면 · 165면
지하 비율
32%
건물·대지
용적률
229%
건폐율
23.4%
대지면적
36,989㎡
세대당 지분
43.3㎡
관리면적
97,521㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
130대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
17.4만원
공용관리비
10만원
공용 ㎡당
873원
개별사용료
7.4만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
5.42억원
기준 월
2026.08
사업
시공
럭키건설
시행
럭키건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 21%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.53억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종13억26.07 · 5층13억26.07 · 5층타입별 5년 최고가13억59㎡
84㎡타입 1종14억26.09 · 1층14.9억26.06 · 8층타입별 5년 최고가14.9억83㎡
114㎡타입 1종16.7억26.05 · 10층16.7억26.05 · 10층타입별 5년 최고가16.7억121㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 86곳 · 15분 165곳
입시·보습15분 안 74곳
  • 꿈을키우는행복한수학교습소교습소127m도보 2분초등수학 · 정원 11명
  • 센클영어도서관마포이대학원학원127m도보 2분정원 350명
  • 바다글쓰기논술교습소교습소246m도보 4분초등 논술
외국어15분 안 7곳
  • 글로벌인재양성원격학원학원272m도보 5분
  • 시사일본어학원학원681m도보 12분어학 · 정원 1,274명
  • 파고다브라이트어학원학원796m도보 14분실용외국어 · 정원 1,360명
예체능15분 안 59곳
  • 언제나그림미술교습소교습소127m도보 2분고급1 · 정원 30명
  • 온누리음악학원학원127m도보 2분음악 · 정원 70명
  • 이지댄스학원학원229m도보 4분댄스 · 정원 260명
독서실15분 안 1곳
  • 웅지독서실학원518m도보 9분독서실 · 정원 84명
기타15분 안 24곳
  • 신촌이지댄스학원학원229m도보 4분기타 · 정원 315명
  • 나우쿠킹학원학원253m도보 4분식음료품 · 정원 700명
  • 올댓뷰티아카데미입시학원학원253m도보 4분기타 · 정원 69명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.9억2026.06.10 · 105동 8층
60~85㎡ 세대수
465세대54% 비중
최근 6개월 평균
14.53억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,770만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 97건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1283㎡1층저층14억
26.08.1183㎡109동11층14.2억
26.06.1383㎡14층14.5억
26.06.1083㎡105동8층최고14.9억
26.05.2983㎡110동14층14.7억
26.05.2583㎡110동12층14.4억
26.05.1283㎡109동3층저층12.5억
26.05.0583㎡15층14.5억
26.05.0183㎡110동15층13억
26.05.0183㎡5층12.9억
26.04.2583㎡102동5층14.7억
26.04.0483㎡4층13.7억
26.03.1983㎡110동5층13억
26.02.0583㎡110동10층14.8억
26.01.3083㎡109동8층13.9억
25.10.1883㎡105동12층13.5억
25.10.1783㎡103동12층직거래8억
25.10.1383㎡107동9층13.4억
25.09.1383㎡107동11층12.8억
25.09.0183㎡110동6층11.05억
25.07.0483㎡107동6층11.9억
25.06.2383㎡101동1층저층10억
25.06.2183㎡107동10층12억
25.06.2183㎡109동15층11.5억
25.06.1383㎡13층직거래10.5억
25.06.1283㎡109동11층11.8억
25.06.1283㎡102동11층11.4억
25.05.1583㎡103동13층11억
25.05.1083㎡109동9층10.7억
25.05.0283㎡109동6층10.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡7,100만+1,330만 +23%13억−1.9억 −13%6.75억−1.65억 −20%+41.9%38%최근 6개월
84㎡5,770만기준14.9억기준8.4억기준+30.1%44%최근 6개월
114㎡4,470만−1,300만 −23%16.7억+1.8억 +12%11.5억+3.1억 +37%+19.2%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.9억
5년 최저가
8.4억
1년 변동
+30.1%
전세 평균
6.35억 705건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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